海口市政府10日凌晨發(fā)布落實房地產調控實施細則，將產權式酒店和二手住房納入限購范圍。以下是高考知識網小編搜集并整理的海口二手住房限購有關內容，希望對大家有所幫助!

《海口市人民政府關于貫徹落實<關于限制購買多套商品住宅的通知>的實施細則》(以下簡稱《細則》)，從八個方面對房地產調控提出實施細則。

此前海南省政府已出臺樓市新政，在全省范圍內暫停向已擁有1套及以上商品住宅的非本省戶籍居民出售新建商品住宅。海口市是繼瓊海市后第二個細化政策的市縣。

《細則》進一步明確了限購范圍。將產權式酒店和二手住房納入本次限購范圍。

《細則》在海口城區(qū)設置限購區(qū)域。一是主城區(qū)，濱江西路以西、長彤路以東、南海大道和紅城湖以北區(qū)域;二是南部生態(tài)保護區(qū)，主要在椰海大道以南、繞城高速以北、鐵龍路以西、粵海大道以東范圍，按照多規(guī)合一，這是海口重要的生態(tài)保護帶。

《細則》從嚴界定購房資格。一是對非海南本省戶籍人員以家庭為單位實施限購，在海南沒有擁有商品住宅或產權式酒店的非本省戶籍居民家庭，可在非限購區(qū)內申請首次購房;二是在限購區(qū)域內，要求非本省戶籍居民家庭提供在海南省各市縣的連續(xù)2年以上繳納社保證明才能購買首套房。

《細則》提高產權式酒店經營比例。產權式酒店項目銷售比例不得高于該項目可銷售面積的10%，其余90%必須用于自持經營使用。

《細則》提高限制現(xiàn)房轉讓的年限。企事業(yè)單位、社會組織等法人單位新購買的新建商品住宅，須取得不動產權登記滿5年后方可轉讓。

《細則》指出，海口進一步實施差別化的貸款政策。購房貸款未結清的居民家庭，購買第2套房貸首付比例提高到70%以上。

海口將強化交易的整頓和價格的管理。嚴格執(zhí)行“一房一價”的價格管控體系，加強價格備案管理，加強交易資格和交易行為審核，從嚴管控市場。

海口市政府表示，棚戶區(qū)改造項目和人才購房將另行制定政策予以規(guī)定。

據悉，此《細則》旨在進一步貫徹落實國家和省委省政府關于保障房地產業(yè)健康發(fā)展的要求和精神，支持合理住房需求，遏制投機性購房，促進海口房地產市場穩(wěn)健康發(fā)展。

海口：二手住房納入限購

海口市10日發(fā)布房地產調控實施細則，將產權式酒店和二手住房納入限購范圍。

新出臺的《海口市人民政府關于貫徹落實〈關于限制購買多套商品住宅的通知〉的實施細則》支持合理住房需求，遏制投機性購房，進一步明確了限購范圍，將產權式酒店和二手住房納入本次限購;在海口城區(qū)設置了主城區(qū)和南部生態(tài)保護區(qū)兩個限購區(qū)域。

細則從嚴界定購房資格：一是對非本省戶籍人員以家庭為單位實施限購，在海南沒有擁有商品住宅或產權式酒店的非本省戶籍居民家庭，可在非限購區(qū)內申請首次購房;二是在限購區(qū)域內，要求非本省戶籍居民家庭提供在該省各市縣的連續(xù)2年以上繳納社保證明才能購買首套房。

此外，細則提高了產權式酒店經營比例和限制現(xiàn)房轉讓的年限。對企事業(yè)單位、社會組織等法人單位新購買的新建商品住宅，須取得不動產權登記滿5年后方可轉讓。同時，海口還進一步實施差別化的貸款政策，對購房貸款未結清的居民家庭，購買第2套房貸首付比例提高到70%以上。