《佛山市住房公積金住房抵押貸款辦法》(下稱新《辦法》)于2017年1月20日正式實施。這一期，小編為大家解讀解讀住房公積金的新規定，希望對你有所幫助!

先繳存1年再申請貸款

林小姐：我住房公積金繳納了8個月，是不是可以申請貸款買房了?不知道可以申請多少貸款?

據了解，新《辦法》修訂后，取消“連續依時足額繳存住房公積金6個月(含)以上1年(不含)以下，貸款額度個人最高不超過15萬元”的規定。也就是說，市民至少連續繳存住房公積金滿一年方可申請住房公積金貸款。

新《辦法》規定：1、累計依時足額繳存住房公積金滿1年(含)以上2年(不含)以下，貸款額度個人最高不超過30萬元;

2、累計依時足額繳存住房公積金滿2年(含)以上，貸款額度個人最高不超過40萬元。

也就是說，林小姐暫時還不符合申請公積金貸款的條件，需繼續繳存公積金4個月才可以申請公積金貸款。

購買商品房包含購買二手房所需資料

1.提取人的身份證、住房公積金對賬簿、銀行賬戶、《個人住房公積金存款提取申請表》;

2.房產證(購買預售商品房可提供經房地產行政管理部門備案的商品房買賣合同);

3.購房發票;

4.抵押借款合同(用于償還貸款本息需提供，如沒有貸款不需提供)。

租賃普通住宅所需資料

1.提取人的身份證、住房公積金對賬簿、銀行賬戶《個人住房公積金存款提取申請表》;

2.經房屋租賃管理部門備案的房屋租賃合同;

3.房租發票;

4.承租人配偶提取的，另外提供結婚證。

建造、翻建、大修自住房所需資料

1.提取人的身份證、住房公積金對賬簿、銀行賬戶、《個人住房公積金存款提取申請表》;

2.土地證;

3.規劃許可證;

4.結算發票;

5.有資質機構出具的房屋安全鑒定證明(用于大修自住房需提供);

6.抵押借款合同(用于償還貸款本息需提供，如沒有貸款不需提供)。

租賃廉租住房公共租賃住房所需資料

1.提取人的身份證、住房公積金對賬簿、銀行賬戶、《個人住房公積金存款提取申請表》;

2.房屋租賃合同;

3.房租發票或相關管理部門出具的租金繳納證明;

4.承租人配偶提取的，另外提供結婚證。

不按時繳存，貸款利率將調整

楊先生：不按時繳存公積金，供房時會不會遇到麻煩?

新《辦法》中強調，貸款期間借款人須按照住房公積金制度的規定，繼續繳存住房公積金。如果貸款期間連續九個月或累計二十四個月不按時足額繳存住房公積金的，貸款利率調整為同期商業貸款利率。

新《辦法》規定：1、按照中國人民銀行的最新規定，住房公積金貸款基準利率五年以下(含五年)為2.75%，五年以上為3.25%;

2、住房商業貸款基準利率五年以下(含五年)為4.75%，五年以上為4.9%。

有個小伙伴把工資卡、支付寶、微信錢包的錢全部加起來，覺得還是有點“空虛”。“這就是所有的財產了!”這個小伙伴驚呆了。有人提醒他說：“你公積金賬戶還有錢呢，那也算是你的財產啊。”然而這個小伙伴并不知道公積金要怎么使用或者提取。

原來，在佛山，公積金的提取方式有很多，例如購房、建造、翻建、大修自住房、租房等。你想提出來又不知道需要什么手續?一起來看看!

無房提取所需資料

1.提取人的身份證、住房公積金對賬簿、銀行賬戶、《個人住房公積金存款提取申請表》;

2.房屋管理部門出具的無房產證明;

3.暫住證或居住證(外市戶口職工提供);

4.戶口簿(本市戶口職工提供)。