了一筆稅，劃不劃算恐怕還要費(fèi)一番思量。“現(xiàn)實(shí)中無(wú)論是房東還是租房者，幾乎都很難接受這筆稅。”有資深中介人士表示，正是由于無(wú)法提供發(fā)票，因此一般極少有人會(huì)動(dòng)用公積金交房租。

現(xiàn)代快報(bào)記者了解到，去年5月份，南京市住房公積金管理中心公布的2013年度南京公積金公報(bào)顯示，2013年全市提取住房公積金94.70億元，其中購(gòu)建住房和還貸等提取74.67億元，離退休和離開(kāi)本市等銷(xiāo)戶(hù)提取20.03億元?將后面兩個(gè)數(shù)字相加正好等于前一個(gè)提取總額，這表明租房提取數(shù)額非常少。

專(zhuān)家表示，此次有關(guān)部門(mén)的決策，是落實(shí)中央簡(jiǎn)政放權(quán)的決定，也是落實(shí)十八屆三中全會(huì)提出的“健全符合國(guó)情的住房保障和供應(yīng)體系，建立公開(kāi)規(guī)范的住房公積金制度，改進(jìn)住房公積金提取、使用、監(jiān)管機(jī)制”的具體措施。

提取公積金要準(zhǔn)備哪些材料?

租住公租房，提供房屋租賃合同和租金繳納證明

租住商品住房，提供本人及配偶名下無(wú)房產(chǎn)的證明

因租房提取公積金需出具房產(chǎn)信息查詢(xún)結(jié)果證明的，房地產(chǎn)管理部門(mén)不收取費(fèi)用

影響

給年輕租房族減負(fù)

網(wǎng)上不少年輕人為新規(guī)叫好，他們認(rèn)為，公積金作為“自己的錢(qián)”，本來(lái)就應(yīng)該用于與房屋有關(guān)的消費(fèi)，支持租房可以讓大城市打拼的租房族喘口氣。有二手房中介人士指出，新規(guī)會(huì)讓很多年輕人動(dòng)提公積金的念頭。“大城市的年輕人如果能夠動(dòng)用公積金來(lái)支付房租，會(huì)大大增加他們留在大城市的幾率。”南京房地產(chǎn)建設(shè)促進(jìn)會(huì)秘書(shū)長(zhǎng)張輝說(shuō)。

租房市場(chǎng)可能更活躍

消息傳出之后，高興的還有房東。“可以多收點(diǎn)房租了。”家中有一套房正在出租的王小姐笑稱(chēng)，如果買(mǎi)房人能提取公積金租房，或許就能夠承受稍高一些的租金。我愛(ài)我家市場(chǎng)部總監(jiān)胡涓娟并不認(rèn)同房租會(huì)因此上漲的說(shuō)法。

但也有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，租房市場(chǎng)至少會(huì)變得活躍。張輝認(rèn)為，如果年輕人可以用公積金支付房租，那么可能會(huì)延長(zhǎng)他們租房的時(shí)間，為租房市場(chǎng)帶來(lái)增量交易。

開(kāi)發(fā)商會(huì)“中槍”嗎?

如果更多的年輕人延長(zhǎng)租房時(shí)間，那會(huì)不會(huì)是開(kāi)發(fā)商的噩夢(mèng)?張輝認(rèn)為，如果年輕人發(fā)現(xiàn)租房也可以“節(jié)省”下錢(qián)來(lái)之后，可能會(huì)放緩購(gòu)房的步伐。

“短期對(duì)房地產(chǎn)交易沒(méi)什么影響，但長(zhǎng)期看肯定是利空。”某二手房中介人士分析稱(chēng)，此次國(guó)家放開(kāi)公積金租房，鼓勵(lì)年輕人租房，或許今后中國(guó)的大城市會(huì)逐步像國(guó)外的大城市那樣，年輕人都以租房為主，逐漸改變年輕人一定要買(mǎi)房的現(xiàn)狀。

不過(guò)胡涓娟持相反觀點(diǎn)：“國(guó)人對(duì)家的歸屬感不會(huì)輕易發(fā)生變化，擁有自住房所帶來(lái)的安全感，是租房完全不能相提并論的。”

對(duì)購(gòu)房