北海市最新公積金貸款進(jìn)行購(gòu)房、還貸等事宜詳情如下：

貸款條件

1.在本市連續(xù)正常繳存住房公積金6個(gè)月以上

2.具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力

3.提供有效合法的購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的合同(協(xié)議)，并支付不低于全部?jī)r(jià)款或評(píng)估現(xiàn)值規(guī)定比例的首期付款

4.申請(qǐng)人無(wú)尚未還清的個(gè)人住房公積金貸款

5.提供中心認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押物

6.同意在貸款期間，在本人住房公積金賬戶內(nèi)留存12個(gè)月的繳存額。

貸款材料

北海購(gòu)買預(yù)售商品房申請(qǐng)貸款

北海建房、大修申請(qǐng)貸款須知

北海購(gòu)買一手房住房公積金貸款

貸款流程

1.申請(qǐng)人填寫(xiě)貸款審批表，并按要求提供相關(guān)資料

2.管理中心審批

3.銀行審批并與借款人簽訂借款合同

4.房地產(chǎn)交易中心對(duì)貸款抵押物進(jìn)行抵押登記

5.銀行在取得抵押權(quán)證后劃款。

貸款額度與利率

貸款額度：

申請(qǐng)職工住房公積金個(gè)人月繳存額達(dá)到1000元以上(含1000元)，或申請(qǐng)職工夫妻雙方月繳存額合計(jì)達(dá)到1500元(含1500元)以上的，將可申請(qǐng)到60萬(wàn)元的最高貸款

貸款利率：

貸款期限5年期以下(含5年)的貸款年利率為：2.75%

5年期以上的貸款年利率為：3.25%

貸款期限

個(gè)人住房公積金貸款的最長(zhǎng)年限為30年(貸款至退休年齡延長(zhǎng)5年)

貸款償還

等額本息還款方式：

作為還款人,每個(gè)月還給銀行固定金額,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。

等額本金還款方式：

這種還款方式相對(duì)等額本息而言,總的利息支出較低,但是前期支付的本金和利息較多,還款負(fù)擔(dān)逐月遞減。