中國城市經(jīng)濟學(xué)會副會長牛鳳瑞分析，降息對于地產(chǎn)股來說屬于利好。從兩個方面來說，一方面是地產(chǎn)供應(yīng)方(開發(fā)商)的負(fù)擔(dān)利率減輕了;另一方面是需求方(購房者)的還款壓力減輕。恐怕房價有上漲的可能。

“從四季度開始，一二線樓市已經(jīng)明顯企穩(wěn)升溫，在再次降息的影響下難免出現(xiàn)暖上加暖現(xiàn)象。雖然公布的房價指數(shù)顯示房價依然在調(diào)整，但一線城市特別是北京等城市的二手房價格已經(jīng)環(huán)比連續(xù)上行，這種情況下，降息將放大市場利好，購房者對市場的預(yù)期將明顯向好。”中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示。

目前層出不窮的刺激政策，不可避免會讓一些購房人出現(xiàn)一定程度的入市恐慌，擔(dān)心房價再次大幅上漲，自己錯過購房時機。張大偉認(rèn)為，對于意向購房者來說，只要是符合以下三個條件，便可以選在3月份考慮購房。第一是人口依然明顯增加的城市;第二是GDP漲幅依然超過8%的城市;第三是房地產(chǎn)積壓庫存不超過15個月的城市。這三個指標(biāo)基本上能夠比較有力地支撐房價。

昨天，國土資源部部長姜大明在江蘇徐州市為申請領(lǐng)證的市民頒發(fā)了全國第一本不動產(chǎn)權(quán)證書。部分受訪的中介機構(gòu)告訴記者，目前看不動產(chǎn)登記并沒有明顯影響到成交，也沒有大戶型批量涌出的情況。“好多客戶來咨詢是否要換房本的，這些都是技術(shù)性咨詢，馬上想賣房的并不多。”大望路附一家中介機構(gòu)經(jīng)理告訴記者，“因為成交的回暖，不少人預(yù)期北京房價會漲，所以也并不著急出手房產(chǎn)，希望等個好一些的價格。”