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南京市不動產登記辦理機構設置

根據《南京市人民政府關于實施不動產統一登記的通告》：市本級(玄武區、秦淮區、建鄴區、鼓樓區、棲霞區、雨花臺區)國有土地不動產登記工作由南京市不動產登記局具體負責組織實施，南京市不動產登記中心具體辦理不動產登記相關事務性工作;棲霞區、雨花臺區集體土地不動產登記工作由所在區不動產登記局承辦;江寧區、浦口區、六合區、溧水區、高淳區不動產登記工作由各所在區不動產登記局和不動產登記中心具體承辦。

1、南京市不動產登記局職責

根據市編委《關于整合不動產登記職責的通知》(寧編字[2015]38號)、《關于優化調整市國土資源局主要職責內設機構和人員編制事項的通知》(寧編字[2015]71號)要求，明確市國土資源局負責全市不動產統一登記工作，設立市不動產登記局，為市局直屬行政機構，掛“地籍管理處”牌子。

市不動產登記局(地籍管理處)主要職責如下：負責組織、指導、監督全市土地、房屋、林地等不動產登記，組織、指導全市土地調查、土地統計、土地動態監測及不動產權屬爭議調處等工作。

會同起草不動產統一登記的地方性法規、規章草案，建立不動產統一登記制度;擬訂南京市不動產確權、登記、爭議調處的實施細則并組織、指導、監督、實施;會同市相關主管部門組織指導全市林區森林、林木、林地，水域、灘涂漁業養殖登記等不動產的登記發證;在過渡期內，配合指導農村土地承包經營權的統一登記工作，過渡期后，負責組織、指導農村土地承包經營權登記工作;組織、指導全市土地調查、土地統計、土地動態監測等地籍管理基礎業務工作;組織、指導全市土地權屬管理工作，會同有關部門調處重大不動產權屬爭議;組織不動產登記信息基礎臺的建設;組織、指導全市各類不動產登記資料的收集、整理、匯交、管理和歸檔;指導全市不動產登記信息及地籍資料共享與社會化服務工作。

2、南京市不動產登記中心(南京市不動產檔案管理中心)職責

南京市不動產登記中心，掛“南京市不動產檔案管理中心”牌子，為市國土資源局所屬事業單位，公益一類。其主要職責、內設機構如下：

一、主要職責

(一)貫徹執行不動產登記相關法律、法規、規章。

(二)承擔土地登記，房屋登記，林區森林、林木、林地登記，水域、 灘涂漁業養殖登記，農村土地承包經營權登記(五年過渡期后)等不動產登記的業務、事務性工作。

(三)核發不動產權屬證書或登記證明，受市國土資源局委托承擔土地權屬管理相關工作。

(四)承擔不動產登記信息基礎臺建設及不動產登記數據的開發利用工作。

(五)承擔全市不動產權籍調查(房產測繪除外)、國土資源調查測繪、建設用地勘測定界及相關基礎設施建設工作，并對分局相關工作進行技術指導。

(六)承擔不動產登記資料及檔案管理、查詢、利用和共享工作。

(七)承擔不動產權屬爭議調處工作。

(八)對各區不動產登記相關業務工作進行指導。

(九)配合市房地產交易管理中心開展房屋交易管理工作。

(十)承辦市國土資源局交辦的其他事項。

二、內設機構

南京市不動產登記中心(南京市不動產檔案管理中心)設16個內設機構和4個分中心。

(一)辦公室(黨群辦)。負責行政及考評管理、人事勞資工作;負責文秘、政務信息及宣傳、接待、保密工作;負責主任辦公會、黨委會研究決定的執行和督辦工作，負責黨委日常工作開展、文明創建和群團等具體工作，承辦黨委交辦的其它工作事項。

(二)監察室。負責黨風廉政、作風建設、信訪工作;按干部管理權限對違紀干部、職工進行監督執紀，按權限及程序做好案件查辦工作。

(三)綜合科。負責業務流程設計、技術規范的制定與執行監督，負責業務分析會的組織及決定的執行監督;負責對業務科室和分局的技術指導、質量管理體系的運行、人員業務培訓和考核、對外技術交流等工作;負責測繪資質、測繪儀器管理等相關工作;負責調查測繪、登記及檔案整理案件的質量抽檢工作。

(四)業務運行科(政策法規科)。負責案件運行調度、協調和督辦;負責工作量核定、統計匯總;負責政策法規的執行，協助相關部門開展司法訴訟以及司法執行查封、凍結工作。

(五)后勤管理科。負責收費、財務、后勤服務、車輛管理、固定資產和安全管理工作。

(六)咨詢受理科。負責統籌各辦證大廳房地一體登記業務規范的執行標準和尺度;負責本部辦證大廳咨詢與投訴接待、各類案件的受理和制發證、受理資料的掃描;負責廢證的統計分析工作。

(七)權屬管理科。負責純土地登記審核、登記印章管理;負責權屬糾紛調處、歷史和疑難問題處理協商機制的建立、協商會議的組織和決定的執行工作。

(八)審核登記科。負責各類房地一體登記案件的審核、登簿以及證書管理工作。

(九)質量管理科。負責勘測定界、不動產調查成果的質量檢查，土地登記案件的初審，測繪成果(房產測繪除外)的管理工作。

(十、十一、十二)權籍調查一科、二科、三科。負責勘測定界、不動產權屬調查、測繪(房產測繪除外)以及不動產登記外業核查工作。

(十三)地形測繪隊。負責基礎測繪及地理信息更新工作。

(十四)檔案管理科。負責檔案技術規范、規章制度、質檢標準的制訂，負責檔案整理和掃描、裝訂等質量檢查，協助指導分局不動產檔案管理工作;負責檔案政策法規、人員的培訓，負責不動產登記信息和檔案的查詢利用和窗口接待工作;加強對五區不動產檔案管理的指導工作。

(十五)檔案整理科(檔案掃描科)。負責純土地登記檔案、房產檔案、房地合一檔案的掃描、裝訂與電子檔案管理系統的掛接，負責檔案的整理、保管與日常管理維護以及現代化檔案管理技術的運用工作。

(十六)信息管理科。負責不動產登記系統臺及數據共享臺的日常管理及維護工作，建立系統和網絡運行的安全保障體系和網絡安全措施;負責網絡基礎設施、計算機硬件、軟件系統及數據的日常運行與維護工作。

(十七?二十)中央門、大光路、河西、華僑路4個分中心。負責各自辦證大廳咨詢與投訴接待、各類案件的受理和制、發證、受理資料的掃描以及本大廳廢證的統計分析工作。