青島市住房公積金管理中心工作人員通過網(wǎng)絡(luò)在線問政與市民進行交流，就公積金的提取、使用、監(jiān)管等方面回答了很多市民關(guān)心的問題。其中很多最新政策和大家息息相關(guān)，快來看看有沒有你想問的？

提取

1、請問我市公積金一年可以提取幾次？需要哪些手續(xù)？

根據(jù)《青島市住房公積金提取管理辦法》規(guī)定，共有十一種情形可以提取公積金。

職工符合其中任一情形，可提供所需材料原件及本人身份證復(fù)印件交于單位，由單位經(jīng)辦人辦理公積金提取手續(xù)。

其中職工在一個年度內(nèi)，發(fā)生購買、建造、翻建、大修具有產(chǎn)權(quán)的自住住房的；償還購買具有產(chǎn)權(quán)的自住住房貸款本息的；享受本市城市居民最低生活保障的；職工本人或其直系親屬患重病、大病，造成家庭生活嚴(yán)重困難的，最多允許申請?zhí)崛�兩次住房公積金。

2、2015年全款購買的二手房，現(xiàn)在能否提取公積金？如果能提，可以提多少？如何操作？

根據(jù)我市住房公積金提取管理辦法規(guī)定，購買具有產(chǎn)權(quán)的自住住房的可以提取住房公積金。

購買再交易住房的，提供過戶后的房屋產(chǎn)權(quán)證原件和全額購房發(fā)票原件或提供過戶后的房屋產(chǎn)權(quán)證原件、購房合同原件和契稅完稅憑證原件。

職工及其配偶可提取最后一次付款發(fā)票載明日期或契稅完稅憑證載明日期當(dāng)月的住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額，所有提取人的提取總金額不得超過實際發(fā)生的住房支出。

可將上述材料原件及您本人身份證復(fù)印件交于單位，由單位經(jīng)辦人為您辦理公積金提取手續(xù)。

3、想辦網(wǎng)上提取，需要什么材料，去哪里可以辦該項業(yè)務(wù)？

目前本市網(wǎng)廳商貸提取業(yè)務(wù)覆蓋銀行范圍為：建行、交行、農(nóng)行、中行、工行、郵儲銀行、青島銀行、招商銀行。

第一借款人申請辦理網(wǎng)廳商貸提取業(yè)務(wù)：需提供本人身份證原件及復(fù)印件（兩份）、購房合同原件（或房屋產(chǎn)權(quán)證原件）、借款合同原件及還款明細原件，就前往住房公積金管理中心任一管理處辦理。

借款人配偶辦理網(wǎng)廳商貸提取業(yè)務(wù)：需提供結(jié)婚證原件及上述材料與借款人同時到場。

詳細情形可登錄青島住房公積金官網(wǎng)查詢，或撥打住房公積金熱線12329咨詢。

4、退休職工如何提取公積金？

持有正常使用的公積金聯(lián)名卡、住房公積金賬戶已封存的退休職工（男滿60周歲、女滿55周歲），可通過個人專業(yè)版網(wǎng)上營業(yè)廳自助辦理退休提取。

使用

1、目前我市公積金貸款多久能下來？期房需要多長時間？二手房需要多少時間？

目前，對符合貸款條件的申請人，若提交的申貸材料齊全，從貸款受理到貸款審批不超過10個工作日；

之后是簽訂合同、合同各方蓋章、抵押登記報卷環(huán)節(jié)；

對于新建住房，取得抵押登記權(quán)證后，將“按工程進度”規(guī)定及時放款，對于二手住房，取得抵押登記權(quán)證后次周即可放款。

2018年公積金貸款還將進一步提高貸款受理、審批及發(fā)放工作效率。

2、公積金貸款額度現(xiàn)在是怎么規(guī)定的？

我市公積金貸款額度根據(jù)申請人（及配偶）住房公積金繳存情況、賬戶余額、貸款次數(shù)、貸款年限、償貸能力及購房價款等因素綜合確定，實際可貸額度以管理處最終核定為準(zhǔn)。

目前，借款申請人及配偶均符合申貸繳存條件，首次貸款購買新建住房的，貸款最高額度為60萬元，二手房最高35萬元。

二次貸款須首次貸款結(jié)清滿2年，住房公積金貸款利率按同期住房公積金貸款利率的1．1倍執(zhí)行。

二次貸款購買新建住房的，貸款最高額度為50萬元，二手房最高30萬元。

3、戶口在即墨，在威海上班，公積金是威海賬戶，可以在即墨買二套房使用嗎

按照我市公積金個貸規(guī)定，職工具有我市戶籍，在其他城市正常繳存公積金，購買我市住房的，若符合公積金貸款申貸繳存條件，可按照我市公積金異地貸款業(yè)務(wù)規(guī)定提供相關(guān)證明材料，申辦公積金異地貸款。

公積金異地貸款只允許辦理一次，且要求申請人（及配偶）在其他城市繳存地未使用過住房公積金貸款。

4、我2015年辦理了公積金貸款，去年結(jié)婚了，請問我對象的公積金可不可以一起還貸？

根據(jù)我市住房公積金提取管理辦法規(guī)定，職工償還購買具有產(chǎn)權(quán)的自住住房貸款本息的，可以提取本人和配偶住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額。

需夫妻雙方持身份證原件到貸款發(fā)放管理處，完善借款人配偶信息，同時辦理委托市住房公積金管理中心提取住房公積金賬戶內(nèi)存儲余額（即按月支取劃付業(yè)務(wù)）。

5、子女購房可否使用父母的公積金？

根據(jù)我市住房公積金提取管理辦法規(guī)定，職工購買具有產(chǎn)權(quán)的自住住房的，可以提取本人和配偶住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額，父母不是房屋產(chǎn)權(quán)人的，不能申請?zhí)崛∽》抗�積金。

監(jiān)管

1、單位說在工資里已經(jīng)有住房補貼了，就不交公積金了，這樣對嗎？

您所在單位的這種做法是不對的。

按時、足額繳存住房公積金是單位的法定義務(wù)，因此，即使單位向職工發(fā)放了住房補貼或住房補助，亦不能免除單位為職工繳存住房公積金的法定義務(wù)。

2、好多已經(jīng)在公積金中心備案簽約的樓盤，開發(fā)商私下拒絕公積金貸款，鑒于現(xiàn)在賣方的強勢地位，對開發(fā)商有何監(jiān)管、懲戒措施，這種情況下居民投訴到公積金中心，處理時效、流程有怎樣的內(nèi)部要求，期有什么這方面的專項整治行動嗎？

我市三部門于2017年12月29日聯(lián)合印發(fā)的《關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)行為保障職工正常使用住房公積金貸款有關(guān)事項的通知》自2018年1月1日起施行，規(guī)定對經(jīng)查實存在阻止或變相阻止住房公積金貸款行為的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，責(zé)令限期改正，拒不整改的，暫停其項目網(wǎng)上簽約和預(yù)售監(jiān)管資金撥付，并記入房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用檔案。同時規(guī)定，購房人2018年1月1日前已簽訂購房合同的，按合同約定的付款方式執(zhí)行。

《通知》施行以來，針對職工投訴，公積金中心逐一與房企進行了溝通，督促符合條件的開發(fā)項目盡快辦理公積金貸款準(zhǔn)入手續(xù)。截至目前，已有35個樓盤項目辦理了公積金貸款準(zhǔn)入。對經(jīng)督促仍存在推諉、拖延辦理準(zhǔn)入手續(xù)，以及項目簽約后存在誘導(dǎo)、逼迫購房人放棄公積金貸款的房企，中心已啟動了約談機制，約談同時下達書面《催辦通知書》，限3－5個工作日整改落實到位，逾期不辦的將按規(guī)定聯(lián)合國土、建委予以查處。

目前已約談房企3家，現(xiàn)已全部在規(guī)定時限內(nèi)完成整改。下一步，中心將繼續(xù)加大整治力度，對約談后未及時整改的開發(fā)商將聯(lián)合國土、建委堅決予以查處，切實維護繳存職工購房貸款權(quán)益。