南寧新住房公積金提取全攻略

核心提示

　　《南寧住房公積金管理中心提取業(yè)務(wù)實(shí)施細(xì)則》已于日前重新印發(fā)，這也意味著南寧市正式放開公積金異地購(gòu)房提取限制。根據(jù)《細(xì)則》，繳存人購(gòu)買、建造自住住房，所購(gòu)建住房套數(shù)不超過二套的，均可申請(qǐng)異地提取住房公積金。同時(shí)，職工購(gòu)買保障房，可提取住房公積金支付首付款。

　　如職工想在異地購(gòu)房，除提供常規(guī)資料外，需另追加的材料與戶籍地有關(guān)。具體而言，購(gòu)房地屬繳存人(含配偶)工作地的，需提供勞動(dòng)合同或單位派駐購(gòu)房地的工作證明;社保繳交證明或住房公積金繳存證明。屬戶籍地的，需提供戶口本。如購(gòu)房地在繳存人(含配偶)工作地、戶籍地之外的，則需提供繳存人(含配偶)在戶籍和工作所在地的住房產(chǎn)權(quán)部門出具的無(wú)房證明。

　　值得一提的是，對(duì)非城鎮(zhèn)戶口、非廣西戶籍，以及合同期在一年以內(nèi)的短期用工的住房公積金繳存人來(lái)說，細(xì)則使得公積金的提取變得更靈活。例如：職工甲現(xiàn)在和單位終止了勞動(dòng)合同關(guān)系，就可以憑著戶籍材料、終止合同的證明和短期用工的合同，直接辦理公積金銷戶。

買房、建房、還貸等各種情形如何提取住房公積金?

買各種房提取攻略

　　購(gòu)買商品房

　　受理時(shí)限：付清房款(不含貸款)或購(gòu)房合同生效之日起兩年內(nèi)。

　　提取額度：辦理住房貸款的，不超過購(gòu)房首付款;無(wú)貸款的，不超過實(shí)際支付所購(gòu)住房的價(jià)款。

　　購(gòu)買在建集資房等

　　受理時(shí)限：付清房款(不含貸款)或購(gòu)房合同生效之日起兩年內(nèi)。

　　提取額度：不超過實(shí)際支付所購(gòu)住房的價(jià)款。屬一次性付款的，一次性提取，過期不再補(bǔ)提。屬分期付款的，一年只可提取一次。每次提取的額度不超過未提取期間支付的房款。

　　購(gòu)買保障性住房

　　受理時(shí)限：購(gòu)買保障性住房(經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)普通商品住房等)支付首付款提取的，受理時(shí)限為認(rèn)購(gòu)協(xié)議書簽訂之日起兩年內(nèi)。

　　提取額度：不超過認(rèn)購(gòu)協(xié)議書約定的首付款額。

　　購(gòu)買二手房或拍賣房屋

　　受理時(shí)限：房屋所有權(quán)證簽發(fā)之日起兩年內(nèi)。一次性提取，過期不再補(bǔ)提。

　　提取額度：不超過實(shí)際支付所購(gòu)住房的價(jià)款。

建造大修提取攻略

　　建造、翻建自住房

　　建造、翻建自住住房的，可提取住房公積金，如屬農(nóng)村宅基地建房的，提供鄉(xiāng)鎮(zhèn)規(guī)劃、土地管理部門出具的農(nóng)村村民宅基地使用批復(fù)和準(zhǔn)建(準(zhǔn)翻建)證明。

　　受理時(shí)限：建設(shè)用地規(guī)劃許可證或建設(shè)工程規(guī)劃許可證或建房開工證或農(nóng)村村民宅基地使用證或準(zhǔn)建(準(zhǔn)翻建)證明取得時(shí)間起兩年內(nèi)。每年提取一次，過期不再補(bǔ)提。

　　提取額度：不超過建造自住住房的實(shí)際支出。

　　大修自住房

　　牽動(dòng)或拆換部分主體構(gòu)件，工程一次費(fèi)用在該建筑物同類結(jié)構(gòu)新建造價(jià)的25%以上，可提取住房公積金。

　　受理時(shí)限：為施工合同生效起兩年內(nèi)。

　　提取額度：不超施工預(yù)算費(fèi)用。

償還貸款提取攻略

　　職工償還購(gòu)建自住住房貸款本息的，可申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗�積金。要提醒市民的是，一個(gè)家庭如有兩套住房同時(shí)還貸的，只能選擇其中一套申請(qǐng)還貸提取。異地(南寧市含六縣以外)購(gòu)房還貸的， 如購(gòu)房地屬繳存人(含配偶)工作地的，需勞動(dòng)合同或單位派駐購(gòu)房地的工作證明及社保繳交證明或住房公積金繳存證明。屬戶籍地的，需提供戶口本。購(gòu)房地在繳存人(含配偶)工作地、戶籍地之外的，提供繳存人(含配偶)在戶籍和工作所在地的住房產(chǎn)權(quán)部門出具的無(wú)房證明。

　　受理時(shí)限：貸款本息未結(jié)清期間及全部結(jié)清后一年內(nèi)，每年或每隔幾年提取一次。

　　提取額度：每次提取額不得超過未提取期間償還的貸款本息之和。

租賃住房提取攻略

　　租住廉租房公租房

　　租住列入政府保障性住房建設(shè)計(jì)劃項(xiàng)目的廉租房和公共租賃住房，可提取住房公積金。

　　受理時(shí)限：自發(fā)票日期起一年內(nèi)。

　　提取額度：每年提取一次，提取額為未提取期間實(shí)際支付的租金總額。

　　租住普通住房

　　職工和配偶在租房地?zé)o住房，以自住為目的，租金超過家庭收入15%以上的，可提取住房公積金。

　　受理時(shí)限：應(yīng)自發(fā)票日期起一年內(nèi)，每年提取1次。

　　提取額度：超出家庭年收入15%以上的租金，且最高提取額不得超過家庭年收入的50%。

終止勞動(dòng)關(guān)系提取攻略

　　與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的職工，要提取住房公積金按具體情況來(lái)分類。

　　屬非城鎮(zhèn)戶口從業(yè)人員、合同期限在一年(含)以內(nèi)的短期用工人員、非廣西戶籍人員的繳存職工，與單位解除勞動(dòng)關(guān)系后，可全額銷戶提取;屬非城鎮(zhèn)戶口從業(yè)人員、合同期限在一年(含)以內(nèi)的短期用工人員、非廣西戶籍人員以外的繳存職工，終止勞動(dòng)人事關(guān)系兩年后沒有建立新的勞動(dòng)、人事關(guān)系的，解除勞動(dòng)關(guān)系滿兩年或封存滿兩年后，可全額銷戶提取。

　　另外，到南寧住房公積金管理中心轄區(qū)外工作但未離開廣西的，可全額轉(zhuǎn)移至職工新開戶的公積金中心賬戶;到廣西住房公積金管理轄區(qū)外工作的，可辦理轉(zhuǎn)移手續(xù)也可銷戶提取。

患重大疾病提取攻略

　　家庭成員患重大疾病，造成家庭困難的，可提取住房公積金。重大疾病范圍根據(jù)中國(guó)保險(xiǎn)行業(yè)協(xié)會(huì)與中國(guó)醫(yī)師協(xié)會(huì)共同制定的《重大疾病 保險(xiǎn)的疾病定義使 用規(guī)范》疾病種類確定。原則上需住院并出院后，特殊情況需提交特殊提取審批小組討論。造成生活特別困難標(biāo)準(zhǔn)是指，造成生活特別困難，且當(dāng)年醫(yī)藥費(fèi)個(gè)人負(fù)擔(dān)部分超過繳存人家庭當(dāng)年收入50%的，可提取住房公積金用于解決生活問題。

　　提取額度：繳存人及配偶、父母提取的總額不能超過當(dāng)年醫(yī)藥費(fèi)個(gè)人自付部分。

　　提取時(shí)限：住院收據(jù)在一年內(nèi)有效，原則上只可提取一次。如屬長(zhǎng)期患病或遵醫(yī)囑需繼續(xù)住院治療的，可按年度提取，且每年只可提取一次。