防城港首套房認定標準是什么？

1、防城港貸款買過一套房，商業貸款已結清，再貸款買房??算首套。

2、防城港貸款買過一套房，后來賣掉，通過房屋登記系統查詢不到房產，但在銀行征信系統里能查到貸款記錄，再貸款買房??算首套。

3、防城港全款買過一套房，貸款買房??算首套。

4、防城港全款買過一套房，后來賣掉了，房屋登記系統查不到房產，再貸款買房??算首套。

5、 防城港個人名下有兩套房的商業貸款記錄，全都已還清且出售，同時能夠提供兩套住房出售的證明，這種情況下再貸款時??算首套。

6、個人名下有一套房商業貸款已還清，另一套是公積金貸款已出售，同時能夠提供住房出售的證明，申請防城港商業貸款再買房??算首套。

7、夫妻兩人，一方婚前買房使用商業貸款，另一方婚前購房用的是公積金貸款，婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清，防城港相關銀行業金融機構可以根據借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和首付比例。

8、夫妻兩人，一方婚前有房但無貸款記錄，另一方婚前有貸款記錄但名下無防城港房產，婚后買房申請貸款??算首套。

防城港首套房首付低幾成？

1、商業貸款：其實首套房的首付比例不是固定不變的，因為各地的首套房首付比例也會有所不同的，所以對于首套房的首付比例也是一個比較難以掌握的點。但是按照現有的首套房的執行標準來說，新房商業貸款首付比例是三成。

2、公積金貸款：一般首付的比例是兩成到三成。以家庭為單位，是首次貸房的話，可以貸到房屋評估價的80%，如果是超過90方米的話就是70%。

看了上面的相關介紹，大家對于防城港首套房認定標準是什么已經有更全面的了解了。我國居民在購買首套房的時候可以享受到低的首付比率，而且有的地方還推出了首套房稅費減免的一些政策。當我國公民的年齡滿18周歲，名下沒有其他的房產，就可以申請購買自己的首套住房了。

外地人買房需要的條件具體為：

1、個人身份證,

2、個人戶口本,

3、個人結婚證(未婚則提供未婚證明),

4、連續繳納一年或者以上的完稅或社保證明。

注意事項：

一:了解開發商背景和資質。選擇有實力的開發商很重要,正規的開發商在房屋質量,合同簽署,產權辦理等方面均有保障。

二：社區周邊的大環境和配套。市政的發展方向直接影響樓盤的升值。

三：社區內部規劃。

1、供暖轉換站，垃圾處理房，車庫出入口，配電間等位置對所選房屋是否有影響。

2、樓宇的部署，有沒有再建的可能，樓間距及采光的影響。

四：投資業主要分析社區內及周邊居室數量比例，自住業主看個人需要。

五：其他的例如面積誤差，層高凈高，產權辦理時間等正規的商品房預售合同中都已經有明確規定。檢查房子要檢查內墻、地、頂、門、窗以及防水處理、外墻、樓道、房屋面積、公攤面積等是否與合同一致。