2017年邯鄲公積金提取條件流程及貸款額度利率

一、邯鄲公積金貸款條件

第五條申請公積金貸款前連續(xù)足額繳存住房公積金滿6個月，未負(fù)有公積金貸款債務(wù)，具有完全民事行為能力的職工，在購買、建造、翻建、大修自有住房時，均可申請公積金貸款。特殊情況下可適當(dāng)降低繳存住房公積金時間的要求。

第六條借款人須同時具備以下條件：

(一)具有邯鄲城鎮(zhèn)常住戶口或者邯鄲有效居留身份證件

(二)具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力

(三)購買住房的，須具有合法的購買住房合同或協(xié)議;建造、翻建住房的，須具有規(guī)劃、土地管理部門批準(zhǔn)的文件;大修自有住房的，須具有規(guī)劃管理部門批準(zhǔn)的文件

(四)具有購、建住房所需全部價款20%以上的自有資金

(五)同意按照市住房公積金管理核心和貸款銀行認(rèn)可的擔(dān)保方式進行擔(dān)保

(六)市住房公積金管理核心規(guī)定的其他條件。

二、邯鄲公積金貸款流程

第十條借款人申請公積金貸款，應(yīng)向市住房公積金管理核心提出書面申請，并如實提供以下資料：

(一)合法的身份證件(指居民身份證、戶口簿或其他有效居留證件)。

(二)購房合同(協(xié)議)或者翻建、大修自住住房的審批手續(xù)。

(三)已付20%以上購房款的證明。

(四)家庭有穩(wěn)定經(jīng)濟收入的證明。

(五)市住房公積金管理核心要求提供的其他資料。

第十一條住房公積金貸款實行分級審批制度。即初審、復(fù)審和審批。

第十二條根據(jù)借款人提供的申請資料，市住房公積金管理核心對借款人進行貸前調(diào)查，在15個工作日內(nèi)做出是否準(zhǔn)予貸款的決定，并通知申請人。

第十三條經(jīng)市住房公積金管理核心審核同意的貸款，由借款人與貸款銀行簽訂借款合同及相關(guān)的合同或協(xié)議。

第十四條以住房抵押方式擔(dān)保的，借款人要到房屋產(chǎn)權(quán)管理部門辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù);以有價證券質(zhì)押的，借款人要將有價證券交貸款銀行收押保管。

第十五條由住房置業(yè)擔(dān)保公司擔(dān)保的，由該公司辦理擔(dān)保及反擔(dān)保有關(guān)手續(xù)。

第十六條貸款手續(xù)辦理完畢后，經(jīng)市住房公積金管理核心復(fù)核同意，貸款銀行在2個工作日內(nèi)將貸款資金劃入售房單位帳戶。

三、邯鄲公積金查詢

二、邯鄲公積金貸款額度、期限和利率

第七條單筆公積金貸款額度為以下四項計算的較低值：

(一)購買商品房或經(jīng)濟適用住房的，較高貸款限額不得高于房價的80%。購買二手房的，較高貸款限額不高于評估價值或交易價的60%。翻建、大修自住住房的，較高貸款限額不高于所需費用50%。

(二)不得高于根據(jù)借款人家庭還貸能力確定的限額，即借款人每月償還貸款本息和不超過家庭月收入50%。

(三)貸款較高限額。

(四)貸款額度不超過總房款減去已付房款的余額。

以上四項貸款限額由市住房公積金管理委員會根據(jù)實際情況適時調(diào)整并予以公布。

第八條用于購買商品房或經(jīng)濟適用住房的最長期限不超過30年;用于購買舊住房的最長期限不超過15年;用于購買公有現(xiàn)住房或者翻建、大修自有住房的最長貸款期限不超過10年。借款人的年齡與申請貸款年限之和原則上不得超過其法定離、退休年齡后5年。

第九條公積金貸款利率按照國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。貸款期限在一年以內(nèi)(含一年)的貸款，實行合同利率，遇法定利率調(diào)整，不分段計息。貸款期限在一年以上的，遇法定利率調(diào)整，于下年初開始，按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行新的利率。