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外地戶口可以在揭陽買房嗎?買房條件政策跟本地人一樣么?
外地戶口購房者將需要提供提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明,不能提供上述證明者將不能辦理住房按揭。將如何進(jìn)行解決需要等政策細(xì)節(jié)出臺(tái)后才能明確,對(duì)此建議您可以具體咨詢所購房屋項(xiàng)目的開發(fā)商方面。
按照銀行《個(gè)人住房貸款管理辦法》規(guī)定:“貸款人要有穩(wěn)定的職業(yè)和收入,信用良好,有按期償還貸款本息的能力。”并要求貸款人開具合法的、銀行認(rèn)可的最兩年穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入證明。那些自由職業(yè)者、個(gè)體經(jīng)營者、沒有具體工作單位的人員沒有工作單位,無法開出收入證明,但只要向銀行出具兩年繳納個(gè)人收入所得稅的稅單回執(zhí),銀行就會(huì)根據(jù)您繳納個(gè)人收入所得稅的多少,認(rèn)定您的收入情況和還款能力。如果其他條件符合規(guī)定,銀行就會(huì)給您貸款。
一般來說,銀行貸款需要借款人(單身或夫妻雙方)的收入總和要達(dá)到月還款額的2倍,以保證安全的償還能力。具體要求還要看各個(gè)銀行的具體規(guī)定措施。
我國人住房按揭貸款的年齡限制是:需年滿18周歲以上。男性最高60歲,女性55歲,處級(jí)以上干部順延5歲的合法公民都可以。
外地人在揭陽貸款買房要什么條件
(1) 借款人獲得保證額度所需的保證人同意提供擔(dān)保的書面文件。
(2) 保證人的資信證明材料。
(3) 社會(huì)認(rèn)可的評(píng)估部門出具的抵押物的評(píng)估報(bào)告。
(4)建設(shè)銀行規(guī)定的其他文件和資料。
(5) 借款人有效身份證件的原件和復(fù)印件。
(6) 當(dāng)?shù)爻W艨诨蛴行Ь恿羯矸莸淖C明材料。
(7) 借款人出具所在單位出具的收入證明、借款人納稅單、保險(xiǎn)單。
(8) 借款人獲得質(zhì)押、抵押額度所需的質(zhì)押權(quán)利、抵押物清單及權(quán)屬證明文件權(quán)屬人及財(cái)產(chǎn)共有人同意質(zhì)押、抵押的書面文件。
(9) 借款人還需提供公司場地的水電物業(yè)的繳費(fèi)單據(jù)及個(gè)人住址的水電物業(yè)的繳費(fèi)單。
貸款期限:抵押額度的有效期最長為5年,質(zhì)押額度的有效期屆滿日不超過質(zhì)押權(quán)利到期日,最長不超過5年,信用額度和保證額度的有效期為2年。額度有效期自借款合同生效之日起計(jì)算。借款人同時(shí)申請(qǐng)質(zhì)押額度、抵押額度、保證額度或信用額度中兩種以上額度的,建設(shè)銀行按照期限最短的額度核定借款人個(gè)人消費(fèi)額度貸款的額度有效期。額度有效期截止后不允許繼續(xù)支用剩余額度。
貸款利率:按照建設(shè)銀行的貸款利率規(guī)定執(zhí)行。
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