一、揚(yáng)州公積金貸款上限最高50萬。

1、借款人夫婦雙方都正常繳存住房公積金，最高貸款額度由35萬調(diào)至50萬;

2、一人正常繳存住房公積金的，最高貸款額度由21萬調(diào)至30萬。

二、揚(yáng)州住房公積金貸款利率

貸款期限在五年以下的年利率4.00%，貸款期限在五年以上的年利率為4.50%。

三、揚(yáng)州市已正式實(shí)施新政策的內(nèi)容，詳情如下：

1、具有有效居留身份，職工本人及其所在單位連續(xù)按時足額繳存住房公積金6個月以上，且個人住房公積金賬戶有6個月以上繳存余額;

2、具有合法有效的《商品房購銷合同》(契約)等證明材料或職能部門批準(zhǔn)的建造、翻建、大修住房手續(xù);

3、具有規(guī)定的最低比例首付款證明;

4、具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和按期償還貸款本息的能力;

5、提供中心認(rèn)可的擔(dān)保方式;

6、符合中心規(guī)定的其他條件。

四、貸款流程

1、借款人到中心領(lǐng)取或在揚(yáng)州市住房公積金網(wǎng)站下載“職工住房公積金貸款申請表”，由本人填寫，收入證明欄加蓋單位公章。

2、借款人攜帶相應(yīng)證明材料到中心提出貸款申請，由中心貸款窗口受理。

3、中心對借款申請人進(jìn)行資格認(rèn)定和資信審查，確定貸款的額度、期限等要素。

4、中心自受理申請之日起五個工作日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或者不予貸款的決定，并通知申請人;

5、準(zhǔn)予貸款的，窗口工作人員將通知申請人到受托銀行辦理貸款相關(guān)手續(xù)。

【揚(yáng)州住房公積金貸款指南】

貸款條件

1、具有有效居留身份，職工本人及其所在單位連續(xù)按時足額繳存住房公積金6個月以上，且個人住房公積金賬戶有6個月以上繳存余額;

2、具有合法有效的《商品房購銷合同》(契約)等證明材料或職能部門批準(zhǔn)的建造、翻建、大修住房手續(xù);

3、具有規(guī)定的最低比例首付款證明;

4、具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和按期償還貸款本息的能力;

5、提供中心認(rèn)可的擔(dān)保方式;

6、符合中心規(guī)定的其他條件。

貸款材料

購房類：

購買一手房住房貸款

(1)、國家建設(shè)(房產(chǎn))行政部門認(rèn)可備案的《商品房購銷合同》;

(2)、不低于首付比例的購房發(fā)票;

(3)、借款人及其配偶的身份證、婚姻證明、戶口簿;

(4)、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)保證函;

注：貸款應(yīng)當(dāng)在商品住房成交結(jié)算交付前申請辦理。

貸款流程

1、借款人到中心領(lǐng)取或在揚(yáng)州市住房公積金網(wǎng)站下載“職工住房公積金貸款申請表”，由本人填寫，收入證明欄加蓋單位公章。

2、借款人攜帶相應(yīng)證明材料到中心提出貸款申請，由中心貸款窗口受理。

3、中心對借款申請人進(jìn)行資格認(rèn)定和資信審查，確定貸款的額度、期限等要素。

4、中心自受理申請之日起五個工作日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或者不予貸款的決定，并通知申請人;

5、準(zhǔn)予貸款的，窗口工作人員將通知申請人到受托銀行辦理貸款相關(guān)手續(xù)。

貸款額度與利率

貸款額度：

揚(yáng)州公積金家庭最高50萬的貸款額度

貸款期限

1.個人住房公積金貸款的最長年限為30年(貸款至退休年齡延長5年)

2.貸款的最長年限,不超過房屋土地使用年限

貸款償還

等額本息還款方式：

把按揭貸款的本金總額與利息總額相加,然后均分?jǐn)偟竭�款期限的每個月中。作為還款人,每個月還給銀行固定金額,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。

等額本金還款方式：

貸款人將本金分?jǐn)偟矫總�月內(nèi),同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對等額本息而言,總的利息支出較低,但是前期支付的本金和利息較多,還款負(fù)擔(dān)逐月遞減。