云南省物業管理規定(2005年8月10日云南省人民政府令第135號公布　根據2008年11月22日云南省人民政府令第151號《云南省人民政府關于修改<云南省物業管理規定>的決定》修訂)

第一條　為了規范物業管理區域的劃分，維護業主和物業服務企業的合法權益，根據國務院公布的《物業管理條例》第九條的授權規定，結合本省實際，制定本規定。

第二條　本省行駛區域內的物業管理活動應當遵守《物業管理條例》及國務院主管部門制定的《物業服務企業資質管理辦法》、《前期物業管理招標投標管理暫行辦法》、《物業服務收費管理辦法》、《業主大會規程》等配套規定和本規定。

第三條　省建設行政主管部門負責全省物業管理活動的監督管理工作。

州(市)、縣(市、區)建設行政主管部門或者房地產管理部門(以下統稱建設主管部門)負責本行政區域內物業管理活動的監督管理工作。

第四條　物業管理區域的劃分，應當綜合考慮物業的共用部位和共用設施設備、建筑物規模、建設工程項目、物業類型、社區建設等因素。

按照城市規劃建設的住宅小區，一個小區劃分為一個物業管理區域;但建筑面積在50萬方米以上分多期開發的住宅小區，可以劃分為兩十以上物業管理區域。

屬于城市建設中自然形成的相對獨立的住宅區和非住宅物業，可以劃分為一個物業管理區域。

第五條　物業管理區域的具體范圍，由縣(市、區)建設主管部門會同同級民政等部門負責劃分;跨縣(市、區)的物業管理區域的具體范圍，由州(市)建設主管部門會同同級民政等部門負責劃分。

第六條　物業管理區域應當命名�！　⌒陆ㄗ≌�小區等物業管理區域按照建設工程規劃許可證的項目名稱命名;已形成的物業管理區域按照住宅小區、街道、社區的名稱等因素命名。

第七條　物業管理區域的具體范圍、名稱需要調整的，應當經原負責劃分物業管理區域的部門核定。

第八條　物業管理區域符合下列條件之一的，應當召開首次業主大會會議。

(一)將物業交給業主的建筑面積達物業管理區域總建筑面積50%以上的;

(二)將物業交給第一個業主之日起滿兩年的;

(三)占全體業主30%以上的業主提議的。

第九條　業主大會作出決定的表決權限，依照《物業管理條例》第十二條規定執行。

第十條　本規定自2005年10月1日起施行。省人民政府批準、省建設廳1996年1月28日發布的《云南省城市住宅小區物業管理辦法》同時廢止。