未來十多年里合肥多個區縣將迎來真正的發展黃金期，每個區縣都有巨大天賦（潛力)，每個區縣都會有各種各樣的規劃出現，每個區縣都會有重大招商引資，隨之而來的是每個區縣的大拆遷，市政基礎設施建設等等其他。但要知道一點合肥市政府每一個5年或者10年，由于市政府政策傾斜、財政資金、精力局限、時間差異等等。市政府最重視的區域只有一到兩個地方。重點是最重視，這個“最”字。

回看過去的十幾年，合肥城市空間發展戰略從最初的“141”進化到“1419”再到現在的“1331。

其中2002年啟動政務區建設，2006年啟動濱湖新區建設、2007年啟動北城新區建設、2007年啟動職教城建設等等還有其他很多新城新區的建設................合肥現在發展最好的區域是哪？肯定是政務區，那過去的10年，對政府來說最重視的區域是政務區嗎？肯定不是，肯定是濱湖新區。為什么會這樣？往下看
一個區域想發展最基本的條件是什么？有人說是政策，很對，政策是一個區域能否發展的最重要條件，但不是最基本條件，區域空間腹地（土地） 才是一個區域發展的最基本的條件，如果你連土地都沒有，還談什么發展，沒什么好談的了 ，合肥未來會有兩個地方幾乎不會有太大變化，一個是老城區（環城公園內），一個是市級政務區 ，這兩個區域正好是合肥城市發展的對立面，也代表著兩個不同的時代，一個是輝煌過后的沉寂，一個是當下城市發展的頂峰，一個是最老最中心，一個是最新最時尚，可以預見的是，你現在看到的環城區域內和政務區是什么樣，再過5年甚至10年，之后再看基本上也就是這樣了，不會有太大變化，為什么會這樣？之前的內容《在合肥為什么政務區房價最高》里面有寫，沒看的，可以打開歷史消息看看。
（簡單分析）合肥未來3大重點發展方向，分別是新站北、蜀山西北、濱湖東。

為什么會是這三個地方最重要？是什么原因決定的？如果說到土地空間，合肥很多地方，比如肥東肥西及其他縣域要比這三個地方土地空間大的多，也不是說區一定就比縣要好，雖然在目前看是這樣，是區還是縣這個不是決定性因素，其他很多因素在這暫時不分析了，直接跳過。決定這三個地方的重要性，與之相對應的原因就是過去6年中合肥出現三次大的行政區劃調，回顧一下。
①2010年10月，合肥市委常委會第23次會議決定，將新站區長淮街道、方廟街道劃歸瑤海區管理，將瑤海區磨店鄉、瑤海工業園劃歸新站區托管，將長豐縣三十頭鎮及肥東縣眾興鄉沿河村等4個村以合作開發的形式交由新站區托管。區劃調整后，新站區轄區面積增加到204.73方公里。這次涉及兩縣兩區的行政區劃調整，最大的贏家是新站區，新站區土地空間面積也由此從60方公里極速擴張到204方公里，一躍成為當時安徽省面積最大的開發區。也就是相當于犧牲了長豐縣、肥東縣、瑤海區部分土地，成就了新站，為什么要偏偏劃給新站區？劃著玩還是?之前說了一個地方想發展最基本的是什么？是土地，當時對新站區來說，要想做大，最缺的就是土地，好，合肥市政府給你土地，之后才是政策，在細心回看這幾年，新站區的政策怎么樣？是不是多到爆表？對這就是必然，如果你還拿什么新站區目前房價最低來說事，只能說明你的眼界................. 過些天會寫《城區里面為什么新站區房價會最低》，到時候可以看看。還有關于新站區未來的潛力以及其他很多東西都是在之后的內容里面寫的，這里就跳過。
②2011年8月22日，安徽省重大行政區劃調整“三分巢湖”原巢湖市居巢區與廬江縣劃入合肥，合肥發展大的方向似乎進一步向南傾斜，這次行政區劃調整之后最大的贏家當屬合肥（濱湖新區），之后伴隨的便是合肥十二五總體發展規劃綱要的修編，合肥城市空間發展戰略從1419演變成1331，濱湖新區以及合肥城市總體發展規劃定位也發生了改變，也就是在這個時間段，大湖名城創新高的宣傳標語開始在人們的耳邊不斷響起。這次行政區劃調整之后，對合肥乃至安徽的發展具有劃時代意義，合肥也由此邁入環湖臨江時代。濱湖新區也成為了合肥市域地理位置的新中心，（市域的意思就是包含所有區縣，合肥的市域面積1萬1千方公里，濱湖新區成了市域地理位置中心 ）。從2006年起至今，濱湖新區在196方公里的土地上，集全省之力已經高速發展了10年，現已形成較大規模，但遠沒有定局，未來10年，濱湖核心區和濱湖新區東部區域還將繼續保持高速發展。未來隨著時間的推進，濱湖新區將成為合肥乃至安徽省城市發展建設中最具有影響力的區域，沒有之一。
③2013年9月，對肥西縣與蜀山區部分行政區域進行調整，將肥西縣小廟鎮整建制劃歸蜀山區管轄，肥西縣高劉鎮委托經濟開發區管理。為經開區空港新城和蜀山西部未來的高速發展提供可能。蜀山西部（南崗+小廟+高劉），這里加一個高劉，為了方便寫。合肥十三五總體規劃綱要中，三大重點板塊，這里占據了兩大板塊，具體不細說。另外關注合肥樓市會發現，經開區今年竟然沒有一塊居住用地出讓，和其他區縣形成鮮明對比，嚴格意義上說現在的經開區應該稱為經開區南區。還是那句話，地方想發展，土地空間是最基本的，經開區貴為安徽省最大最具有影響力的開發區，區域內空間發展受限，市政府不會坐視不管的，于是2013年肥西縣高劉鎮劃入了經開區，也就是我們現在常說的空港新城，又稱經開區北區，小廟和南崗西部同理，不多說了。
總之過去的6年中出現的三次大的行政區劃調整，基本奠定了合肥未來10年三大重點發展方向，同時新站區、濱湖新區、蜀山西北部成了真正的大贏家，只要知道政府不會無緣無故大動干戈，更不會無緣無故的進行行政區劃調整，既然此事物已經出現，肯定有他的歷史使命。當然其他各大區縣也將邁入高速發時期，合肥城市化發展邁入多極化時代