河北新政降低住房公積金門檻

河北住房公積金門檻降低了!

　　住建部、財政部、央行聯合公布放寬公積金貸款條件的新政后，10月20日，河北也爆出已降低住房公積金貸款“門檻”。

　　日前印發的《河北省住房和城鄉建設廳關于進一步改進住房公積金管理工作的意見》(以下簡稱《意見》)規定，正常繳存并用公積金貸款購房的職工，可每個月直接使用公積金賬戶中的資金還住房公積金貸款等。

　　目前，石家莊住房公積金管理中心正在討論研究，醞釀出臺實施細則。

變化1：覆蓋面更廣

優先支持首套房和低收入群體

　　《意見》規定，繼續加大住房公積金的擴面建制工作，在確保資金安全完整的前提下，簡化住房公積金業務手續，強化住房公積金制度對職工購房的支持力度，優先支持購買首套中小戶型自住住房和低收入繳存職工使用住房公積金。

擬將繳存公積金列入《勞動合同》

　　擴大非公企業和進城務工人員的住房公積金覆蓋面，積極協調人力資源和社會保障部門將按時足額繳存住房公積金列入《勞動合同》條款，逐步實現就業職工住房公積金應繳盡繳。可根據當地實際情況制定住房公積金使用與繳存額、繳存余額和繳存時間相關聯的聯動機制，維護繳存職工的合法權利。

變化2：提取范圍擴大

無房租房戶可提公積金交房租

　　租住當地政府提供的保障性住房的繳存職工，可憑住房保障管理部門出具的房租收據，提取本人和配偶賬戶的住房公積金，但不得超過所支付的租金總額;租住市場其他住房的無房繳存職工，可以憑當地房產管理部門出具的住房信息證明、租房的相關證明材料，提取本人和配偶賬戶的住房公積金，提取額度可根據當地房屋租賃市場價格確定。

全款購90?以下首套房可提取

　　《意見》還明確，職工以自有資金全款購買90?(含)以下首套自住住房、且從未使用過住房公積金貸款的，憑個人申請和相關證明材料，可多次提取本人和配偶的住房公積金賬戶余額，累計提取總額不得超過購房總額。

　　被納入當地城鎮居民最低生活保障范圍的、因特殊情況致貧的繳存職工可每年度提取一次本人及配偶的住房公積金余額。

變化3：貸款門檻降低

新就業畢業生繳6個月可申貸

　　《意見》規定，新就業全日制本科學歷以上畢業生，足額正常繳存住房公積金滿6個月(含)以上的，即可享受住房公積金個人購房貸款政策。

繳存額可按月沖抵公積金貸款

　　對正常繳存住房公積金并使用住房公積金購房貸款的職工，可開展使用繳存額抵沖住房公積金貸款還本付息業務，減少社會成本。

追訪

　　目前石家莊執行的是，住房公積金購房貸款職工可在不超過當年的還款額內一年提取一次住房公積金。

　　業內人士表示，這一政策實施，意味著以后繳存職工可以每個月直接使用公積金賬戶中的資金沖抵該月的住房公積金貸款。

積極開展“商貸轉公積金貸款”

　　《意見》還要求各地積極開展商業銀行個人住房貸款與住房公積金住房組合貸款業務，商業銀行個人住房貸款轉為住房公積金個人住房貸款業務。

馬上就訪：省會正在醞釀出臺實施細則

　　“《意見》自印發之日起實行，各市可根據實際情況制定具體實施細則。”記者注意到，該《意見》發文時間為10月9日，也就是說，省里文件早于住建部、財政部和央行10月14日聯合公布的《關于發展住房公積金個人住房貸款業務的通知》出爐。

　　記者從石家莊住房公積金管理中心了解到，河北省發布的《意見》中，有部分規定并非新條款。

　　目前，“租住保障性住房可提取公積金”、“突發大病可提取公積金”這些政策，石家莊已經在執行。

　　 但對于《意見》中提到的“新就業全日制本科學歷以上畢業生繳存滿6個月即可享受公積金貸款”、“積極開展組合貸款業務”，“開展網上辦事大廳服務”等條款還在細化研究中。

　　另外，需提醒的是，目前石家莊住房公積金執行的是職工需足額繳存住房公積金12個月才可申請住房公積金貸款。