北京公租房中，將出現(xiàn)一種更適合青年人、租金更便宜、更精致的小戶型。2月10日從市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委獨家獲悉，北京市、也是全國第一份公租房建設(shè)標準??《公共租賃住房建設(shè)與評價標準》已經(jīng)發(fā)布，并從2月起正式實施。

在這份標準中，放開了“最小不得低于22方米”的面積限制，從而提供更多的戶型選擇。相關(guān)負責人透露，相比普通商品住宅，公租房面積雖然不大，但未來將建得更加精致，諸如油煙分離的一些新技術(shù)甚至是商品住宅都少見的新亮點將強制在北京市公租房中推廣。

一、按照首都城市功能定位的高度編制標準

全面貫徹中央城市工作會議精神，以建筑新八字方針“適用、經(jīng)濟、綠色、美觀”作為公租房建設(shè)的指導(dǎo)方針，大力推進實施裝配式建筑，倡導(dǎo)裝配式裝修，推廣綠色節(jié)能環(huán)保產(chǎn)業(yè)化技術(shù)。按照首都“四個中心”城市功能定位，將公租房標準制定放到“京津冀一體化協(xié)調(diào)發(fā)展”、“疏解非首都功能”、“建設(shè)國際一流和諧宜居之都”的大局中進行考量，公共空間、設(shè)備設(shè)施、綠化覆蓋等方面的標準得以全面提升。

二、把握公租房全壽命周期的廣度編制標準

結(jié)合公租房建設(shè)、運行、維護、管理全壽命期的特點，從可持續(xù)發(fā)展的角度，對公租房的選址、布局、環(huán)境、功能空間、設(shè)備管線、性能評價等全方位進行合理規(guī)范，充分體現(xiàn)系統(tǒng)化、一體化等先進理念，視野廣闊，內(nèi)容全面。

三、挖掘公租房設(shè)計評價的深度編制標準

按照“十三五”時期我市住房保障工作要以全面提升質(zhì)量和管理的要求，該標準在公租房人性化、精細化設(shè)計方面的特點突出。例如，標準高度關(guān)注老年人和年輕人的需求，從環(huán)境、戶型上予以充分考慮，對百姓熱切關(guān)注的陽臺、晾曬空間、儲藏空間，冰箱、洗衣機位置等的設(shè)置細節(jié)進行了規(guī)定要求。標準還創(chuàng)新性引入了評價制度，采用國際通行的建筑性能評價方法，以住區(qū)環(huán)境和建筑單體為主要評價對象，從住區(qū)環(huán)境、建筑單體及室內(nèi)環(huán)境兩大方面的15個分項進行判定，各項判定結(jié)果均為滿足的，評價結(jié)果為合格，評價結(jié)果為不合格的將不予交用。

公租房關(guān)系到北京市的人口、資源、環(huán)境可持續(xù)發(fā)展，關(guān)系到保障民生和社會和諧，該標準的實施將為公租房的規(guī)劃、建設(shè)以及運營維護等方面提供科學(xué)指導(dǎo)和監(jiān)督，為公租房實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展提供強有力的技術(shù)支撐和標準保障，“十三五”時期，一批按照新標準建設(shè)的公租房將進入百姓家。

高考知識網(wǎng)提示：該地方標準相關(guān)的政策文件，后續(xù)將在市住建委官網(wǎng)和安居北京上發(fā)布，方便建設(shè)單位、設(shè)計單位等單位和社會各界人士的獲取。

【知識拓展】

公共租賃住房是指由國家提供政策支持，各種社會主體通過新建或者其他方式籌集房源、專門面向中低收入群體出租的保障性住房，是一個國家住房保障體系的重要組成部分。公共租賃住房不是歸個人所有，而是由政府或公共機構(gòu)所有，用低于市場價或者承租者承受起的價格，向新就業(yè)職工出租，包括一些新的大學(xué)畢業(yè)生，還有一些從外地遷移到城市工作的群體。

公共租賃房覆蓋面較廣，不僅包括本地中低收入家庭，還將惠及新就業(yè)人員和外來務(wù)工人員，未來還有可能進一步擴大。這些群體原不在保障范圍之內(nèi)，只能硬著頭皮到市場上租房、買房。大規(guī)模地增加公共租賃房，可以分流相當一部分購房需求，減輕商品房供求壓力，從而穩(wěn)定房價。現(xiàn)階段盡管建成規(guī)模還比較小，但可以起到穩(wěn)定預(yù)期的作用，避免大量需求集中入市，為樓市調(diào)控爭取時間。