泰安市住房公積金管理中心下發(fā)通知

對個人住房公積金貸款政策進行調(diào)整規(guī)范

泰安公積金貸款首套房首付最低 30%

二套最低 40% 且利率上浮

具體調(diào)整內(nèi)容

一、首套房最低首付提高

根據(jù)通知，泰安公積金貸款政策主要做出了幾項調(diào)整。首先使用公積金貸款買首套房的，首付比例將由原來的最低 20% 提高到最低 30%，利率為國家規(guī)定的公積金個人貸款基準利率。

二、二套房最低首付40%

購買二套房申請個人住房公積金貸款的，首付比例不低于40%，利率為同期首套住房公積金個人住房貸款利率的 1.1 倍。也就是說，利率將上浮 10%。如果購買的是第三套房或者已經(jīng)使用過兩次及以上住房公積金貸款的，不準申請個人住房公積金貸款。

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１、進行報名。市住建委來負責(zé)指導(dǎo)、監(jiān)督全市的自住型商品房的銷售以及管理工作，網(wǎng)上現(xiàn)場兩步都得走按照職責(zé)分工，而開發(fā)商在向市住建委網(wǎng)站申請辦理自住型商品住房預(yù)售許可或者現(xiàn)房銷售備案手續(xù)前，就會在市住建委網(wǎng)站和銷售現(xiàn)場進行不少于１５天的公示。

２、進行核驗。２０個工作日內(nèi)給出結(jié)果，市民在提交材料之后的２０個工作日內(nèi)就可以得到是否通過審核的結(jié)果，通過購房資格審核的申請家庭，方可參加搖號。

３、進行搖號。系統(tǒng)搖號開始以后，會分別對這兩個搖號池內(nèi)的候選人排大隊，再由開發(fā)商依次通知選房。與車牌搖號系統(tǒng)類似搖號前，產(chǎn)權(quán)型保障房輪候家庭和本市戶籍無房且其中單身人士已年滿２５周歲的家庭會自動進入優(yōu)先池，其他有購房資格的人群則會進入普通搖號池。

４、進行選房。按搖號確定順序依次遞補優(yōu)先池中的家庭會先選房，開發(fā)商會與購房家庭簽訂購房合同，購房家庭的成員今后不得再申請購買自住型商品房，屬經(jīng)濟適用住房、限價商品房輪候家庭的，自動放棄輪候資格。而且每個申請家庭只能選擇一套自住型商品房。

５、簽約。

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申請購房家庭應(yīng)按照《關(guān)于落實本市住房限購政策有關(guān)問題的通知》要求，提交有關(guān)材料進行購房資格核驗：非本市戶籍居民家庭提交家庭成員身份證明、婚姻證明的原件和復(fù)印件，擬購房人簽字的《家庭購房申請表》、《購房承諾書》，有效暫住證等材料。　

對具有優(yōu)先購買資格的經(jīng)濟適用住房、限價商品住房輪候家庭，申請購買自住型商品住房時應(yīng)提交《泰安市城市居民購買經(jīng)濟適用住房／限價商品住房申請備案通知單》和申請人的身份證明材料。