關(guān)于進(jìn)一步調(diào)控我市房地產(chǎn)市場實施主城區(qū)限購措施的通知

寧政辦發(fā)〔2016〕140號

各區(qū)人民政府，市府各委辦局，市各直屬單位：

為進(jìn)一步落實《市政府關(guān)于推進(jìn)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革 促進(jìn)房地產(chǎn)市場穩(wěn)健康發(fā)展的實施意見》(寧政發(fā)〔2016〕75號)，穩(wěn)定房地產(chǎn)市場，在前期“控房價、控地價”的基礎(chǔ)上，對主城區(qū)(不含高淳、溧水、六合，下同)實施住房限購措施：

一、暫停向擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭出售住房，包括新建商品住房和二手住房。

二、暫停向擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭出售新建商品住房。

新建商品住房以合同鑒證時間為準(zhǔn)，二手住房以網(wǎng)簽時間為準(zhǔn)。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)不得向不符合條件的購房人出售商品住房，違反上述規(guī)定的，房地產(chǎn)交易和不動產(chǎn)登記部門不得辦理相關(guān)手續(xù)。

本通知自9月26日起執(zhí)行。

　　南京市人民政府辦公廳

　　9月25日

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北京住房限購政策一覽

北京從2011年以來開始施行限購政策，北京規(guī)定擁有兩套及以上住房的本市戶籍家庭暫停售房，連續(xù)5年(含)以上本市繳納社保或個稅的非本市戶籍家庭限購1套住房。2013年3月，“國五條”北京細(xì)則又進(jìn)一步規(guī)定禁止京籍單身人士購買二套房;8月14日，針對通州過熱的房產(chǎn)投資和投機，市住建委聯(lián)合通州區(qū)政府發(fā)布了通州最新限購令。

《通知》規(guī)定，符合現(xiàn)行政策有關(guān)規(guī)定且符合以下條件之一的家庭，限購1套通州區(qū)商品住房：

1. 沒擁有住房的本市戶籍居民家庭

2. 已擁有1套住房、戶籍屬于通州區(qū)且落戶3年(含)以上的本市戶籍居民家庭

3. 已擁有1套住房、3年在通州區(qū)連續(xù)繳納社會保險或個人所得稅的本市戶籍居民家庭

4. 在本市沒擁有住房且3年在通州區(qū)連續(xù)繳納社會保險或個人所得稅的非本市戶籍居民家庭

《通知》明確，以下家庭暫停向其出售通州區(qū)商品住房：

1. 已擁有1套住房、無法提供在通州區(qū)落戶滿3年及3年在通州區(qū)連續(xù)繳納社會保險和個人所得稅證明的本市戶籍居民家庭

2. 無法提供3年在通州區(qū)連續(xù)繳納社會保險和個人所得稅繳納證明的非本市戶籍居民家庭

另外，商品住房銷售管理其他規(guī)定不變。