款首付四成，“但二手房公積金貸款，依然可享受住房公積金的連續繳存時間3個月即可辦理貸款優惠以及在符合貸款有關規定的前提下，其貸款額度可上浮20%的優惠。”

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高校畢業生申請住房公積金貸款問答

普通住房如何認定?

答：由市四部門聯合發文的實施細則文件已明確，普通住房標準按照寧波市人民政府辦公廳《關于確定市區普通住房標準的通知》的有關規定，是指單套建筑面積在140方米以下的住房，各縣(市)根據當地規定執行。

貸款額度上浮20%部分，是否也要測算還貸能力?

答：實施細則規定，高校畢業生在符合貸款有關規定的前提下，貸款額度可上浮20%。因此，貸款額度上浮20%部分，也應測算還貸能力。

《寧波市高校畢業生購房優惠資格認定表》是否全市通用?

答：《資格認定表》是高校畢業生購房申請住房公積金貸款優惠條件的必要資料，只要是申請人單位所在地的人才服務機構核準的，也適用于地區范圍內異地貸款業務。

當銀行與公積金中心首套房認定標準不統一時，組合貸款中的貸款比例怎么確定?

答：由于商業性個人住房貸款與住房公積金個人住房貸款政策不一致，導致首付款標準不同的，申請人申請組合貸款時，首付款采取就高原則。

博士畢業生是否同時享受住房公積金貸款優惠和貸款貼息?

答：高校畢業生包括博士畢業生，符合條件的博士畢業生適用申請住房公積金貸款優惠條件的規定。博士畢業生的購房貸款貼息、購房補貼，由財政稅務部門負責，不屬于住房公積金貸款業務的范圍。

高校畢業生申請商業轉公積金貸款時，能否享受住房公積金貸款優惠政策?

答:高校畢業生申請商轉公貸款時，如果需要享受住房公積金貸款優惠政策的，應當提供該筆貸款房屋在9月20日至9月19日期間購房的相關憑證以及《寧波市高校畢業生購房優惠資格認定表》。無法提供的，不能享受住房公積金貸款的優惠政策。