萊蕪這個(gè)地方即將拆遷！萊蕪最新補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)！

為全面改善居民居住環(huán)境和城市形象，按照萊城區(qū)對(duì)城中村（城市棚戶區(qū)）改造的意見，依據(jù)《萊蕪市人民政府關(guān)于進(jìn)一步加快城市核心區(qū)城中村改造的意見》（萊政辦發(fā)[2017]12號(hào)）、《萊城區(qū)城中村（城市棚戶區(qū)）改造實(shí)施方案》（萊政辦發(fā)[2017]37號(hào)）的規(guī)定，結(jié)合本社區(qū)實(shí)際情況，制定本拆遷補(bǔ)償安置補(bǔ)充方案如下：

一、拆遷范圍：

花園南路以東、萬福路以西，吳花園社區(qū)房、二層及三層商住樓；吳花園社區(qū)1號(hào)樓；鳳城東大街以北永安街房。

二、拆遷安置地點(diǎn)：

鳳城東大街以南、花園南路以東、長青街以北，沿青草河吳花園片區(qū)還房安置。

三、拆遷安置補(bǔ)償方式：

采取產(chǎn)權(quán)調(diào)換或貨幣化補(bǔ)償?shù)姆绞健?/p>

四、拆遷安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：

（一）產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：

1、房：以方宅基地面積（以國土部門批復(fù)及登記為準(zhǔn)）1:1比例產(chǎn)權(quán)調(diào)換，選擇多層住宅的，還房建筑面積最多不超過180?；選擇小高層及高層住宅的，還房建筑面積最多不超過210?.宅基地面積超出所還安置房建筑面積的部分，按照800元/?以貨幣形式補(bǔ)償結(jié)算。

2、住宅樓房：按樓房套內(nèi)面積1:1比例還房，樓房帶院子的，樓房按套內(nèi)面積1:1比例還房，院子按照800元/?以貨幣形式補(bǔ)償結(jié)算。

3、二、三層商住樓房：一層以宅基地面積1:1比例產(chǎn)權(quán)調(diào)換，還房建筑面積最多不超過210?。超儲(chǔ)還房面積部分按照800元/?進(jìn)行補(bǔ)償；二層按照建筑面積2000元/?以貨幣形式補(bǔ)償結(jié)算；三層及以上建筑面積按1800元/?以貨幣形式補(bǔ)償結(jié)算.閣樓面積以評(píng)估公司測算標(biāo)準(zhǔn)，按1800元/?以貨幣形式補(bǔ)償結(jié)算

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4、房及樓房加層的磚混結(jié)構(gòu)房屋，按照600元/?以貨幣形式補(bǔ)償結(jié)算；地下室無對(duì)外門口，按200元/?以貨幣形式補(bǔ)償結(jié)算，有對(duì)外門口的，按600元/?以貨幣形式補(bǔ)償結(jié)算。

5、宅基地內(nèi)外樹林及其他附屬物，一律不予補(bǔ)償；屬于違法建筑的，一律無償拆除。

（二）貨幣化補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：

宅基地還房最大面積（210?），安置樓房是小產(chǎn)權(quán)房的價(jià)格按照3700元/?計(jì)算，是大產(chǎn)權(quán)房的價(jià)格按照4600元/?計(jì)算；宅基地超出還房最大面積（210?）部分，按照800元/?補(bǔ)償結(jié)算。商住樓二層及二層以上補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置標(biāo)準(zhǔn)結(jié)算。選擇貨幣化補(bǔ)償?shù)模�不享受過渡費(fèi)用，不再還房安置。

五、拆遷時(shí)間：

具體簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議時(shí)間和交接驗(yàn)收時(shí)間另行確定。

六、安置樓房的配套標(biāo)準(zhǔn)：

還房按照簡裝修，內(nèi)容主要包括：外墻保溫、防盜門、塑鋼窗、鋪設(shè)地板磚、衛(wèi)生間、廚房貼墻面瓷磚，墻面刮仿瓷，鋪設(shè)閉路、寬帶、電話線。

七、過渡費(fèi)、搬家補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：

1、在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的，一次性獎(jiǎng)勵(lì)5000元；在規(guī)定時(shí)間內(nèi)搬家完成的（以交鑰匙并簽訂交接單為準(zhǔn)），一次性獎(jiǎng)勵(lì)5000元，逾期不再獎(jiǎng)勵(lì)。

2、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)（臨時(shí)過渡費(fèi)）每戶每年8000元（過渡期暫定三年，自通過交接驗(yàn)收之日起計(jì)算，支付至安置房還房月份）。

3、搬家補(bǔ)助費(fèi)每戶3000元（包括搬出搬進(jìn)）。

八、安置還房選房標(biāo)準(zhǔn)：

本次安置按照簽訂協(xié)議時(shí)間及交鑰匙驗(yàn)收時(shí)間的先后次序分別對(duì)應(yīng)打分，（即第一名得1分，第二名得2分，以此類推），兩項(xiàng)分?jǐn)?shù)相加后，按照分?jǐn)?shù)由低到高的順序依次挑選樓房，分?jǐn)?shù)相同者以抓閹方式確定先后順序。乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)不挑選樓房的，視為放棄選房序號(hào)，待選房結(jié)束后，另行排序選房。

九、相關(guān)問題的說明：

1、安置小區(qū)物業(yè)管理聘請(qǐng)有資質(zhì)的物業(yè)公司管理。

2、安置房還房面積多出應(yīng)還房面積部分，安置樓房屬于小產(chǎn)權(quán)房的，樓房價(jià)格按照3700元/?結(jié)算差價(jià)款，屬于大產(chǎn)權(quán)的，樓房價(jià)格按照4600元/?結(jié)算差價(jià)款。

3、安置還房的儲(chǔ)藏室按所選安置房對(duì)應(yīng)的儲(chǔ)藏室一同還房。地下車庫按評(píng)估價(jià)購買。

4、自來水、煤氣和暖氣入戶開口費(fèi)用由建設(shè)方承擔(dān)。

十、拆遷協(xié)議簽訂方式：

由萊城區(qū)城鄉(xiāng)建設(shè)局與被拆遷戶簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。

十一、被拆除的房屋如存在產(chǎn)權(quán)不明或產(chǎn)權(quán)糾紛，由公證部門做好證據(jù)保全，待產(chǎn)權(quán)明晰后確定給予安置，不得影響正常的拆遷。

十二、本拆遷補(bǔ)償安置補(bǔ)充方案，依據(jù)《萊城區(qū)城中村（城市棚戶區(qū)）改造實(shí)施方案》結(jié)合本社區(qū)實(shí)際情況予以補(bǔ)充，并報(bào)萊城區(qū)城中村改造指揮部批準(zhǔn)實(shí)施。