九江市最新公積金貸款進(jìn)行購房、還貸等事宜詳情如下：

貸款條件

1、具有本市城鎮(zhèn)常住戶口或有效居住證明;

2、申請人必須是所購自住住房的產(chǎn)權(quán)人或產(chǎn)權(quán)共有人;

3、已連續(xù)足額繳存住房公積金滿6個月;

4、與售房單位簽訂了購房合同，辦理了房屋產(chǎn)權(quán)登記備案，首次購買普通自住房，首付款比例不低于20%;對擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金貸款購買普通自住房，最低首付款比例為30%。

5、具有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入,無不良信用征信記錄，有償還貸款本息的能力，每月的還款額度不能超過借款人家庭月均收入的50%;

6、能提供資產(chǎn)作抵押或有價證券質(zhì)押;

7、住房公積金管理中心規(guī)定的其他條件。

貸款材料

基本材料：

1、《九江市住房公積金貸款申請審核書》(在管理中心或辦事處領(lǐng)取);

2、本人及配偶雙方身份證;

3、戶口簿、婚姻證明原件。

根據(jù)不同貸款情形，還需相應(yīng)提供以下材料原件及復(fù)印件：

1、商品房：購房合同(復(fù)印件1份)、首付款發(fā)票(或收據(jù))。

2、二手房：申請人為房屋所有權(quán)人(或共有人)的房屋產(chǎn)權(quán)證明、契稅完稅憑證、房屋交易收費發(fā)票。

貸款流程

步驟一：

貸款申請：借款申請人向管理中心或受委托銀行提出申請并提交規(guī)定的申請材料。

步驟二：

等待通知：管理中心根據(jù)受托銀行的調(diào)查結(jié)果，對申報材料進(jìn)行審核，并在十個工作日內(nèi)作出是否準(zhǔn)予貸款的決定。

步驟三：

簽訂合同：受托銀行與所有借款申請人、擔(dān)保人簽訂借款合同和擔(dān)保合同。

步驟四：

擔(dān)保、抵押手續(xù)辦理：受托銀行與所有借款申請人、擔(dān)保人在簽約后，按照借款合同約定辦理抵押登記等擔(dān)保手續(xù)。

步驟五：

發(fā)放貸款：受委托銀行拔付資金。

貸款額度及利率

貸款額度：

1、購房貸款：

(1)位于九江市區(qū)(含潯陽區(qū)、廬山區(qū)、開發(fā)區(qū))的，單職工繳存公積金家庭，最高可申請40萬元住房公積金貸款，雙職工正常繳存公積金的家庭，最高可申請的貸款額度為50萬元;

(2)位于九江市下屬各縣(市)的，夫妻雙方均繳存住房公積金的家庭40萬元/戶、夫妻一方繳存住房公積金的家庭30萬元/戶。

2、償還本息貸款：不超過所欠商業(yè)貸款的余額，且以公積金貸款最高額度為限;

貸款利率：

2016年度九江市貸款基準(zhǔn)利率為：

首套住房：

(1)5年期(含)以下的公積金貸款利率為2.75%;

(2)5年期以上的貸款利率為3.25%。

二套房：

(1)5年期(含)以下的公積金貸款利率為3.025%;

(1)5年期以上的公積金貸款利率為3.575%。

溫馨提示：以發(fā)放貸款時中國人民銀行規(guī)定的住房公積金貸款利率為準(zhǔn);貸款期間遇國家利率調(diào)整,統(tǒng)一在次年的1月1日調(diào)整。

貸款期限：最長貸款年限為30年，且男職工還貸年齡不超過65周歲、女職工不超過60周歲。

貸款償還

還款方式：

(1)等額本息：每個月還給銀行固定金額,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。

(2)等額本金：貸款人將本金分?jǐn)偟矫總�月內(nèi),同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。

注：借款人應(yīng)自銀行發(fā)放貸款后的第二個月起，按月及時償還貸款，逾期加收30%逾期利息。