投資二套房：操作難度大，首付比例大漲20%

石家莊市民鄭先生此前名下沒有房產(chǎn)，上個(gè)月他和妻子領(lǐng)取了結(jié)婚證，妻子名下已有一套家中繼承的房產(chǎn)。鄭先生原打算婚后再添置一套，沒想到趕上了限購令，二套房商貸首付比例一下子大幅提高了20%，這意味著他要多掏40萬元，鄭先生說，早知如此晚兩個(gè)月再領(lǐng)證了。

鄭先生：“可能對資金充裕的人沒什么影響，以前首付比例比較低，突然一下子提高了，可能就籌不到這些錢。”

貸款炒房者：被拒之門外，3套以上暫停辦理貸款

而原打算添置第三套房產(chǎn)的周先生，則更是直接被擋在了購房門外。此前他因?yàn)楹⒆由蠈W(xué)，已經(jīng)看中槐中路上一套學(xué)區(qū)房，正在猶豫的時(shí)候，限購政策連夜出臺(tái)，第三套以上暫停辦理貸款，周先生說，能拿出全款的人畢竟是少數(shù)，直呼“早點(diǎn)出手就好了。”

周先生：“它是立即執(zhí)行，根本就沒有緩沖期，本來想著這幾天湊錢買房子，結(jié)果一點(diǎn)時(shí)間都沒有，直接就無法購買了。”

炒房團(tuán)：擔(dān)心房子變套牢的股票

不止是購房者，對賣房者來說，去年風(fēng)生水起的日子也直接出現(xiàn)了轉(zhuǎn)彎。21世紀(jì)房產(chǎn)中介工作人員介紹，此前一位客戶手中有三套房源掛在中介，本打算趁期高位一起出手，有兩套基本已經(jīng)敲定下家。但限購政策一出，這兩家同時(shí)失去了購房資格，而這位房主也從去年的經(jīng)常來看看房價(jià)又漲了多少，變成了這幾天來詢問房子是否有人問津，生怕變成套牢的股票。

中介工作人員說：“對于我們來說，更關(guān)心的是這些“在途單”，這個(gè)政策對他們的影響，比如以前的首付2成變成了3成，可能對購房者的購房資質(zhì)可能會(huì)有一定的影響。”