巢湖市市政處及周邊區(qū)域房屋征收與補(bǔ)償方案

為保障市政處及周邊區(qū)域房屋征收工作的順利實(shí)施，方便擬征收范圍內(nèi)被征收房屋產(chǎn)權(quán)人(以下稱被征收人)詳細(xì)了解房屋征收補(bǔ)償安置的相關(guān)規(guī)定和程序，進(jìn)一步提高房屋征收工作的透明度，根據(jù)國務(wù)院《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》(國務(wù)院令第590號)、《巢湖市國有土地上房屋征收補(bǔ)償辦法》等規(guī)定，特制定本房屋征收與補(bǔ)償方案。

一、房屋征收項(xiàng)目概況

(一)征收項(xiàng)目名稱：市政處及周邊區(qū)域

(二)征收項(xiàng)目范圍及被征收房屋基本概況

1.征收范圍

具體征收范圍以市規(guī)劃局出具的房屋征收紅線圖為準(zhǔn)。

2.被征收房屋基本概況

本次房屋征收涉及戶數(shù)、建筑面積具體以三榜終審公示數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。

(三)房屋征收主體、房屋征收部門、征收實(shí)施單位

1.房屋征收主體：巢湖市人民政府

2.房屋征收部門：巢湖市房屋征收辦公室

3.房屋征收實(shí)施單位：巢湖市亞父街道辦事處

(四)簽約期限(即簽訂房屋征收補(bǔ)償協(xié)議的期限)

自市政府批準(zhǔn)實(shí)施之日起1個(gè)月內(nèi)。

二、被征收房屋調(diào)查、認(rèn)定和處理

(一)調(diào)查

房屋征收部門與房屋征收實(shí)施單位對征收范圍內(nèi)房屋的區(qū)位、權(quán)屬、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記，被征收人應(yīng)當(dāng)予以配合。

被征收人不配合調(diào)查登記的，房屋征收部門及房屋征收實(shí)施單位可以通過房屋權(quán)屬登記檔案或者現(xiàn)場勘測結(jié)果進(jìn)行登記，作為認(rèn)定、處理及征收補(bǔ)償?shù)囊罁?jù)。

(二)認(rèn)定和處理

1.被征收人提供合法有效證照的建筑，是為合法建筑，房屋征收部門根據(jù)合法證照所確認(rèn)的房屋建筑面積、結(jié)構(gòu)、用途、成新結(jié)合評估價(jià)格予以補(bǔ)償。具體以選定的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)出具的預(yù)評估報(bào)告為準(zhǔn)。

2.被征收人未能提供合法有效證照的建筑，是為未登記建筑，由市規(guī)劃局牽頭組織國土、住建、房屋征收、亞父街道辦事處等單位對進(jìn)行聯(lián)合認(rèn)定、處理。

(1)2001年版地形圖有記載的房屋

被征收人在本方案規(guī)定的簽約期限內(nèi)簽訂《巢湖市國有土地上房屋征收補(bǔ)償協(xié)議書》并搬遷讓房、移交拆除的，視具體情形，對其土地使用權(quán)證范圍內(nèi)的房屋，可認(rèn)定為“可以視為合法建筑的未登記建筑”;對其土地使用權(quán)證范圍外的房屋，可認(rèn)定為“可以進(jìn)行合法性補(bǔ)正的未登記建筑”。認(rèn)定為上述兩類結(jié)果的被征收住宅房屋參照合法建筑補(bǔ)償。

超過本方案規(guī)定的簽約期限簽約的，“可以視為合法建筑的未登記建筑”或“可以進(jìn)行合法性補(bǔ)正的未登記建筑”不再享受“參照合法建筑補(bǔ)償”的優(yōu)惠，并由國土、規(guī)劃部門依據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定作出具體處理意見。

(2)2001年版地形圖沒有記載，無違法建設(shè)記錄、且不屬臨時(shí)建筑的住宅房屋。

被征收人在本方案規(guī)定的簽約期限內(nèi)簽訂《巢湖市國有土地上房屋征收補(bǔ)償協(xié)議書》并搬遷讓房、移交拆除的，視具體情形，可認(rèn)定為“可以參照合法建筑予以適當(dāng)補(bǔ)償?shù)奈吹怯浗ㄖ�”。“適當(dāng)補(bǔ)償”剩余部分認(rèn)定為“不予認(rèn)定的未登記建筑”。

被征收人超過本方案規(guī)定的簽約期限簽約的，不再享受前款規(guī)定的“可以參照合法建筑予以適當(dāng)補(bǔ)償?shù)奈吹怯浗ㄖ�”�?yōu)惠，一律按照“不予認(rèn)定的未登記建筑”給予貨幣補(bǔ)償、不予安置。

“適當(dāng)補(bǔ)償”的具體標(biāo)準(zhǔn)為：

被征收住宅房屋位于被征收人土地使用權(quán)證范圍內(nèi)的，對其建筑面積進(jìn)行50%-80%折算，后參照合法建筑補(bǔ)償。

被征收住宅房屋位于被征收人土地使用權(quán)證范圍外，且不在他人或單位持有的土地使用權(quán)證范圍內(nèi)的，被對其建筑面積進(jìn)行30%-50%折算，后參照合法建筑補(bǔ)償。

但，上述兩項(xiàng)“適當(dāng)補(bǔ)償”標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)行折算的建筑面積累計(jì)不得超過144?，且房屋綜合成新原則上磚混結(jié)構(gòu)≤0.9，磚木和簡易結(jié)構(gòu)≤0.85。

“不予認(rèn)定的未登記建筑”的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為：磚混結(jié)構(gòu)400-550元/?、磚木結(jié)構(gòu)300-400元/?、簡易結(jié)構(gòu)150-280元/?。

(3)2001年版地形圖沒有記載，無違法建設(shè)記錄、且不屬臨時(shí)建筑的非住宅房屋。按照不予認(rèn)定的未登記建筑進(jìn)行補(bǔ)償。

(4)對在他人或單位持有的土地使用權(quán)證范圍內(nèi)建設(shè)的建筑，一律認(rèn)定為“不予認(rèn)定的未登記建筑”。

2001年版地形圖有記載的房屋，按照重置價(jià)結(jié)合成新給予貨幣補(bǔ)償;2001年版地形圖沒有記載的非違法建筑，按照前款“不予認(rèn)定的未登記建筑”的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)予以貨幣補(bǔ)償。

3.認(rèn)定為“未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑”，按照重置價(jià)結(jié)合成新給予貨幣補(bǔ)償;認(rèn)定為“違法建筑、超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑”，不予補(bǔ)償。

市規(guī)劃局負(fù)責(zé)將經(jīng)科室審核、分管領(lǐng)導(dǎo)確認(rèn)并加蓋公章的2001年版地形圖和違法建設(shè)名單，提供給亞父街道辦事處、市聯(lián)合認(rèn)證辦和市征收辦。各相關(guān)單位應(yīng)嚴(yán)格把關(guān)，以保障公、公正。

(三)未經(jīng)規(guī)劃、國土部門批準(zhǔn)，擅自改變用途類房屋補(bǔ)償規(guī)定。

被征收人經(jīng)營房屋的確認(rèn)以及享受經(jīng)營補(bǔ)貼的房屋建筑面積由市房屋征收聯(lián)合認(rèn)證辦公室牽頭組織市征收辦、市場監(jiān)管、稅務(wù)及亞父街道等相關(guān)單位共同確定。

1.將住宅或生產(chǎn)、辦公、倉儲用房改變用途并進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)的，被征收人持有合法有效的工商營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證以及完整納稅憑證，且持續(xù)和正在營業(yè)，結(jié)合前款認(rèn)定和處理意見，按照以下規(guī)定處理：

(1)1990年4月1日(不含4月1日)原《中華人民共和國城市規(guī)劃法》施行前改變房屋用途的，可以按照“一層一進(jìn)”房屋建筑面積認(rèn)定為經(jīng)營用房，并按經(jīng)營用房給予補(bǔ)償安置。

(2)1990年4月1日(含4月1日)至2001年11月1日(不含11月1日)期間改變房屋用途的，按原房屋用途給予補(bǔ)償安置，并可以按照經(jīng)營用房房地產(chǎn)評估價(jià)格與原用途房屋房地產(chǎn)評估價(jià)格差價(jià)的90%?60%給予經(jīng)營補(bǔ)助，每月增減系數(shù)按0.2158%計(jì)算;“可以參照合法建筑予以適當(dāng)補(bǔ)償?shù)奈吹怯浗ㄖ�”�?/p>

(3)2001年11月1日(含11月1日)以后改變房屋用途的，一律不得按照經(jīng)營用房予以認(rèn)定、補(bǔ)償。

依據(jù)國務(wù)院辦公廳《關(guān)于認(rèn)真做好城鎮(zhèn)房屋拆遷工作維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定的緊急通知》(國辦發(fā)明電[2003]42號)、住建部《關(guān)于對城市規(guī)劃管理等有關(guān)問題的復(fù)函》(建辦函[2005]88號)和安徽省、巢湖市的相關(guān)規(guī)定，亞父街道辦事處根據(jù)被征收人提供的有效工商和稅務(wù)兩證照并結(jié)合其經(jīng)營活動(dòng)狀況(正在經(jīng)營)、經(jīng)營年限(連續(xù)經(jīng)營)、經(jīng)營面積(“一層一進(jìn)”)、經(jīng)營位置等情況，對在本方案規(guī)定簽約時(shí)間內(nèi)簽約的，可按經(jīng)二次認(rèn)證的建筑面積給予適當(dāng)?shù)慕?jīng)營補(bǔ)貼。經(jīng)營補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)按照實(shí)際經(jīng)營年限30-50元/??年計(jì)算，補(bǔ)貼總金額最高不超過500元/?。

2.未經(jīng)規(guī)劃、國土部門批準(zhǔn)，有下列情形之一的，按原房屋用途認(rèn)定并給予補(bǔ)償安置。

(1)將生產(chǎn)、辦公、倉儲用途改為住宅用途的房屋;

(2)將生產(chǎn)、辦公、倉儲互改用途的房屋。

三、房屋征收補(bǔ)償

(一)房屋征收補(bǔ)償內(nèi)容

1.被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

2.被征收房屋附屬物(設(shè)施)、室內(nèi)裝飾裝修的補(bǔ)償;

3.因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

4.因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

(二)房屋征收補(bǔ)償方式

征收住宅房屋，實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換或者貨幣補(bǔ)償方式，被征收人可自行選擇。

征收單位和個(gè)人經(jīng)營、辦公、生產(chǎn)及倉儲性質(zhì)等房屋，按國家、省、市等相關(guān)規(guī)定辦理，原則上實(shí)行貨幣補(bǔ)償。

(三)附屬物(設(shè)施)、搬遷及臨時(shí)安置等補(bǔ)償(助)

1.附屬物(設(shè)施)、室內(nèi)裝飾裝修標(biāo)準(zhǔn)按照《巢湖市國有土地上房屋征收搬遷費(fèi)臨時(shí)安置費(fèi)附屬物補(bǔ)償費(fèi)等標(biāo)準(zhǔn)》(巢政辦〔2016〕4號)執(zhí)行;

2.搬遷費(fèi)

(1)住宅房屋：500元?次。選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的補(bǔ)償兩次，選擇貨幣補(bǔ)償?shù)难a(bǔ)償一次;

(2)非住宅房屋：7元/?，按實(shí)際使用的合法有效建筑面積一次性予以補(bǔ)助。

3.臨時(shí)安置費(fèi)補(bǔ)助

實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，被征收人原則上實(shí)行自行過渡，過渡期限自領(lǐng)取《交房驗(yàn)收單》之日起開始計(jì)算，暫定18個(gè)月。

若逾期未安置，按照巢政[2016]3號文件第二十四條規(guī)定執(zhí)行。

(1)住宅房屋：在過渡期限內(nèi)，按照經(jīng)認(rèn)定的被征收房屋建筑面積以9元/??月標(biāo)準(zhǔn)支付。

被征收住宅房屋屬于家庭唯一住房(獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)分割)，且認(rèn)定建筑面積不足60?的，過渡期限內(nèi)臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)按60?計(jì)算。逾期的房租按認(rèn)證后的有效建筑面積結(jié)算。

實(shí)行現(xiàn)房安置或貨幣補(bǔ)償?shù)模�支�?個(gè)月臨時(shí)安置費(fèi)。

(2)非住宅房屋：在過渡期限內(nèi)對營業(yè)用房，根據(jù)被征收房屋的合法建筑面積按15元/??月標(biāo)準(zhǔn)支付;對辦公、倉儲、生產(chǎn)加工、旅館等非住宅房屋，根據(jù)被征收房屋的合法建筑面積按7元/??月標(biāo)準(zhǔn)支付。

實(shí)行現(xiàn)房安置或貨幣補(bǔ)償?shù)模�支�?個(gè)月臨時(shí)安置費(fèi)。

4.停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償

征收非住宅實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)模瑢Ρ徽魇辗课莺戏ㄓ行Ыㄖ�面積，每月按照貨幣補(bǔ)償基準(zhǔn)價(jià)的5‰定額標(biāo)準(zhǔn)，一次性給予6個(gè)月的停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償。

房屋征收范圍確定時(shí)閑置的非住宅，不給予停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)的補(bǔ)償。

四、房屋征收安置

(一)產(chǎn)權(quán)調(diào)換房源的位置、價(jià)格、戶型和面積

1.產(chǎn)權(quán)調(diào)換房源位置：濱湖景城東區(qū);

2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的評估價(jià)格

具體以選定的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)出具的預(yù)評估報(bào)告為準(zhǔn)。

3.住宅房戶型及面積

亞父街道辦事處應(yīng)結(jié)合被征收房屋實(shí)際狀況及被征收人意向等，從前款產(chǎn)權(quán)調(diào)換房源中選取部分用作本房屋征收項(xiàng)目安置。具體戶型、套數(shù)等需經(jīng)市大建辦最終審核、確定。

產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的建筑面積以市不動(dòng)產(chǎn)登記(交易)中心核定的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。

(二)住宅房屋征收安置結(jié)算

1.安置房屋建筑面積計(jì)算原則

應(yīng)安置房屋建筑面積=被征收房屋合法(有效)建筑面積×(1+安置面積調(diào)增系數(shù))。

安置面積調(diào)增系數(shù)按照產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置房源所在樓棟總層數(shù)確定。被征收人選擇的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋總層數(shù)為6層及其以下的，安置面積調(diào)增系數(shù)為0%;總層數(shù)為7-11層的，安置面積調(diào)增系數(shù)為8%;總層數(shù)為12層及其以上的，安置面積調(diào)增系數(shù)為12%。

2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的選擇

被征收人依據(jù)“先簽訂補(bǔ)償協(xié)議移交拆除，先選擇安置房源”的原則，結(jié)合應(yīng)安置房屋建筑面積選擇建筑面積相等或最臨的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋。

3.增購面積選房原則

根據(jù)被征收房屋合法(有效)建筑面積或產(chǎn)權(quán)調(diào)換房源位置、層次的不同，被征收人在不增加安置房套數(shù)的前提下，可以按照規(guī)定幅度自愿增購面積選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋，并自愿執(zhí)行本方案規(guī)定的價(jià)格結(jié)算體系。

本方案所稱增購面積是指實(shí)際選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋建筑面積與應(yīng)安置房屋建筑面積之間的差。

(1)被征收人在本方案規(guī)定的安置點(diǎn)選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換房源。

符合選擇1套產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的(認(rèn)證有效建筑面積≤110?)，提供的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房源中最臨戶型建筑面積與被征收人應(yīng)安置建筑面積之間的差>15?的，只能在最臨戶型的房源中選擇;兩者之間的差≤15?的，可以在最臨戶型的上一戶型房源中選擇。

符合選擇2套(>110?)或以上(>220?)產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的，[被征收房屋合法(有效)建筑面積 - 所選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋建筑面積/(1+調(diào)增系數(shù))]≥20?;即以應(yīng)安置面積足額選擇1套或以上產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋后所剩余面積不少于20?，方可再選擇一套房屋，增購面積選房原則與前款相同。

(2)被征收人在本方案規(guī)定的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房源中選擇1套頂層作為安置房源的，在自愿執(zhí)行價(jià)格結(jié)算體系的前提下，該套房源增購面積不限制;

4.2001年版地形圖有記載的非家庭唯一住房獨(dú)立戶和經(jīng)認(rèn)定的非獨(dú)立戶，建筑面積小于20?的，一律不予產(chǎn)權(quán)調(diào)換，只能進(jìn)行貨幣補(bǔ)償。

獨(dú)立戶是指擁有被征收區(qū)域戶籍，且房屋獨(dú)立(未經(jīng)分割)存在于被征收區(qū)域。

5.產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)格分類結(jié)算原則

被征收人在本方案規(guī)定的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房源中選擇安置房源的，按照以下公式結(jié)算。

公式：產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值=等面積部分×安置優(yōu)惠價(jià)結(jié)合樓層差+安置面積調(diào)增部分×0元+增購0～15?部分×建安成本價(jià)+增購15?以上部分×評估基準(zhǔn)價(jià)結(jié)合樓層差。

本方案公式中所稱“等面積部分”是指產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋與被征收房屋有效建筑面積相等部分;“安置面積調(diào)增部分是指被征收房屋有效建筑面積×(8%或12%部分);“增購面積部分”是指應(yīng)安置房屋建筑面積與實(shí)際選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋建筑面積之間的差額部分。

產(chǎn)權(quán)調(diào)換房源若為頂層，增購15?以上部分按評估基準(zhǔn)價(jià)結(jié)合樓層差×90%執(zhí)行。

本方案所稱“戶”原則上以房產(chǎn)、土地或規(guī)劃等相關(guān)證件記載為準(zhǔn)。

6.住房保障原則

對獨(dú)立戶持合法有效證件，其證載住宅房屋建筑面積小于50?且屬于家庭唯一住房的，可以按照相應(yīng)安置點(diǎn)的建筑安裝成本價(jià)增購至50?建筑面積;同時(shí)符合下列條件之一的，可以按照建筑安裝成本價(jià)增購至60?建筑面積。超出的增購面積價(jià)格按照被征收人所選擇安置點(diǎn)的對應(yīng)規(guī)定價(jià)格執(zhí)行。

(1)享受城鎮(zhèn)最低生活保障的家庭;

(2)孤寡老人、四級以上殘疾人員和重大疾病救助對象;

(3)烈士遺屬、殘疾軍人等重點(diǎn)優(yōu)撫對象;

(4)勞動(dòng)模范、見義勇為人員的家庭;

(5)符合市人民政府規(guī)定的其他保障對象。

符合上述條件的小面積戶被征收人及其相關(guān)情況需經(jīng)市政府網(wǎng)站(公示公告欄)、市住建局網(wǎng)站(房屋征收欄)、征收現(xiàn)場(公示欄)張榜公示7日后，群眾無異議或異議不成立方可享受以上優(yōu)惠。

家庭唯一住房證明的出具按《關(guān)于規(guī)范“唯一住房證明”出具的通知》(巢大建指〔2015〕2號)執(zhí)行，被征收人夫妻及未成年子女均需出具。

被征收人直系親屬另有房屋在本次房屋征收范圍內(nèi)的，均不享受住房保障優(yōu)惠。

7.住宅房屋貨幣補(bǔ)償

選擇貨幣補(bǔ)償方式作為唯一補(bǔ)償方式的，嚴(yán)格執(zhí)行《房地產(chǎn)價(jià)格估價(jià)規(guī)范》(朝向、成新等)。貨幣補(bǔ)償金額按照貨幣補(bǔ)償基準(zhǔn)價(jià)結(jié)合被征收房屋結(jié)構(gòu)、成新、樓層、朝向等修正因素，按評估結(jié)果結(jié)算。

五、獎(jiǎng)勵(lì)與優(yōu)惠

被征收人在本方案規(guī)定的簽約期限內(nèi)簽訂《房屋征收補(bǔ)償協(xié)議》，并在約定時(shí)間內(nèi)騰空房屋、交付房屋征收實(shí)施單位拆除的，享受以下獎(jiǎng)勵(lì)與優(yōu)惠措施：

(一)房屋綜合成新

證載被征收房屋成新，建筑年代在10年以內(nèi)(含10年)成新率按1.0計(jì)算，11年至20年(含20年)成新率按0.95計(jì)算，21年至30年(含30年)成新率按0.9計(jì)算，31年以上的成新率按0.85計(jì)算。

(二)搬遷面積獎(jiǎng)勵(lì)

房屋征收部門按被征收房屋合法(有效)建筑面積給予最高不超過150元/?的搬遷獎(jiǎng)勵(lì)。結(jié)算時(shí)間以“交房驗(yàn)收單”時(shí)間為準(zhǔn)。

具體獎(jiǎng)勵(lì)分段標(biāo)準(zhǔn)由亞父街道辦事處自行制定，報(bào)房屋征收部門備案，并在被征收區(qū)域現(xiàn)場公示。

3.違法建設(shè)或超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，可給予不超過150元/?的拆除工時(shí)補(bǔ)助費(fèi)。

六、其他

(一)其他事項(xiàng)

1.企事業(yè)單位持有合法有效證件的房屋按照《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》(國務(wù)院令第590號)和住建部《關(guān)于印發(fā)〈國有土地上房屋征收評估辦法〉的通知》(建房〔2011〕77號)等相關(guān)規(guī)定并結(jié)合其房屋合法建筑面積辦理征收相關(guān)手續(xù)。

2.亞父街道辦事處在委托的權(quán)限范圍內(nèi)開展房屋征收實(shí)施工作;亞父街道辦事處工作人員對違反《房屋征收“十個(gè)禁止”工作紀(jì)律》的將依法依規(guī)處理。

3.亞父街道辦事處在征收過程中應(yīng)區(qū)分情況，嚴(yán)格按安徽省和《合肥市公安局戶口管理規(guī)范(暫行)》等相關(guān)規(guī)定實(shí)施。

4.房屋征收中，同一處(棟)房屋不得出現(xiàn)夫妻、未成年子女、寄住、寄養(yǎng)、寄讀、空掛戶以及產(chǎn)權(quán)人的非直系親屬等分別單獨(dú)立戶的情形。

5.自本項(xiàng)目實(shí)施之日起新建的各類建筑物、構(gòu)筑物及附屬物、附屬設(shè)施、裝飾裝修等，一律不予補(bǔ)償。

6.本項(xiàng)目房屋拆除工作(場凈地)、拆除揚(yáng)塵圍擋維護(hù)及其拆除安全由亞父街道辦事處全權(quán)負(fù)責(zé)，房屋殘值歸亞父街道辦事處所有。

7.本方案涉及的補(bǔ)償安置等各項(xiàng)資金由巢湖市城鎮(zhèn)建設(shè)投資有限公司負(fù)責(zé)支付。

(二)未盡事宜

本征收補(bǔ)償方案未盡事宜按巢湖市相關(guān)政策執(zhí)行，具體由巢湖市房屋征收辦公室負(fù)責(zé)解釋。