麗水市按月提取住房公積金還貸管理辦法(試行)

為了完善住房公積金制度，充分發(fā)揮制度的保障作用，減輕住房公積金貸款職工的還貸壓力，簡(jiǎn)化、優(yōu)化還貸提取辦理手續(xù)，根據(jù)國(guó)務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》、《浙江省住房公積金條例》有關(guān)規(guī)定，結(jié)合我市實(shí)際，制定本辦法。

第一條本辦法所稱(chēng)按月提取住房公積金還貸(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“按月提取還貸”)，是指住房公積金借款人及配偶(以下稱(chēng)“申請(qǐng)人”)因償還麗水市行政區(qū)域內(nèi)住房公積金貸款、住房公積金組合貸款本息，向麗水市住房公積金管理中心及各分中心(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“管理中心”)提出申請(qǐng)，經(jīng)審核同意后，由管理中心按月核定提取金額并轉(zhuǎn)賬支付到申請(qǐng)人住房公積金聯(lián)名卡賬戶(hù)的提取業(yè)務(wù)。

第二條申請(qǐng)按月提取還貸的申請(qǐng)人，為在麗水市行政區(qū)域內(nèi)正常繳存住房公積金，且尚未還清住房公積金貸款、公積金組合貸款的借款人及配偶。申請(qǐng)按月提取還貸須同時(shí)符合下列條件：

(一)申請(qǐng)人信用良好，住房公積金貸款期間無(wú)連續(xù)二期或累計(jì)六期及以上逾期還款記錄;

(二)申請(qǐng)人(借款人及配偶)住房公積金賬戶(hù)儲(chǔ)存余額大于管理中心規(guī)定的保留金額，保留金額在還貸期間不能提取。管理中心根據(jù)住房公積金運(yùn)行情況，提出保留金額具體標(biāo)準(zhǔn)，報(bào)市住房公積金管理委員會(huì)批準(zhǔn)后執(zhí)行。

第三條按月提取還貸金額。申請(qǐng)人每月提取金額不超過(guò)上月實(shí)際償還住房公積金貸款本息(含組合貸款中商業(yè)銀行貸款的本息)。

第四條按月提取還貸順序。申請(qǐng)人雙方在同一管理中心繳存住房公積金的，先提取借款人住房公積金賬戶(hù)內(nèi)的余額，借款人賬戶(hù)余額不足時(shí)再提取其配偶住房公積金賬戶(hù)內(nèi)的余額;申請(qǐng)人雙方在不同管理中心繳存住房公積金的，按照管理中心業(yè)務(wù)先后次序提取申請(qǐng)人及其配偶賬戶(hù)內(nèi)余額。

第五條申請(qǐng)材料。

(一)經(jīng)單位核實(shí)蓋章的《麗水市按月提取住房公積金還貸業(yè)務(wù)申請(qǐng)表》;

(二)申請(qǐng)人身份證及復(fù)印件;

(三)申請(qǐng)人結(jié)婚證及復(fù)印件;

(四)住房公積金聯(lián)名卡及復(fù)印件;

(五)住房公積金組合貸款中的商業(yè)銀行住房借款合同及貸款銀行出具的三個(gè)月還款記錄清單。

第六條辦理程序。

(一)申請(qǐng)人攜帶第五條規(guī)定的材料，到繳存地管理中心提出申請(qǐng);申請(qǐng)人夫妻雙方在同一繳存地管理中心繳存住房公積金的，須同時(shí)提出申請(qǐng)。

(二)管理中心審核材料，自受理之日起三個(gè)工作日內(nèi)作出準(zhǔn)予或不準(zhǔn)予按月提取還貸的決定。

(三)經(jīng)管理中心審核同意準(zhǔn)予提取的，申請(qǐng)人與管理中心簽訂《麗水市按月提取住房公積金還貸協(xié)議書(shū)》，協(xié)議生效后次月開(kāi)始，管理中心按月核定提取金額并在月底前轉(zhuǎn)賬支付到申請(qǐng)人的住房公積金聯(lián)名卡賬戶(hù)內(nèi)。

第七條在按月提取還貸協(xié)議有效期間，除一次性歸還該套住房貸款提取外，申請(qǐng)人不得再申請(qǐng)辦理其他住房公積金提取業(yè)務(wù)。

第八條繳存職工因工作單位變動(dòng)，在同一個(gè)中心(分中心)內(nèi)辦理公積金轉(zhuǎn)移手續(xù)的，無(wú)需繳存職工另行申請(qǐng)，原按月提取還貸協(xié)議繼續(xù)執(zhí)行;跨中心(分中心)轉(zhuǎn)移的，原按月提取還貸協(xié)議自然終止，繳存職工若要繼續(xù)按月提取還貸業(yè)務(wù)的，需向公積金繳存地管理中心重新申請(qǐng)辦理。

第九條按月提取還貸業(yè)務(wù)暫�；蚪K止。

《麗水市按月提取住房公積金還貸協(xié)議書(shū)》執(zhí)行期間發(fā)生下列第(三)、(四)、(五)項(xiàng)情況的，管理中心有權(quán)暫停按月提取還貸業(yè)務(wù);發(fā)生其他情況的，管理中心有權(quán)終止其按月提取還貸業(yè)務(wù)。

(一)貸款本息已還清的;

(二)申請(qǐng)人申請(qǐng)終止的;

(三)申請(qǐng)人上月未歸還住房貸款本息的;

(四)申請(qǐng)人提供的住房公積金聯(lián)名卡賬戶(hù)有誤或住房公積金聯(lián)名卡賬戶(hù)變更未及時(shí)通知管理中心的;

(五)申請(qǐng)人使用住房公積金貸款所購(gòu)置住房自可以辦理不動(dòng)產(chǎn)登記之日起三個(gè)月內(nèi)未辦理不動(dòng)產(chǎn)登記的;

(六)申請(qǐng)人提供虛假的按月提取還貸申請(qǐng)材料、信息的;

(七)申請(qǐng)人連續(xù)三個(gè)月欠繳住房公積金的;

(八)申請(qǐng)人連續(xù)二個(gè)月或累計(jì)六個(gè)月逾期歸還住房公積金貸款本息的;

(九)申請(qǐng)人的住房公積金繳存賬戶(hù)被有關(guān)部門(mén)貪污凍結(jié)的;

(十)市住房公積金管理委員會(huì)認(rèn)為不適合繼續(xù)執(zhí)行按月提取還貸業(yè)務(wù)的。

第十條職工按月提取還貸業(yè)務(wù)終止后(自然終止除外)，五年內(nèi)不得以?xún)斶�該套住房的貸款本息再次申請(qǐng)按月提取還貸業(yè)務(wù)。

第十一條按月提取還貸業(yè)務(wù)暫�；蚪K止的，管理中心不承擔(dān)主動(dòng)告知義務(wù)。

第十二條職工未申請(qǐng)辦理按月提取還貸業(yè)務(wù)的，在留足第二條第(二)項(xiàng)規(guī)定的保留金額后，每間隔12個(gè)月可提取住房公積金用于歸還住房公積金貸款本息(含組合貸款銀行部分貸款本息)。

未結(jié)清住房公積金貸款的職工，以其他規(guī)定條件提取住房公積金的，均需留足第二條第(二)項(xiàng)規(guī)定的保留金額。

第十三條職工無(wú)住房公積金貸款的，每間隔12個(gè)月可以提取住房公積金，用于歸還商業(yè)銀行住房按揭貸款本息。

第十四條職工提取住房公積金用于償還住房按揭貸款的，以一套按揭貸款為限。

第十五條原規(guī)定的繳存職工在償還住房公積金和商業(yè)銀行住房按揭貸款期間每間隔三年可提取一次住房公積金的規(guī)定，自7月起停止執(zhí)行。

第十六條本辦法由麗水市住房公積金管理中心負(fù)責(zé)解釋。

第十七條本辦法自7月1日起試行。