益陽市最新公積金貸款進行購房、還貸等事宜詳情如下：

貸款條件

1、正常繳存住房公積金的職工，因購買、建造、大修自住住房資金不足，可申請住房公積金貸款：

2、 借款人及其單位建立住房公積金制度滿一年，并連續足額繳存了住房公積金;或者借款人及其配偶已連續繳存住房公積金滿6個月;

3、 收入穩定，信用良好，有償還貸款本息的能力;

4、 同意辦理住房公積金貸款的擔保手續。

貸款材料

1、申請人、配偶、所有共同借款人、產權共有人或授權人(夫妻雙方)的身份證、戶口簿(原件及復印件)，且必須到場簽字(未成年人：提供出生證明);

2、婚姻證明：結婚證(復印件)/未婚證明+婚姻狀況聲明/離婚證明(復印件)+婚姻狀況聲明;

3、公積金聯名卡(對賬簿)(原件及復印件)：包括共同借款人;

4、借款人個人活期存折(原件及復印件)通存通兌(還款用)。

5、根據購、建房對象不同，還需提供以下相應資料： 

益陽房屋類住房公積金貸款材料 

一、購買現房：

1.共和國契稅完稅憑證(原件及復印件);

2.房產證、國有土地使用權證(原件及復印件)。

二、購買期房：

1.購房合同(原件);

2.樓盤預售許可證、土地使用證總證(復印件);

3.首付款發票(原件及復印件)超過總房價的三成。

三、個人建造、翻建、大修自住住房公積金貸款：

1.工程自籌資金(不低于全部工程款30%)的證明;

2.申請翻建、大修貸款的，提供房地產權證或土地使用證;

3.申請建造、翻建自住住房貸款的，提供區、縣規劃部門頒發的《建設工程規劃許可證(零星)》，棚戶簡屋申請大修自住住房貸款的，提供區、縣房地部門頒發的督修單等批準文件;

4.與施工單位簽訂的工程合同、施工單位營業執照或資質證明。

四、 商業銀行住房貸款轉公積金貸款:

1. 與商業銀行簽訂的借款合同原件;

2. 商業貸款結清證明;

3. 商業住房貸款時用的房產證、國有土地使用權證(原件及復印件)。

貸款流程

1、提出申請并按《貸款資料清冊》提供資料

2、貸款的調查與審批

3、簽訂借款合同

4、借款人辦理擔保、抵押反擔保手續

5、發放貸款

益陽住房公積金貸款種類

1、期房按揭貸款。購買已與中心簽訂按揭合作協議的樓盤的商品住房可以申請期房按揭貸款。

2、現房(含二手房)貸款。所購現房的《房屋所有權證》和分戶的《國有土地使用證》的辦證日期距貸款申請日期在一年以內的可申請現房貸款。在住房二級交易市場上購買住房或自然人之間的住房交易可申請二手房貸款。

3、自建住房貸款。建造自住住房可申請貸款。

4、大修、擴建、翻建住房貸款。大修、擴建、翻建自住住房可申請貸款。

5、商業銀行住房貸款轉公積金貸款。符合公積金貸款條件的借款人可申請商業銀行住房貸款轉公積金貸款。

土地性質為集體用地和村民宅基地的房產不能申請貸款。

貸款額度與期限

貸款額度：

市公積金中心與郵政儲蓄銀行益陽分行聯合提供組合貸款，總額度最高70萬元

貸款期限：

最長不超過30年，最后還款日男性不超過65周歲，女性不超過60周歲。同時不得超過抵押房屋土地使用的終止日期。貸款期限超過國家法定退休年齡的須提供一名保證人。

貸款償還

等額本息還款方式：

把按揭貸款的本金總額與利息總額相加,然后均分攤到還款期限的每個月中。作為還款人,每個月還給銀行固定金額,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。

等額本金還款方式：

貸款人將本金分攤到每個月內,同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對等額本息而言,總的利息支出較低,但是前期支付的本金和利息較多,還款負擔逐月遞減。