2018年四住房公積金提取條件與流程條例

為貫徹落實四市委六屆七次全會精神和四市民生工作會議精神，使繳存職工能夠更廣泛的享受到公積金政策福利，助力全市房地產(chǎn)去庫存，四市住房公積金管理中心繼今年初出臺為自由職業(yè)者和外來務(wù)工人員建立公積金賬戶等十幾項優(yōu)惠政策之后，日又出臺六項惠民新政。

一、對住房抵押貸款放款房屋產(chǎn)權(quán)證年限，將原來“購買二手房的，憑三年內(nèi)（含當(dāng)年）的房屋產(chǎn)權(quán)證申請貸款”延長為五年。

二、凡購買自住住宅的職工提取住房公積金，所需購房手續(xù)由以前一年（12個月）內(nèi)有效，改為兩年（24個月）內(nèi)有效，放寬了提取證明材料的有效期的限定。并且購房所能提取的額度也由以前最多提取賬戶余額的80%，改為提取后只需保留賬戶3個月的繳存金額，提高了可提取金額的限定。

三、患有國家規(guī)定的重大疾病提取公積金的，提取人本人、配偶、父母、子女患病都予以辦理提取，所需證明材料由前一年（12個月）內(nèi)有效，改為兩年（24個月）內(nèi)有效，所能提取的額度改為提取后需保留賬戶3個月的繳存金額。

四、在本中心辦理貸款的職工在貸款發(fā)放后，由原來的貸款時間滿一年后方可辦理對沖還貸業(yè)務(wù)，改為貸款后滿足對沖條件即可直接辦理對沖業(yè)務(wù)，即用職工賬戶內(nèi)的余額按月沖到貸款賬戶，直接還款。

五、在繳存公積金所在地的市（縣）沒有自住住房，并且租住住房的職工提取公積金的，提取的額度由以前在四市區(qū)租住商品住宅的職工，最多每人350元/月，已婚最多700元/月，統(tǒng)一改為最多800元/月；在所屬縣租住商品住宅的職工，每人最多260元/月，已婚最多520元/月，統(tǒng)一改為最多700元/月。

六、職工辦理貸款用于購房的，貸款提前結(jié)清時，可提取金額由以前可提取賬戶余額內(nèi)的80%，并不得超過提前結(jié)清金額，改為辦理結(jié)清提取后需保留賬戶3個月的繳存金額，并不得超過提前結(jié)清金額。

以上新規(guī)的實施，使四市進(jìn)一步成為全省乃至全國公積金惠民力度大，政策相對寬松、靈活的城市之一。

四市公積金提取流程一覽：

一、公積金提取的條件

1、銷戶提取條件

（1）離休、退休的；

（2）調(diào)離本市的；

（3）與單位終止勞動關(guān)系未再就業(yè)，造成家庭生活嚴(yán)重困難的；

（4）職工死亡或被宣告死亡的；

（5）職工在職期間觸犯刑律的；

（6）職工家庭享受城鎮(zhèn)最低生活保障的。

2、非銷戶提取條件

（1）購買、建造、翻建、大修自住住房的；

（2）償還購買自住住房貸款本息的；

（3）職工本人、配偶及直系親屬患重大疾病的。

二、公積金提取所需材料

1、銷戶提取所需材料

（1）職工離休、退休辦理住房公積金提取所需材料

提供離、退休證或離、退休審批表原件，支取人身份證原件及復(fù)印件。

（2）職工調(diào)離本市辦理住房公積金提取所需材料

提供人事部門調(diào)函或外地戶口、外地身份證。

（3）職工與單位終止勞動關(guān)系辦理住房公積金提取所需材料

提供解除勞動合同書、失業(yè)證明原件，支取人身份證原件及復(fù)印件。

（4）職工死亡或被宣告死亡后，代為領(lǐng)取人辦理住房公積金提取所需材料

繼承人或受遺贈人提供合法的職工死亡證明、與死亡職工關(guān)系證明或遺贈證明原件、領(lǐng)取人身份證原件及復(fù)印件。

（5）職工在職期間觸犯刑律辦理住房公積金提取所需材料

提供司法部門出具的判決書和終止勞動關(guān)系證明。同時，需要提供支取人身份證原件及復(fù)印件。

（6）職工家庭享受城鎮(zhèn)最低生活保障時，辦理住房公積金提取所需材料

提供民政部門印發(fā)的《最低生活保障證》和城市低保社會化發(fā)放儲蓄折；須出示本人身份證原件及復(fù)印件。

2、非銷戶提取

（1）職工購買自住住房辦理住房公積金提取所需材料

提供一年之內(nèi)《房屋所有權(quán)證》、契稅發(fā)票或《商品房買賣合同》、銷售不動產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票、契稅收據(jù)原件。

（2）職工購買合作建房、集資建房辦理住房公積金提取所需材料

提供集資合作建房批準(zhǔn)書、集資合作建房協(xié)議書、正規(guī)繳款收據(jù)原件，支取人身份證原件及復(fù)印件。

（3）職工購買私產(chǎn)住房辦理住房公積金提取所需材料

提供《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》、購房契稅發(fā)票、變更后一年之內(nèi)的《房屋所有權(quán)證》原件，支取人身份證原件及復(fù)印件。

（4）職工建造、翻建自住住房辦理住房公積金提取所需材料

提供縣級以上規(guī)劃、土地等部門批準(zhǔn)或頒發(fā)的規(guī)劃許可證、用地許可證、投資計劃書、購買建筑材料發(fā)票原件，支取職工身份證原件及復(fù)印件。

（5）棚戶區(qū)改造提取公積金所需材料

提供產(chǎn)權(quán)交換協(xié)議書、改造安置房屋自行選擇確認(rèn)書、回遷安置費(fèi)用結(jié)算清單、增加面積專用款收據(jù)原件，支取人身份證原件及復(fù)印件。

（6）職工大修自住住房辦理住房公積金提取所需材料

提供自有住房產(chǎn)權(quán)證、縣級以上房管規(guī)劃部門的批準(zhǔn)文件；在農(nóng)村集體土地上大修自住房屋的，提供縣級以上房管部門出具的鑒定證明、《集體土地使用證》或鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府出具的《準(zhǔn)建證》原件，支取人身份證原件及復(fù)印件。

同時，符合1?6項規(guī)定提取資料所載明的時間不得超出一年，提取金額不得超出職工賬戶余額的80%，并且提取金額不得超出購房款。

若準(zhǔn)備用公積金貸款的，則不能提取公積金，辦理公積金貸款后一年，可進(jìn)行還貸支取。

（7）職工辦理住房公積金還貸提取所需材料

償還自住住房貸款的，應(yīng)在貸款一年以后提取住房公積金；

使用公積金貸款的，提供貸款合同、貸款交易明細(xì)原件，每季度按當(dāng)季償還貸款本息提取，并不得超過當(dāng)季應(yīng)還貸款本息；

使用商業(yè)銀行貸款的，提供借款合同、還款票據(jù)，購房合同、購房發(fā)票或房屋產(chǎn)權(quán)證明、完稅證明原件，每月按償還當(dāng)月貸款本息提取，并不得超過當(dāng)月貸款本息；

擬提前結(jié)清貸款本息的，按其賬戶余額的80%提取，并不得超過貸款余額；

先還清后提取的，提供借款合同、購房所有手續(xù)及銀行出具的還清貸款憑證。

（8）職工特困家庭房租超出家庭工資收入的，辦理住房公積金提取所需材料

提供單位和民政部門出具的家庭工資收入證明、公有住房租賃證（或房屋租賃登記備案證明）和當(dāng)年全部房租支付憑證原件，支取人身份證原件及復(fù)印件。

（9）職工本人、配偶及直系親屬因患重大疾病、突發(fā)事件、意外事故，造成生活嚴(yán)重困難時，辦理住房公積金提取所需材料

重大疾病：提供醫(yī)療部門出具的重大疾病診斷書、住院病歷及住院醫(yī)療費(fèi)收據(jù)原件；

突發(fā)事件：提供事故結(jié)論決定書、傷殘鑒定書、司法裁定書，同時提供與職工關(guān)系證明。

職工同時提取配偶住房公積金時，須提供的材料包括：

（1）配偶身份證原件及復(fù)印件一份；

（2）結(jié)婚證、同籍戶口簿原件；

（3）配偶簽署的《授權(quán)委托書》一份（《授權(quán)委托書》應(yīng)寫明委托人和被委托人姓名、身份證號碼、委托事項，委托人簽字按手印）。

三、公積金提取辦理程序

1、職工申請。職工憑有效身份證、住房公積金龍卡（個人帳戶封存的職工提供單位價紹信）、提取原因證明材料的原件，向市住房公積金管理中心或管理部提出提取住房公積金的申請。

2、中心審核。經(jīng)中心工作人員審核符合條件的，辦理提取手續(xù)。因購建修住房、償還住房貸款、支付房租、重大疾病等提取住房公積金的，不注銷個人帳戶；其他原因提取住房公積金的，個人帳戶同時銷戶。

3、到銀行提取公積金。有住房公積金龍卡的，由公積金中心承辦人員通過網(wǎng)上銀行轉(zhuǎn)入職工對應(yīng)的龍卡帳戶；無住房公積金龍卡的，開具轉(zhuǎn)賬支票或現(xiàn)金支票，到指定銀行辦理。