鐵嶺公積金在我們身邊起到的作用越來越大，而當公積金金額到達一定程度，只要繳納人具備對應的條件，便可以通過鐵嶺公積金貸款進行購房、還貸等事宜。

貸款條件

1、貸款人繳存住房公積金6個月（含6個月）以上，且本人所在單位不欠繳住房公積金;

2、貸款人所購住房經住房公積金管理中心認可;

3、貸款人必須有新房(一手房)30%或舊房(二手房)50%以上的自有購房款;

4、貸款人有穩定的職業和收入，即有按期償還貸款本息的能力;

5、貸款人必須有符合法律規定的購房合同(協議)等相關證明材料;

6、貸款人同意辦理房屋評估、公證、抵押登記等手續。

貸款材料

1、貸款人身份證原件及復印件三份;

2、配偶身份證原件及復印件三份;戶口本原件及復印件三份;

3、結婚證件及復印件三份;

4、借款人方形名章一枚;

5、未婚或單身者提供民政部門出據的證明原件兩份及復印件一份;

6、離異者，提供有效的離婚手續原件及復印件三份，同時持民政部門出據的未再婚證明。

7、根據購房情形，還需相應提供以下材料：

鐵嶺住房公積金貸款所需材料詳情

公積金貸款材料：

1、貸款人身份證原件及復印件三份;

2、配偶身份證原件及復印件三份;戶口本原件及復印件三份;

3、結婚證件及復印件三份;

4、借款人方形名章一枚;

5、未婚或單身者提供民政部門出據的證明原件兩份及復印件一份;

6、離異者，提供有效的離婚手續原件及復印件三份，同時持民政部門出據的未再婚證明。

7、根據購房情形，還需相應提供以下材料：

購買商品房：

1、商品房購銷合同原件及復印件兩份;

2、預付款收據原件及復印件三份。

購買交易房：

1、評估報告原件兩份;

2、買賣雙方簽定的轉讓協議(經公證)原件;

3、契稅發票原件及復印件三份;

4、交易稅發票原件及復印件三份;

5、更名后的產權證。

貸款流程

步驟一：申請。

借款申請人向管理中心或受委托銀行提出申請并提交規定的申請材料。

步驟二：調查。

受托銀行對借款申請人提交材料的真實性進行審核，并對個人信用報告、家庭現有房屋狀況、首付款比例、擔保是否足額、借款人收入及負債等事項進行調查。

步驟三：審核。

管理中心根據受托銀行的調查結果，對申報材料進行審核，并在十個工作日內作出是否準予貸款的決定。

步驟四：簽約。

受托銀行與所有借款申請人、擔保人簽訂借款合同和擔保合同。

步驟五：擔保。

受托銀行與所有借款申請人、擔保人在簽約后，按照借款合同約定辦理抵押登記等擔保手續。

步驟六：發放貸款。

受委托銀行拔付資金。

貸款期限

貸款額度：雙職工家庭最高額度80萬元，單職工家庭最高額度50 萬元。

貸款利率：最長可貸30年。

貸款期限：目前的利率為貸款期限為5年以下的利率為2.75%；5年以上至30年以下的利率為3.25%；其中二套房的利率為首套房利率的1.1倍。

貸款償還

等額本息：

作為還款人,每個月還給銀行固定金額,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。

等額本金：

貸款人將本金分攤到每個月內,同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。