央行降息 公積金貸款利率降至4.25%（2015-11-22 ）

　　中國人民銀行昨晚宣布，自今日起下調人民幣存、貸款基準利率，存款利率浮動區(qū)間的上限由存款基準利率的1.1倍調整為1.2倍。

　　今天上午，北京市公積金中心通知稱，調整公積金存、貸款利率，5年以上貸款利率降至4.25%。另外，中、農、建、交四大銀行一年期定存利率調整至3.0%。

　　本報統(tǒng)計分析了300余位網(wǎng)友評論發(fā)現(xiàn)，存款利率下降后，半數(shù)人準備轉存余額寶。

發(fā)布兩年來首次降息降幅6年來最大

　　具體調整為，金融機構一年期貸款基準利率下調0.4個百分點至5.6%;一年期存款基準利率下調0.25個百分點至2.75%。同時存款利率浮動區(qū)間的上限由存款基準利率的1.1倍調整為1.2倍。

　　央行有關負責人表示，此次利率調整的重點就是要發(fā)揮基準利率的引導作用，有針對性地引導市場利率和社會融資成本下行，促進實際利率逐步回歸合理水，緩解企業(yè)融資成本高的問題。此次調整仍屬于中性操作，并不代表貨幣政策取向發(fā)生變化，穩(wěn)健貨幣政策取向不會改變。

　　記者統(tǒng)計發(fā)現(xiàn)，上一次央行降息在7月6日，在調整幅度上，是2008年11月27日(下調1.08個百分點)以來最大的一次降幅。

不對稱降息貸款利率降幅大于存款

　　值得注意的是，此次央行采取不對稱降息，貸款基準利率的下調幅度大于存款基準利率。央行有關負責人稱，這體現(xiàn)了更有針對性地引導市場利率及社會融資成本下行。

　　在政策出臺的同時，央行已要求金融機構從促進經(jīng)濟社會發(fā)展的大局出發(fā)，根據(jù)基準利率的調整合理確定貸款利率水。

　　從存款角度看，存款基準利率的小幅下調與利率浮動區(qū)間的擴大相結合，這有利于把正利率保持在適當水上，維護存款人合理的實際收益，擴大居民消費，提振內需。

　　另外，此次對存、貸款基準利率的期限檔次進行了簡化和合并，不再公布五年期定期存款基準利率，并將貸款基準利率簡并為一年以內(含一年)、一至五年(含五年)和五年以上三個檔次。

最新進展公積金存貸款比率調整

　　北京住房公積金管理中心今天上午發(fā)布《關于調整住房公積金存貸款利率的通知》，稱今日起，調整公積金存貸款利率。

　　其他住房資金，住房補貼存款比照住房公積金存款利率計息，進行相應調整;單位住房基金和售后公有住房住宅專項維修資金單位存款部分存款利率也調整。

農行、中行執(zhí)行1.09倍利率

　　昨晚降息消息發(fā)布后，寧波銀行和南京銀行率先宣布，其存款利率按基準上浮20%，即1.2倍。

　　今天上午9時許，記者在中國銀行、農業(yè)銀行等官網(wǎng)上查看存款利率，發(fā)現(xiàn)數(shù)據(jù)并未更新。隨后記者走訪時注意到，銀行的營業(yè)網(wǎng)點已經(jīng)紛紛執(zhí)行最新基準利率，并且農行、交行、建行、中行均上浮9%。

　　在通州的中國銀行、農業(yè)銀行等網(wǎng)點，此前的一年期定存利率為3.25%。中行、農行、建行、交行網(wǎng)點的工作人員均表示，從今日起一年期存款利率為3.0%，較央行昨日下調后的利率2.75%向上浮動了9%。

　　工行梨園支行的工作人員表示，目前還不明確,系統(tǒng)還在設置參數(shù)，明天會知道具體上浮多少。

公積金調多少

　　存款利率(%)

項目現(xiàn)行利率調整后利率

　　當年繳存0.35 0.35

　　上年結轉2.60 2.3

　　貸款利率(%)

貸款期限現(xiàn)行利率調整后利率

　　1-5年(含5年) 4.00 3.75

　　5-30年(含30年) 4.50 4.25

公積金怎么調

11月22日(不含)以前發(fā)放

　　不調期限在一年(含一年)： 11月22日后仍執(zhí)行原利率，不分段計息

　　調期限在一年以上：11月22日后仍執(zhí)行原利率，自1月1日(含)開始，執(zhí)行調整后的利率。

11月22日(含)后發(fā)放

　　調執(zhí)行調整后的利率，不同還款方式分別確定新的月還款額。

　　對于已經(jīng)簽訂借款合同，且放款日為11月22日(含)后的個人住房公積金貸款，須在借款人簽訂調整貸款利率的通知單后，才可發(fā)放個人住房公積金貸款。

算賬

　　30年百萬房貸

　　能省一輛車錢

　　記者以30年還清、100萬元商業(yè)房貸為例計算，降息后，月供減少261.3元，30年共少9.41萬，相當于省出一輛普通私家車的價錢。

商業(yè)貸款

　　利率月供(元)還款總額(元)

　　降息前6.55% 6353.6 228.73萬

　　降息后6.15% 6092.3 219.32萬

　　減少261.3 9.41萬