今天上午(5.8)，蘇州住房公積金貸款政策調(diào)整，最高貸款額度可達(dá)70萬元。目前公積金貸款新政的操作細(xì)則和相應(yīng)的業(yè)務(wù)系統(tǒng)支撐調(diào)整正在抓緊推進(jìn)過程中，新政將于5月15日正式實(shí)施。

  政策調(diào)整內(nèi)容

  5月7日，蘇州公積金政策再調(diào)整，最高貸款額度可達(dá)70萬元。

  一、提高貸款最高限額。家庭貸款最高限額從原來的新建住房50萬元，存量成套住房(二手房，下同)35萬元統(tǒng)一調(diào)整至70萬元，分別提高了40%和100%，個(gè)人貸款最高限額從原來的新建住房30萬元、存量成套住房21萬元統(tǒng)一調(diào)整至45萬元，分別提高了50%和114%。

  二、增加貸款額度計(jì)算公式。除繼續(xù)執(zhí)行按個(gè)人賬戶余額10倍計(jì)算貸款額度的公式外，增加按職工還款能力計(jì)算貸款額度的公式，由職工自主選擇。

  按職工還款能力計(jì)算貸款額度的公式為：借款申請(qǐng)人(含符合計(jì)算貸款額度條件的共同借款申請(qǐng)人)繳存住房公積金的約工資基數(shù)之和X35%X12(月)X貸款年限。

  三、降低首付款比例。職工首次使用公積金貸款購(gòu)買自住住房的，首付款比例統(tǒng)一調(diào)整為不低于住房總價(jià)的20%。即將原來首付款比例不低于住房總價(jià)20%的適用對(duì)象，從購(gòu)買90方米以下新建住房，擴(kuò)大至購(gòu)買所有自主住房。(注：第二次使用公積金貸款首付款比例不低于住房總價(jià)30%的規(guī)定，蘇州已于10月31日起執(zhí)行。)

  四、取消第二次使用公積金貸款利率上浮，取消第二次公積金貸款利率按同期首次使用公積金貸款利率1.1倍執(zhí)行的規(guī)定，即首次和第二次公積金貸款均執(zhí)行公積金貸款同檔次基準(zhǔn)利率。