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北京01定額解釋?zhuān)ńㄖ��?/p>

1、 同一棟樓,分前后兩部分,功能不同,高度也不同(分別為25米以上和25米以下)，怎么計(jì)算與高度有關(guān)的費(fèi)用?

答：2001年預(yù)算定額沒(méi)有對(duì)功能不同,檐高也不同如何計(jì)算和取費(fèi)進(jìn)行明確表述；可參照96年概算定額補(bǔ)充規(guī)定和說(shuō)明解釋1#。

即：一個(gè)單項(xiàng)工程，出現(xiàn)使用功能不同時(shí)，其它直接費(fèi)和現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)按主要使用功能執(zhí)行相應(yīng)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。即檐高按建筑物總檐高；建筑面積分別列項(xiàng)（地下室隨首層）且分別執(zhí)行定額相應(yīng)子目。但是對(duì)于同一個(gè)工程如果有伸縮縫或沉降縫并以此劃分出不同檐高和使用功能時(shí)，應(yīng)分別按不同工程項(xiàng)目執(zhí)行定額子目并計(jì)取相應(yīng)費(fèi)用。

同一個(gè)工程按照最高的檐高統(tǒng)一計(jì)取費(fèi)用。如果使用功能，結(jié)構(gòu)類(lèi)型不同則應(yīng)該按照不同的使用功能和結(jié)構(gòu)類(lèi)型分部分計(jì)取相關(guān)費(fèi)用。 2、什么是材料暫估價(jià)？包括的內(nèi)容是什么？

答：一般是指發(fā)包方在招標(biāo)文件中規(guī)定的材料暫定價(jià)格，包括除設(shè)備暫估價(jià)之外的材料暫估價(jià)格。

3、《北京工程造價(jià)信息》的市場(chǎng)信息價(jià)格包括運(yùn)費(fèi)，但不包括1%的采購(gòu)保管費(fèi)，對(duì)嗎？ 答；回答正確。

4、一些甲方指定價(jià)格、廠家的材料，由乙方負(fù)責(zé)采購(gòu)，乙方支付費(fèi)用。問(wèn)：此材料進(jìn)入預(yù)算時(shí)是否計(jì)取1％的采購(gòu)保管費(fèi)？

答：執(zhí)行2001年預(yù)算定額，材料進(jìn)入預(yù)算時(shí)應(yīng)按市場(chǎng)價(jià)（含采購(gòu)保管費(fèi)）。 由發(fā)包方采購(gòu)供應(yīng)的材料并運(yùn)至承包方指定地點(diǎn)的承包方退給發(fā)包方材料預(yù)算價(jià)格的99%；換句話說(shuō)發(fā)包方采購(gòu)供應(yīng)的材料并運(yùn)至承包方指定地點(diǎn)的承包方收取材料預(yù)算價(jià)1%的采購(gòu)保管費(fèi)。

有關(guān)執(zhí)行2001年預(yù)算定額關(guān)于北京市建設(shè)工程造價(jià)計(jì)價(jià)管理的辦法請(qǐng)查閱京建經(jīng)（2002）117號(hào)文件

5、01定額中沒(méi)有明確規(guī)定如果建設(shè)單位把裝飾工程、安裝工程自行分包給其它分包單位，總包服務(wù)費(fèi)該如何計(jì)取？

答：分包工程管理費(fèi)是指施工總承包單位將工程中的部分工程自行包給專(zhuān)業(yè)施工單位或勞務(wù)施工單位，以及專(zhuān)業(yè)施工單位自行將所承包工程的一部分分包給勞務(wù)施工單位時(shí)應(yīng)付給分包單位的工程管理費(fèi)用。分包工程管理費(fèi)按工程分包形式分包工包料和包工不包料兩種標(biāo)準(zhǔn)。

京建經(jīng)（2002）117號(hào)關(guān)于北京市建設(shè)工程造價(jià)計(jì)價(jià)辦法的通知有如下規(guī)定：凡執(zhí)行預(yù)算定額的工程實(shí)行“定額量、市場(chǎng)價(jià)、指導(dǎo)費(fèi)”的計(jì)價(jià)原則。。。。。。。凡分包方在施工現(xiàn)場(chǎng)需使用總承包方提供的水電、道路、腳手架、垂直運(yùn)輸機(jī)械等，按有償服務(wù)的原則，總包向分包收取服務(wù)費(fèi)，其標(biāo)準(zhǔn)可按分包總造價(jià)（不含設(shè)備費(fèi)）的2%，由總分包雙方協(xié)商議定。

如果建設(shè)單位把裝飾工程、安裝工程自行分包給其它分包單位，總承包單位也應(yīng)向其它分包單位收取總包服務(wù)費(fèi)。至于分包單位向總包單位交納總包服務(wù)費(fèi)費(fèi)用的來(lái)源取決于建設(shè)單位與分包單位的合同。無(wú)論建設(shè)單位與分包單位如何協(xié)商分包單位都沒(méi)有理由拒絕總承包單位向收取總包服務(wù)費(fèi)。

6、關(guān)于分包工程管理費(fèi)01定額中有兩條：

①、分包工程管理費(fèi)中包括了分包單位的現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)和企業(yè)管理費(fèi)。 ②、分包單位的臨時(shí)設(shè)施費(fèi)，由總包單位負(fù)責(zé)。

是否指：是不是分包單位向總包單位或者甲方結(jié)算時(shí)并不計(jì)取臨時(shí)設(shè)施費(fèi)，而是在定額直接費(fèi)上計(jì)取分包管理費(fèi)，也不計(jì)取現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)和企業(yè)管理費(fèi)？另外：甲方直接分包的工程是如何取費(fèi)？是不是可以也只計(jì)取分包工程管理費(fèi)？而此時(shí)的臨時(shí)設(shè)施費(fèi)如何處理？

答：甲方直接分包的工程分包方應(yīng)向乙方（總包）交納配合費(fèi)；乙方（總包）方向其提供相應(yīng)的服務(wù)；（臨時(shí)辦公、庫(kù)房、工程水電、以及工程所需腳手架等服務(wù)）。 分包方應(yīng)貫徹并服從總包管理，并按分包合同所要求的內(nèi)容完成其工作內(nèi)容以滿足總包實(shí)施總包合同。

甲方有權(quán)利和義務(wù)協(xié)助乙方（總包）監(jiān)督分包方；這一點(diǎn)應(yīng)在總包合同中明確；總包和分包發(fā)生經(jīng)濟(jì)糾紛時(shí)甲方應(yīng)出面干預(yù)并協(xié)調(diào)總包向分包收取費(fèi)用。

7、請(qǐng)問(wèn)執(zhí)行2001年定額,在竣工結(jié)算時(shí),標(biāo)底是否可整調(diào)(除暫估價(jià)外)?合同為可調(diào)價(jià)合同？投標(biāo)標(biāo)底參照投標(biāo)期造價(jià)信息,而實(shí)際開(kāi)工日期遠(yuǎn)后于投標(biāo)期,請(qǐng)問(wèn)標(biāo)底價(jià)是否可調(diào)?關(guān)于執(zhí)行2001定額竣工結(jié)算,造價(jià)處有具體的規(guī)定或解釋嗎?

答：工程結(jié)算應(yīng)按建安工程合同約定；竣工結(jié)算與投標(biāo)時(shí)標(biāo)底無(wú)關(guān)。投標(biāo)是招標(biāo)文件屬合同文件要件之一；工程價(jià)款的調(diào)整范圍應(yīng)依據(jù)建安工程施工合同。2001年預(yù)算定額在執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)問(wèn)題北京市造價(jià)管理處負(fù)責(zé)解釋說(shuō)明并協(xié)調(diào)甲乙雙方的糾紛；甲乙雙方出現(xiàn)合同糾紛時(shí)可向人民法院提出起訴。

8、做為建設(shè)方和施工方，在臨時(shí)設(shè)施范圍劃分上如何界定？目前所說(shuō)的七通一具體指哪些，如何界定范圍？

答：臨時(shí)設(shè)施范圍應(yīng)是建筑紅線以內(nèi)；關(guān)于七通一水通（上下水）；路通；電通；通訊通（電話）；燃?xì)猓�熱力）通；一指�?chǎng)地（不含正負(fù)高差30CM以內(nèi)的場(chǎng)地整）。 9、做為施工方，如果只承包施工建筑物而不施工室外工程，同時(shí)室外工程暫不分包，且紅線距建筑物均很遠(yuǎn)，那么從紅線到建筑物之間所發(fā)生的臨時(shí)水電設(shè)施如何計(jì)取？臨時(shí)設(shè)施費(fèi)是否能函蓋？紅線到建筑物之間所發(fā)生的臨時(shí)水電設(shè)施如何計(jì)取？臨時(shí)設(shè)施費(fèi)是否能函蓋？臨時(shí)設(shè)施費(fèi)按施工組織設(shè)計(jì)測(cè)算后報(bào)價(jià)，包不住就增加，你還在死用定額？

答：測(cè)算后如有結(jié)余，可作為競(jìng)爭(zhēng)費(fèi)用空間使用。

即使圖紙標(biāo)注紅線，如果甲方在招標(biāo)文件中明確施工單位臨時(shí)用地甲方不給（予）提供（甲方另有它用）；或甲方提供紅線標(biāo)注之外場(chǎng)地等等情況，都會(huì)出現(xiàn)。因此施工企業(yè)應(yīng)當(dāng)依據(jù)甲方招標(biāo)要求做出自己的報(bào)價(jià)。不同情況應(yīng)不同對(duì)待，個(gè)體工程伸縮性是很大的；如何編好臨時(shí)設(shè)施（費(fèi)用）造價(jià)應(yīng)根據(jù)工程情況和施工組織設(shè)計(jì)以及結(jié)合企業(yè)自身實(shí)力是很重要的。

10、本工程已驗(yàn)收尚未交付使用需進(jìn)行內(nèi)部改造，原預(yù)算執(zhí)行2001定額，改造部分是否執(zhí)行2001預(yù)算定額？還是執(zhí)行修繕定額？

答：未結(jié)算工程，發(fā)包方發(fā)出工程修改指令，原合同中有相同項(xiàng)目的按原合同，沒(méi)有的雙方商議。應(yīng)該不會(huì)不讓用修繕定額的。

關(guān)于2001年北京市建設(shè)工程安裝預(yù)算定額的適用范圍該定額說(shuō)明中講的很清楚。 2001年北京市建設(shè)工程安裝預(yù)算定額適用于北京市行政區(qū)域內(nèi)的工業(yè)與民用建筑、市政、庭院的新建、擴(kuò)建、復(fù)建仿古工程、建筑整體更新改造、市政改建以及新辟栽植改造工程。該定額不適用于修繕工程、臨時(shí)性和山區(qū)及園林養(yǎng)護(hù)工程。

2004年1月1日起頒發(fā)的2001年北京市建設(shè)工程安裝預(yù)算定額第十一冊(cè)地鐵工程（簡(jiǎn)稱地鐵定額）；適用于北京市行政區(qū)域內(nèi)的新建、擴(kuò)建地鐵工程及地面城市軌道交通工程。不適用于地鐵工程及地面城市軌道交通工程的維修和局部改造工程。

11、按政府有關(guān)規(guī)定，裝飾工程完工后須做室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測(cè)，所發(fā)生的費(fèi)用應(yīng)由誰(shuí)承擔(dān)？01定額現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)中是否已包含？

答：檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)中已包含一般工程（常規(guī)）的檢測(cè)內(nèi)容；甲方如有要求需要特殊檢驗(yàn)（測(cè)）時(shí)，所發(fā)生的費(fèi)用應(yīng)另行計(jì)算。