外地人在頂山買房需要的條件具體為：

1、個人身份證,

2、個人戶口本,

3、個人結婚證(未婚則提供未婚證明),

4、連續繳納一年或者以上的完稅或社保證明。

頂山購房補貼政策

頂山市房產管理中心和市財政局聯合發出了《關于調整購房補貼發放相關事項的補充通知》，符合條件的群眾申請購房補貼的截止時間為2017年1月23日。

通知中明確指出，契稅、增值稅（不動產）發票開具期限由原定自合同簽訂之日起60日內，調整為自合同簽訂之日起80日內；增值稅（不動產）發票開具日期在合同備案前的預售商品住房申請補貼的，發票日期不得早于2016年5月3日；申請補貼的購房備案合同，簽訂日期截止到2016年11月3日；申請購房補貼的截止時間由今年11月3日延長至2017年1月23日。

頂山二套房貸款新政策

中國人民銀行、住房城鄉建設部、中國銀行業監督管理委員會３０日聯合發文，調整個人住房貸款政策，對擁有１套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房，最低首付款比例調整為不低于４０％。

通知指出，調整的目的是為進一步完善個人住房信貸政策，支持居民自主和改善性住房需求，促進房地產市場穩健康發展，繼續做好住房金融服務工作，滿足居民家庭改善性住房需求。

調整后，對擁有１套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房，最低首付款比例調整為不低于４０％，具體收付款比例和利率水由銀行業金融機構根據借款人的信用狀況和還款能力等合理確定。

在住房公積金方面，調整后，繳存職工家庭使用住房公積金委托貸款購買首套普通自住房，最低首付款比例為２０％；對擁有１套住房并已結清相應購房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委托貸款購買普通自住房，最低首付款比例為３０％。

此外，為加強政策指導，做好貫徹落實、監督和政策評估工作，人民銀行、銀監會各級派出機構要按照“因地施策，分類指導”的原則，做好與地方政府的溝通工作，加強對銀行業金融機構執行差別化住房信貸政策情況的監督；在國家統一信貸政策基礎上，指導銀行業金融機構合理確定轄內商業性個人住房貸款最低首付款比例和利率水；密切跟蹤和評估住房信貸政策和執行情況和實施效果，有效防范風險，促進當地房地產穩健康發展。