公積金新政執行降息福利兌現了

新的一年悄然開始，回顧，長沙樓市跌宕起伏，在政策調控方面出臺了諸多政策，包括房貸利率降低、長江中游四市公積金異地使用等從1月1日起施行。這些新政策和行業新規對買房市民的影響切切實實，對整個市場也起到牽一發而動全身的作用。本報特梳理了和房地產市場、行業關系密切的部分新規定。

“按揭”一族

老房貸利率下降開始兌現

11月22日，央行宣布降低金融機構的存貸款基準利率。但對于眾多按揭購房者來說，去年的最后一個月，房貸利率并沒有變化。因為按照多數銀行與客戶約定的合同，基準利率調整的時間定為“對年”，也就是每年1月1日才對“老房貸”利率進行調整，現在降息的“福利”終于開始兌現了。

據測算，不管是商業房貸還是住房公積金貸款，按照基準利率下調0.4個百分點計算，月供都可以少還100元左右，一年下來也可節省千把元。“雖然是九牛一毛的一點點，但對我們購房者來說，"降息福利"在心理上還是帶來不少幸福感的。”市民李小姐如是說。

返湘一族

可使用武漢合肥南昌公積金

12月18日起，長沙住房公積金系列新政已開始實施，其中包括取消公積金貸款擔保收費，放寬租房提取、購房提取及提前結清提取的條件，并將申請貸款繳存時限縮短為六個月等。而根據《長江中游城市群暨長沙、合肥、南昌、武漢住房公積金異地使用合作協議》，從1月1日起，四地的住房公積金繳存將實行異地互認和轉移接續。戶籍所在地在長、望、瀏、寧范圍內的，都在本次新政的覆蓋范圍之內。

長沙住房公積金管理中心信貸處處長蘇海燕介紹，該新政對于戶籍在長沙，而在武漢、合肥或南昌工作的人士非常利好，此類人群回湘置業可享受四市住房公積金新政帶來的實惠了