2018陜西住房貨幣化補貼最新政策還未公開，請參考往年的。

12月6日，西安市政府召開新聞發布會，發布《西安市人才安居辦法》(以下簡稱《辦法》)。根據《辦法》，西安市將針對5類不同層級的人才，采取購房補貼、租賃補貼、入住人才公寓等方式，為人才安居樂業提供全方位保障。其中，A類人才最高可獲住房補貼100萬元。

根據《辦法》，今后5年，西安市計劃建設和籌集人才安居房不少于22萬套。其中，政府采取新建、購買和長期租賃等方式籌集高端人才公寓5000套，主要用于新引進的中高端人才，包括A類人才公寓50套、B類人才公寓300套、C類人才公寓1000套和D類人才公寓3650套，主要布局在高科技產業、國際級自主創新示范區和高校、科研院所集中的“人才聚集區”，全部按照高端住宅進行規劃建設，配備整套家具、家電和必要的辦公用品，達到拎包入住的條件。同時，人才公寓內還將配套建設學術交流研討中心、商務服務中心、健身體育中心等設施，努力打造一流的人才公寓，為人才創新創業提供全方位、綜合性的安居服務。

《辦法》指出，今后5年，西安將進一步加大包括新畢業大學生在內的人才安居保障力度，住宅用地的20%將用于公租房和人才租賃房建設;商品住房項目中，將按照5%比例實物配建公租房和人才租賃房;5年內新建人才租賃房不少于10萬套，配建人才租賃房不少于7萬套。同時，針對西安大專院校、科研院所眾多、人才聚集的實際情況，將采取土地、稅收等優惠政策，鼓勵和引導用人單位自建人才安居房4.5萬套。

附原文內容：

西安市人才安居辦法

為加快實施人才優先發展戰略，改善人才安居條件，優化人才發展環境，根據省委辦公廳、省政府辦公廳《關于加強引進人才住房保障工作的意見》(陜辦發〔2017〕17號)和市委、市政府《關于深化人才發展體制機制改革打造“一帶一路”人才高地的若干政策措施》(市字〔2017〕47號)精神，我市制定并印發《西安市人才安居辦法》。

《西安市人才安居辦法》明確了堅持“政府主導、市場供給、自主選擇、配套完善、優質服務”的原則，主動適應各類人才多樣化住房需求，采取貨幣化補貼為主、實物配租為輔，分層級、多渠道實施人才安居保障。

ABC類人才可在我市選擇申請政府人才公寓、購房補貼、租賃補貼中的一種安居方式。申請政府人才公寓的，建筑面積分別為180方米、150方米、120方米左右，5年內免收租金，A類人才在本市工作5年并取得本市戶籍，經市委人才辦認定，產權可贈與個人。申請購房補貼的，補貼標準為實際購房金額的50%，最高分別為100萬元、70萬元、40萬元，5年內按年度核發。申請租賃補貼的，補貼金額分別為6500元/月、5000元/月、3500元/月，最高補貼5年。

D類人才可在我市選擇申請政府人才公寓、租賃補貼中的一種安居方式。申請政府人才公寓的，建筑面積為90方米左右，3年內按照同地段、同類型商品住房市場租金的50%確定。申請租賃補貼的，補貼金額為1000元/月，最高補貼3年。

E類人才可在我市申請人才公租房，建筑面積為70方米左右，租金按照同地段、同類型商品住房市場租金的72%確定。

貨幣化補貼資金，由財政和用人單位共同承擔，由用人單位統一發放。購房補貼由財政承擔50%，用人單位承擔50%，財政承擔部分，開發區自行負擔，城六區按現行財政體制負擔，其它7個區縣由市財政負擔。租賃補貼由市財政承擔80%，用人單位承擔20%。