外地人在連云港貸款買房要什么條件?

外地人開具社會保險繳納證明，只要在連云港這邊繳納一年以上就可以。

連云港商業(yè)貸款買房應(yīng)具備的條件：

1、銀行同意的貸款行規(guī)定的其他條件。

2、有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他組織或個人作為保證人;

3、在所購(建、大修)住房總房款款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購(建、大修)住房的首付款;

4、有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件;

5、有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;

6、有合法的身份;

辦理購房商業(yè)貸款需要準(zhǔn)備的材料：

1、個人住房借款申請書。

2、貸款銀行規(guī)定的其他文件和資料。

3、如果借款人的配偶與其共同申請借款，借款申請書上還要填寫清楚配偶的有關(guān)情況，并出示結(jié)婚證和戶口簿等。

4、房屋銷(預(yù))售許可證或樓盤的房地產(chǎn)權(quán)證(現(xiàn)房)。

5、借款人用于購買(大修)住房的自籌資金的有關(guān)證明。

6、保證人出具的同意提供擔(dān)保的書面承諾及保證人的資信證明

7、建設(shè)銀行的存款單據(jù)、憑證式國債單據(jù)等借款人擬提供給貸款行質(zhì)押的有價證券。

8、抵押物或質(zhì)押權(quán)利清單及權(quán)屬證明文件，有處分權(quán)人出具的同意抵押或質(zhì)押的證明，貸款銀行認(rèn)可的評估機構(gòu)出具的抵押物估價報告書。

9、合法的購買(大修)住房合同、協(xié)議及相關(guān)批準(zhǔn)文件。

10、經(jīng)辦銀行認(rèn)可的有關(guān)部門出具的借款人穩(wěn)定經(jīng)濟收入證明或其他償債能力證明資料。

11、身份證件復(fù)印件(居民身份證、戶口簿、軍官證、在中國內(nèi)地有居留權(quán)的境外、國外自然人為護照、探親證、返鄉(xiāng)證等居留證件或其他身份證件)。