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土地依法收費(fèi)的項(xiàng)目、標(biāo)準(zhǔn)、依據(jù)和繳納時(shí)間

(一)核準(zhǔn)

1、核發(fā)國(guó)有土地劃撥決定書

審批內(nèi)容：核發(fā)國(guó)有土地劃撥決定書

審批范圍：已經(jīng)政府批準(zhǔn)劃撥用地的項(xiàng)目

審批標(biāo)準(zhǔn)：已具有政府批復(fù)文件

審批要件：

1、申請(qǐng);

2、政府批復(fù)文件;

3、核定用地圖;

4、其他有關(guān)資料。

審批程序：局窗口??國(guó)土處??局辦公室??局窗口??申請(qǐng)用地單位

審批時(shí)限：5個(gè)工作日

審批條件：具有政府批復(fù)文件

收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：無

2、核發(fā)建設(shè)用地批準(zhǔn)書

審批內(nèi)容：核發(fā)建設(shè)用地批準(zhǔn)書

審批范圍：已經(jīng)政府批準(zhǔn)用地的項(xiàng)目

審批標(biāo)準(zhǔn)：已具有政府批復(fù)文件

審批要件：

1、申請(qǐng);

2、政府批復(fù)文件;

3、核定用地圖;

4、委托書及經(jīng)辦人身份證明;

5、其他有關(guān)資料。

審批程序：局窗口??國(guó)土處??局辦公室??局窗口??申請(qǐng)用地單位

審批時(shí)限：5個(gè)工作日

審批條件：具有政府批復(fù)文件

收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：無

3、核發(fā)臨時(shí)使用國(guó)有土地

審批內(nèi)容：臨時(shí)使用國(guó)有土地

審批范圍：確需臨時(shí)用地的項(xiàng)目

審批標(biāo)準(zhǔn)：建設(shè)項(xiàng)目施工和地質(zhì)勘查需要臨時(shí)使用土地

審批要件：

1、臨時(shí)用地申請(qǐng);

2、規(guī)劃部門意見;

3、法人證明或營(yíng)業(yè)執(zhí)照;

4、臨時(shí)用地范圍圖紙;

5、其它有關(guān)資料。

審批程序：局窗口??國(guó)土處??局辦公室??局窗口??申請(qǐng)用地單位

審批時(shí)限：15個(gè)工作日

審批條件：應(yīng)經(jīng)過相關(guān)部門批準(zhǔn)，且符合土地管理政策、法規(guī)

收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：無

(二)審核

1、建設(shè)項(xiàng)目用地與改變土地建設(shè)用途

審批內(nèi)容：建設(shè)項(xiàng)目用地與改變土地建設(shè)用途

審批范圍：建設(shè)項(xiàng)目使用土地或需改變?cè)�用地用途的用�?/p>

審批標(biāo)準(zhǔn)：符合上報(bào)標(biāo)準(zhǔn)

審批要件：

1、申請(qǐng)報(bào)告;

2、權(quán)屬證明;

3、有關(guān)圖紙;

4、其他有關(guān)資料。

審批程序：申請(qǐng)用地單位??窗口??國(guó)土處??局辦??市政府??局辦??窗口用地單位

審批時(shí)限：30個(gè)工作日

審批條件：需具備規(guī)劃、計(jì)劃等部門意見

收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：無

2、國(guó)有土地使用權(quán)租賃、出讓、作價(jià)出資或者入股

(1)國(guó)有土地使用權(quán)租賃

審批內(nèi)容：國(guó)有土地使用權(quán)租賃

審批范圍：凡符合以租賃方式供應(yīng)的項(xiàng)目用地

審批標(biāo)準(zhǔn)：符合上報(bào)標(biāo)準(zhǔn)

審批要件：

1、項(xiàng)目用地申請(qǐng);

2、投資計(jì)劃;

3、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》;

4、土地評(píng)估報(bào)告;

5、土地權(quán)屬證明;

6、道路紅線圖;

7、總面配置圖;

8、勘測(cè)定界圖;

9、其他有關(guān)資料。

審批程序：局窗口??國(guó)土處??局會(huì)審會(huì)??局辦公室??市政府??局辦公室??窗口??申請(qǐng)用地單位

審批時(shí)限：30個(gè)工作日

審批條件：應(yīng)經(jīng)過計(jì)劃、規(guī)劃等相關(guān)部門批準(zhǔn)

收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：土地租金

(2)國(guó)有土地使用權(quán)出讓

審批內(nèi)容：國(guó)有土地使用權(quán)出讓

審批范圍：凡符合以出讓方式供應(yīng)的項(xiàng)目用地

審批標(biāo)準(zhǔn)：符合上報(bào)標(biāo)準(zhǔn)

審批要件：

1、項(xiàng)目用地申請(qǐng);

2、投資計(jì)劃;

3、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》;

4、土地評(píng)估報(bào)告;

5、土地權(quán)屬證明;

6、道路紅線圖;

7、總面配置圖;

8、勘測(cè)定界圖;

9、其他有關(guān)資料。

審批程序：局窗口??國(guó)土處??局會(huì)審會(huì)??局辦公室??市政府??局辦公室??窗口??申請(qǐng)用地單位

審批時(shí)限：30個(gè)工作日

審批條件：應(yīng)經(jīng)過計(jì)劃，規(guī)劃等相關(guān)部門批準(zhǔn)

收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：土地出讓金等

(3)國(guó)有土地使用權(quán)作價(jià)出資或者入股

審批內(nèi)容：國(guó)有土地使用權(quán)作價(jià)出資或者入股

審批范圍：凡符合以作價(jià)入股方式供應(yīng)的項(xiàng)目用地

審批標(biāo)準(zhǔn)：符合上報(bào)標(biāo)準(zhǔn)

應(yīng)提交的材料：

1、項(xiàng)目用地申請(qǐng);

2、投資計(jì)劃;

3、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》;

4、土地評(píng)估報(bào)告;

5、土地權(quán)屬證明;

6、道路紅線圖;

7、總面配置圖;

8、勘測(cè)定界圖;

9、其他有關(guān)資料。

審批程序：局窗口??國(guó)土處??會(huì)議會(huì)審??局辦公室??市政府??局辦公室??窗口??申請(qǐng)用地單位

審批時(shí)限：30個(gè)工作日

審批條件：應(yīng)經(jīng)過計(jì)劃、規(guī)劃等相關(guān)部門批準(zhǔn)

收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：土地出讓金等

3、國(guó)有土地使用權(quán)劃撥

審批內(nèi)容：國(guó)有土地使用權(quán)劃撥

審批范圍：符合規(guī)劃供地目錄和法律、法規(guī)規(guī)定可以劃撥方式供地的項(xiàng)目用地

審批標(biāo)準(zhǔn)：符合上報(bào)標(biāo)準(zhǔn)

應(yīng)提交的材料：

1、項(xiàng)目用地申請(qǐng);

2、投資計(jì)劃;

3、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》;

4、道路紅線圖;

5、土地權(quán)屬證明;

6、規(guī)劃總面配置圖;

7、1：500地形現(xiàn)狀圖;

8、其他有關(guān)資料。

審批程序：局窗口??國(guó)土處??局辦公室??市政府??局辦公室??窗口??申請(qǐng)用地單位

審批時(shí)限：30個(gè)工作日

審批條件：應(yīng)經(jīng)過計(jì)劃、規(guī)劃等相關(guān)部門批準(zhǔn)

收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：土地管理費(fèi)等

4、收回國(guó)有土地使用權(quán)

審批內(nèi)容：收回國(guó)有土地使用權(quán)

審批范圍：需依法有償或無償收回的國(guó)有土地

審批標(biāo)準(zhǔn)：符合上報(bào)標(biāo)準(zhǔn)

應(yīng)提交的材料：

1、土地權(quán)屬證明;

2、土地有償使用合同(有償方式供應(yīng)的);

3、勘測(cè)定界圖;

4、其他有關(guān)資料。

審批程序：局窗口??國(guó)土處??局辦公室??市政府??局辦公室??窗口??申請(qǐng)用地單位

審批時(shí)限：30個(gè)工作日

審批條件：符合法律、法規(guī)有關(guān)規(guī)定

收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：無

5、國(guó)有企業(yè)改革中土地使用權(quán)處置

審批內(nèi)容：國(guó)有企業(yè)改革中土地使用權(quán)處置方案

審批范圍：國(guó)有企業(yè)改革過程中涉及的對(duì)原劃撥土地使用權(quán)進(jìn)行處置

審批標(biāo)準(zhǔn)：符合上報(bào)標(biāo)準(zhǔn)

應(yīng)提交的材料：

1、土地使用權(quán)處置申請(qǐng);

2、市經(jīng)委等對(duì)該企業(yè)改革的批復(fù)文件;

3、土地評(píng)估報(bào)告;

4、土地權(quán)屬證明;

5、道路紅線圖;

6、勘測(cè)定界圖;

7、其他有關(guān)資料。

審批程序：局窗口??國(guó)土處??局辦公室??市政府??局辦公室??國(guó)土處??窗口??申請(qǐng)用地單位

審批時(shí)限：30個(gè)工作日

審批條件：經(jīng)經(jīng)委、規(guī)劃等相關(guān)部門批準(zhǔn)

收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：土地出讓金或土地管理費(fèi)

6、外商投資進(jìn)行成片土地開發(fā)及外資企業(yè)用地使用權(quán)終止

(1)外商投資進(jìn)行成片土地開發(fā)

審批內(nèi)容：外商投資進(jìn)行成片土地開發(fā)及外資企業(yè)用地使用權(quán)終止(1)外商投資進(jìn)行成片土地開發(fā)

審批范圍：外商投資項(xiàng)目需占有土地

審批標(biāo)準(zhǔn)：符合上報(bào)標(biāo)準(zhǔn)

應(yīng)提交的材料：

1、項(xiàng)目用地申請(qǐng);

2、投資計(jì)劃;

3、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》;

4、土地評(píng)估報(bào)告;

5、土地權(quán)屬證明;

6、道路紅線圖;

7、總面配置圖;

8、勘測(cè)定界圖;

9、其他有關(guān)資料。

審批程序：局窗口??國(guó)土處??局辦公室??市政府??國(guó)土處??局窗口??申請(qǐng)用地單位

審批時(shí)限：30個(gè)工作日

審批條件：經(jīng)計(jì)劃、規(guī)劃等相關(guān)部門批準(zhǔn)

收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：土地管理費(fèi)或土地出讓金

(2)外資企業(yè)用地使用權(quán)終止

審批內(nèi)容：外資企業(yè)用地使用權(quán)終止

審批范圍：已有土地使用權(quán)終止

審批標(biāo)準(zhǔn)：符合上報(bào)標(biāo)準(zhǔn)

審批要件：

1、申請(qǐng)報(bào)告;

2、原用地批文或用地權(quán)屬證件;

3、企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照和合同的注銷批文;

4、定界圖;

5、其它有關(guān)資料。

審批程序：局窗口??國(guó)土處??局辦公室??市政府??局辦公室??國(guó)土處??局窗口??申請(qǐng)用地單位

審批時(shí)限：30個(gè)工作日

審批條件：經(jīng)計(jì)劃、規(guī)劃等相關(guān)部門批準(zhǔn)

收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：土地管理費(fèi)或土地出讓金