四川省成都市房價(jià)：

成都12月新房均價(jià)7133元/m2環(huán)比上月增長↑0.11%

成都11月新房均價(jià)7125元/m2

西昌，作為涼山州的州府，由于氣候等原因，在售樓盤單價(jià)達(dá)到7000元以上，位列四川二三線城市房價(jià)排行榜首

；綿陽，作為四川第二大城市，均價(jià)4800元/方米，雖然均價(jià)不高，但一些品牌開發(fā)商項(xiàng)目卻直接拉動(dòng)價(jià)格上

浮，華潤中央公園均價(jià)7000元/方米；離成都不到50公里的三線城市簡陽，新房均價(jià)每方米超過了3500元，

而2008年，簡陽的房價(jià)基本上不會(huì)超過1200元/方米。西充，這個(gè)位于南充，四川有名的貧困縣，房屋均價(jià)達(dá)

到了3300元/方米，最高售價(jià)3700元/方米。

現(xiàn)狀分析：

在房地產(chǎn)市場(chǎng)大好的二三線城市中，一個(gè)不容忽視的問題是，房價(jià)上漲速度已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)與居民的購買能力、家庭收

入與房價(jià)比不成比例。更讓人驚嘆的是，曾經(jīng)的貧困縣，南充市下屬的一個(gè)小縣城西充，在過去一年左右時(shí)間，

房價(jià)整體水便從1600元/方米飆升到3300元/方米，堪稱省內(nèi)三、四級(jí)城市中房價(jià)大幅攀升的樣本。對(duì)于

慢慢進(jìn)入高房價(jià)的“危險(xiǎn)區(qū)”的這些二三線城市，是否已經(jīng)“透支”，各界說法不一。雖然受制于各地經(jīng)濟(jì)發(fā)展

水和收入水，二、三線城市的房地產(chǎn)價(jià)格絕對(duì)水，同成都仍有距離。但從數(shù)據(jù)上看，這些城市都存在房價(jià)

嚴(yán)重脫離收入水、房屋銷售價(jià)格嚴(yán)重脫離租金水的共同點(diǎn)。