申請積分落戶，應當同時具備5項條件：

(一)持有本市有效的《江蘇省居住證》;

(二)在本市城鎮有合法穩定住所;(合法穩定住所，是指本人、配偶或未成年子女在本市城鎮地區范圍內獨立取得房屋產權證或不動產權證的住房;政府提供給被保障群體的共有產權住房和租賃性住房;簽訂正式房屋租賃合同并辦理登記備案手續、租期半年以上住所。)

(三)正在本市合法穩定就業且2年內連續繳納社會保險;(合法穩定就業，是指有合法職業、與在本市區域內用人單位依法簽訂勞動合同、參加社會保險，或者在本市區域內辦理工商注冊、取得營業執照、具有穩定收入并依法納稅。)

(四)累計積分達到100分;

(五)無嚴重刑事犯罪記錄。

積分辦法規定，積分落戶指標由基礎指標、加分指標和減分指標組成。基礎指標包括繳納社會保險、合法穩定住所、連續居住年限等。(一)根據申請人參加社會保險年限、是否補繳分別賦分和加分。參加社會保險的期間不重復計算。(二)根據合法穩定住所的性質和面積確定分值和累計加分，最高不超過100分。本市有二套以上產權房的，不累計加分。(三)根據申請人在本市連續居住年限賦分，最高不超過20分。

申請人的加分指標包括年齡狀況、文化程度、技術技能水、落戶地區、納稅、社會服務、表彰獎勵、帶動就業、科技成果九項指標。

減分指標為本辦法附表所列的違法行為、不良信用、刑事犯罪記錄指標。

2017南京積分落戶政策細則多套房產面積不累計積分

積分落戶指標中的基礎指標包括繳納社會保險、合法穩定住所、連續居住年限等。具體細則為，在參保情況方面，繳納南京市社會保險(不含補繳)，每滿1年加10分。累計補繳年限，每滿1年加5分。在合法穩定住所方面，面積每滿1方米計1分，最高不超過100分。政府提供的共有產權住房，按本人產權比例計分。租賃住房不計分。特別需要注意的是，多套房面積不累計計分。在居住期限上，在本市連續居住每滿1年加2分，最高不超過20分。

申請人的加分指標包括年齡狀況、文化程度、技術技能水、落戶地區、納稅、社會服務、表彰獎勵、帶動就業、科技成果9項指標。減分指標則包括違法行為、不良征信和刑事犯罪記錄。5年內曾被行政拘留、強制戒毒、收容教育的，每次分別扣減20分。一般失信的，每項減20分;較重失信的，每項減少40分;嚴重失信且在公共信用信息系統黑名單管理的有效期內，取消積分落戶資格。判處管制、拘役、有期徒刑刑罰的，按照管制、拘役、有期徒刑期限(月)乘以10減分。

提供虛假證明材料5年內不能申請

積分落戶申請受理時間為每年3月1日至3月31日、9月1日至9月30日。申請人可登錄南京公安網站積分落戶信息管理系統，填報本人相關信息，進行網上模擬估分。

市公安部門根據審核情況確定最終積分，按照積分高低分別進行排名。積分相同者，按基本指標積分高低排名;基本指標積分相同的，在本市繳納社會保險時間長的排名優先。積分排名于每年5月和11月在中國南京、南京公安網站等媒介向社會公示，公示期不少于10個工作日。

取得落戶資格的申請人應在本人、配偶或者未成年子女具有不動產產權證明的房屋落戶。不具備前款落戶條件的，可在申請人錄(聘)用單位集體戶，或者省、市、區人才服務中心集體戶落戶。不具備前兩款落戶條件的，可以在就業地社區集體戶登記戶口。獲得落戶資格的申請人有產權住房的，其配偶、未成年子女可隨遷落戶。

申請人必須對其提供材料的真實性負責。故意隱瞞、欺騙或者提供虛假證明材料的，取消其當年申請資格，納入個人征信系統，5年內不再受理其申請;已辦理入戶的，撤銷戶口登記并退回原籍處理，依法取消因落戶享受的基本公共服務待遇。

購房落戶南京成為歷史

之前實行的戶籍登記辦法規定：在南京市市區購買成套商品住宅房(含二手房)60方米以上，并實際居住生活，允許其本人、配偶和未成年或未婚子女共3人在本市落戶，購房面積每遞增20方米可增辦直系親屬1人落戶。新版“戶籍辦法”一旦實行，這一單純的購房落戶將成為歷史。對照積分表，外地人再想買房落戶南京，第一個門檻就是要有兩年社保紀錄，可記20分，不考慮其他因素，按照一米1分算，至少要買80米房子，才能湊滿100分申請落戶。值得注意的是，并非攢夠100分就能落戶，而是積分最多排在前面的優先落戶，你能不能落戶還要看當時的落戶指標夠不夠。所以攢積分還是越多越好。從這一角度說，落戶南京的門檻提高了。

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Q：我是3月份買的60米的二手住房，4月份拿到的房產證，原房主因新房未拿房，還未遷出，明年我還能遷入嗎?

A：根據新規，在2017年2月1日前已辦理存量房交易備案并符合《南京市戶籍準入登記暫行辦法》(寧政發〔2004〕140號)相關條件的，可以在本辦法實施后6個月內，憑不動產權證申請戶口遷入，也就是在2017年的8月1日之前均可以。

Q：積分落戶后，戶口是落在人才市場嗎?

A：取得落戶資格的申請人應在本人、配偶或者未成年子女具有不動產產權證明的房屋落戶。

不具備前款落戶條件的，可在申請人錄(聘)用單位集體戶，或者省、市、區人才服務中心集體戶落戶。

不具備前兩款落戶條件的，可以在就業地社區集體戶登記戶口。

Q：如果我可以成功積分落戶，小孩可以落戶嗎?

A：未成年子女和未婚的成年子女可以選擇投靠父母。

Q：原來是高淳區的，現在能轉到江寧區嗎?

A：可以。南京市原“老五縣”(江寧、原江浦、六合、溧水和高淳)和主城區已經實現戶口通遷政策。

Q：本科生在南京沒工作，沒社保，積分政策實行后還能落戶嗎?

A：取得全日制普通高等院校(含職業院校)本科學歷且年齡在35周歲以下的畢業生，在本市就業或者創業，本科學歷畢業生連續繳納社會保險滿1年即可落戶，不需要積分。

但是您沒有工作沒有社保，因此只能走積分通道，必須同時滿足五個條件：

1、持有本市有效的《江蘇省居住證》;

2、在本市城鎮有合法穩定住所;

3、正在本市合法穩定就業且2年內連續繳納社會保險;

4、累計積分達到100分;

5、無嚴重刑事犯罪記錄。

Q：政策針對2.1日買房后的嗎?還是就算2.1日之前買了房，沒有落戶，在這日期以后一樣積分落戶?

A：本辦法實施前已辦理新建商品住房(包含預售商品住房和現售商品住房)交易備案并符合《南京市戶籍準入登記暫行辦法》(寧政發〔2004〕140號)相關條件的，可以在本辦法實施后18個月內，憑不動產權證申請戶口遷入。

本辦法實施前已辦理存量房交易備案并符合《南京市戶籍準入登記暫行辦法》(寧政發〔2004〕140號)相關條件的，可以在本辦法實施后6個月內，憑不動產權證申請戶口遷入。

Q：我是今年9月份在南京買的房，房產證是11月份拿到的復印件，原件房產局說要到明年3月份左右才能拿到，請問我這落戶是按以前的政策還是現在的積分制政策落戶呀?

A：參照上條，按照以前的政策即可。

Q：專業技術資格和職業資格證書怎么評判?

A：專業技術資格，是指參加國家統一考試、經人力資源和社會保障部門評定的專業技術資格。

職業資格證書，是指按照國家制定的職業技能標準或任職資格條件，通過政府授權的考核鑒定機構，對勞動者專業知識和技能水進行評價和論證后頒發的國家資格證書。

Q：符合條件，并且積滿100分就能落戶嗎?

A：要經過積分排名，排在當年落戶指標計劃內的人，才能落戶。積分相同者，按基本指標積分高低排名;基本指標積分相同的，在本市繳納社會保險時間長的排名優先。

Q：靠積分落戶的話，學校能上嗎?對學區房又影響嗎?

A：積分落戶，如果有固定產權居所，落到房子里可以享受學區資源，如果沒有房子那么可能落在集體戶口和社區戶口，學區不能確定，由區統籌。