關于2017房地產最新政策有哪些呢?以下是高考知識網小編為您收集整理提供到的2017房地產最新政策，歡迎閱讀參考，希望對你有所幫助!

2017房地產最新政策

1、從到9月底，中央關于房地產的政策主基調是“去庫存”。3月30日出臺的刺激房地產的3?30新政，就是標志。

2、去庫存政策，推動了一二線城市的房價和地價上漲，并且形成輪動效應。先是北京深圳等一線城市上漲，然后是南京蘇州合肥廈門“四小龍”上漲，再帶動其他二線城市房價上漲。

3、9月底開始，在中央精神指導下，南京、蘇州、杭州、北京、上海等全國16個城市，出臺史上最嚴限購限貸新政。這一輪政治色彩濃重的嚴厲調控，讓許多城市的房地產進入高位盤整期甚至是下行周期。

4、廣發宏觀郭磊認為，今年12月9日召開的中央政治局會議，關于研究建立房地產穩健康發展長效機制的表述，意味著上一輪去庫存政策已經告一段落，房地產調控政策導向在2017年預計將全年維持。

5、就算未來調控政策退出，也將有新的長效機制出臺，以保證房價穩健康。有這樣的長效機制，一些人士擔心的“未來調控一放松，房價可能報復性反彈”的情況，很可能不會初夏。

6、郭磊認為，“加快研究”的表述，意味著房地產稅等政策會推進，但短期并無落地時間表。

3、嚴厲調控下，南京房地產已經進入下行通道

在南京，自從10月5日出臺史上最嚴限購限貸新政，市場上的購買力大幅萎縮，投資客驟然減少，改善性需求也陷入觀望，只剩剛需獨撐樓市。這導致10月份和11月份南京住房成交量大幅下滑。

1、調控前的9月份，南京新房成交量高達13223套，均每天成交441套新房。

2、調控后的10月份南京新房成交量大幅下滑到6595套，均每天成交213套，環比9月下滑了一半。

3、11月份南京新房成交量更是進一步下滑到5869套，均每天成交196套，環比10月再次下滑11%。

4、12月份以來，南京新房日均認購量只有192套。跟新政前南京新房日均認購400套-500套的火熱水相比，大幅下降。大家可以看下具體數據：

今天12月11日南京新房認購169套，昨天12月10日認購187套，12月9日認購162套，12月8日認購219套，12月7日認購174套，12月6日認購267套，12月5日認購292套，12月4日認購176套，12月3日認購236套，12月2日認購327套，12月1日認購246套。

5、南京市房地產學會會長、南工大吳翔華教授等多位專家認為，在中央到地方的嚴厲調控下，南京房地產正在進入下行通道，目前是成交量大幅下滑，預計明年下半年會出現價量齊跌的情況，部分板塊部分樓盤將降價促銷，屆時也將是新一輪買房好時機。

4、連漲20個月的南京房價開始下跌了嗎

就在中央政治局會議為2017房地產政策定調的時候，中國指數研究院發布了11月份全國100個城市新建住宅的價格指數：均價格為12938元/方米，環比漲幅較上月回落0。77個百分點。其中，11月份南京新建住宅價格漲幅環比上月下降了0。01%。

擴展閱讀：房地產政策匯總

1、調整公積金貸款的利率

央行持續降息5次，購房者買房壓力真真的小了。若購房者在北京買房子都能省下幾十萬的利息。一些背著房奴包袱的購房者能減少很多還貸壓力。目前，期限在五年以下的公積金貸款，利率為2。75%;期限在五年以上的公積金貸款利率為3。25%。

2、鼓勵租售并舉

有關部門針對房屋租賃情況，給予補貼政策，鼓勵機構投資者菜板庫存房成為租賃市場房源，從而減少庫存。年底的中心經濟事情會議明確指出，要成長住房租賃市場，鼓舞鼓勵自然人和各種機構投資者采辦庫存商品房，成為租賃市場的房源供給者，鼓勵以住房租賃為主營業務的專業化企業買房。

3、居住證新政

居住證申請門檻降低，只要在事業地居住滿半年(部分地區)，就可以領居住證。居住證卡伊為申請人的就業、社保、積分落戶和公積金等提供福利，以后想要落戶買房，也會更加容易。

4、農戶購房有補助

為去房產庫存，政府鼓勵農民工進城買房。目前，各地也加緊時間出臺各種農民工進城買房的補貼政策。河南最先出臺農民工進城買房補貼政策：農民工進城買房可享受每方米200元的補助，為農民工省去一部分買房成本。

5、戶籍軌制更始

截至11月底，50個典型城市新建商品房待售面積為3。73億方米，全國整體商品房待售面積則達6。96億方米。面對7億方米的樓市庫存，戶籍軌制更始成各地去庫存主要手段。所以，上海當局事情呈報明確提出，對峙都市扶植重心向郊區轉移，進一步提高郊區成長程度;河北省當局事情呈報提出，到2020年戶籍人口、常住人口城鎮化率分別達到48%和67%。

6、稅費優惠政策

財政部、國家稅務總局、住房城鄉建設部聯合發布通知，2月22日起，調整房地產交易環節契稅、營業稅優惠政策。

①契稅：

對個人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女)，面積為90方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90方米以上的，減按1。5%的稅率征收契稅;

對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90方米以上的，減按2%的稅率征收契稅;

并且新政策不再區分普通和非普通住宅(房屋建筑面積是否超過144方米)。

②營業稅：

個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收營業稅;個人將購買2年以上(含2年)的住房對外銷售的，免征營業稅。而此前政策僅對個人購買2年以上(含2年)的普通住房(單套建筑面積在144方米以下)對外銷售免征營業稅。

7、貸款首付降低

①公積金貸款：首套房首付20%;二套房貸款首付20%，部分城市30%。

②商業貸款：首套房首付25%，部分城市20%;二套房首付30%。