關于印發《浙江省住房公積金個人住房異地貸款管理辦法》的通知

各市住房公積金管理委員會，各市、省直住房公積金管理中心：

為貫徹落實省政府《關于進一步促進全省經濟穩發展創新發展的若干意見》(浙政發〔2015〕18號)、省政府辦公廳《關于促進房地產市場穩健康發展的通知》(浙政辦發〔2015〕76號)精神，促進本省房地產市場穩健康發展，支持住房公積金繳存職工在全省范圍內異地購買住房，規范本省住房公積金個人住房異地貸款業務，根據住房城鄉建設部、財政部、人民銀行《關于發展住房公積金個人住房貸款業務的通知》(建金〔2014〕148號)等有關規定，結合本省實際，制定《浙江省住房公積金個人住房異地貸款管理辦法》，經廳長辦公會議研究通過，現印發給你們，請認真貫徹執行。

浙江省住房公積金個人住房異地貸款管理辦法

第一條 為促進本省房地產市場穩健康發展，支持住房公積金繳存職工在全省范圍內異地購買住房，規范本省住房公積金個人住房異地貸款業務(以下簡稱異地貸款)，根據住房城鄉建設部、財政部、人民銀行《關于發展住房公積金個人住房貸款業務的通知》(建金〔2014〕148號)和省建設廳《關于印發<浙江省住房公積金個人住房貸款操作規定(試行)>》(浙建〔2014〕10號)等有關規定，結合本省實際，制定本辦法。

第二條 本省行政區域內正常繳存住房公積金的職工購買自住住房時，可向購房所在地住房公積金管理中心(以下簡稱購房地中心)申請辦理異地貸款。各地住房公積金管理中心應實現住房公積金繳存異地互認和轉移接續。

第三條 已簽訂《浙江省住房公積金個人住房異地貸款合作協議書》的本省各住房公積金管理中心及其所屬分中心、管理部，適用本辦法。

第四條 省住房和城鄉建設廳負責本省異地貸款業務的指導、監督和檢查。

各住房公積金管理委員會負責本職責管轄范圍內異地貸款政策的審批和確定。

各住房公積金管理中心負責本職責管轄范圍內異地貸款業務的具體實施和日常管理。

第五條 異地貸款執行購房地中心貸款政策規定。購房地中心提供異地貸款資金，并負責異地貸款受理、審批簽約、抵押擔保、發放及回收管理等。

第六條 異地貸款產生的收益歸購房地中心所有，貸款風險由購房地中心承擔。

第七條 借款職工繳存所在地住房公積金管理中心(以下簡稱繳存地中心)應向購房地中心提供借款職工住房公積金繳存及貸款情況證明，并及時協助購房地中心核實借款職工繳存賬戶銷戶及個人重要信息變化等情況。

第八條 借款職工申請異地貸款應同時符合以下條件：

(一)在本省行政區域內工作，并連續正常繳存住房公積金六個月以上;

(二)在本省行政區域內購買自住住房;

(三)有穩定的經濟收入和按期償還貸款本息的能力，個人信用良好，且具有完全民事行為能力;

(四)有合法的購買合同(協議)及其他證明資料，并已支付不低于規定比例的首期付款;

(五)提供購房地中心認可的擔保或抵押;

(六)住房公積金貸款已結清;

(七)符合購房地中心相關的住房公積金貸款政策規定;

(八)法律、法規和規章規定的其他條件。

第九條 異地貸款辦理流程：

(一)開具證明。借款職工到繳存地中心開具《異地貸款職工住房公積金繳存證明》(以下簡稱《繳存證明》)。

(二)貸款申請。借款職工到購房地中心提出異地貸款辦理申請，并持有購房地中心需要提供的貸款資料。

(三)審核審批。購房地中心應在七個工作日內完成貸款受理、審核和審批工作，決定是否準予貸款并通知借款職工。

(四)貸款簽約。異地貸款審批通過后，借款職工到購房地中心或承辦銀行當面簽訂借款合同及相關附屬合同、單據等書面文件。

(五)貸款擔保或抵押。購房地中心負責辦理并保管抵押(預)登記。

(六)貸款發放。房屋抵押(預)登記后，購房地中心或承辦銀行收妥房屋抵押(預告)登記權屬證明后發放貸款，并將《繳存證明》回執反饋至繳存地中心。繳存地中心應建立職工異地貸款情況明細臺賬。

(七)異地貸款備案。繳存地中心開具的《繳存證明》、購房地中心發放的貸款等情況均通過全省住房公積金OA臺備案并查詢。

第十條 各地住房公積金管理中心應加強溝通、協調和配合，建立異地貸款定期核對檢查制度。

第十一條 繳存地中心應保證其出具的《繳存證明》信息真實準確，因提供信息不實而造成的風險，由繳存地中心承擔。

第十二條 繳存地中心應確保職工辦理異地貸款后繳存的住房公積金優先用于償還貸款(含本金、利息及罰息)，并協助購房地中心催收逾期貸款。繳存地中心應依據購房地中心出具的上年度住房公積金異地貸款還款憑證，為職工辦理住房公積金購房和還貸提取業務，具體按照繳存地中心的提取政策執行。

第十三條 繳存職工在住房公積金異地貸款尚未結清前，因工作調動轉移至新繳存地中心的，由新繳存地中心繼續向購房地中心通報借款職工繳存及個人信息變化等情況。

第十四條 本辦法由省住房和城鄉建設廳負責解釋。

第十五條 各住房公積金管理中心可根據本辦法，結合本地實際，制訂實施細則，并報省住房和城鄉建設廳備案。

第十六條 本辦法自9月1日起試行。