2017年重慶住房公積金提取條件

1.職工或其直系親屬(配偶、子女、父母)購買自住住房付清購房價款，且滿足以下條件的：

(1)購買商品房的，自購房合同備案登記之日起1年內(nèi)或取得房屋所有權(quán)證之日起1年內(nèi)的。

(2)購買房改房的，自簽訂購房合同之日起1年內(nèi)或取得房屋所有權(quán)證之日起1年內(nèi)的。

(3)購買拆遷安置房的，自簽訂拆遷補償安置合同(協(xié)議)之日起1年內(nèi)或取得房屋所有權(quán)證之日起1年內(nèi)的。

(4)購買再交易房、拍賣房的，自取得房屋所有權(quán)證之日起1年內(nèi)的。

(5)購買保障性住房，自簽訂購房合同之日起1年內(nèi)的。

2.職工或其配偶償還購房貸款本息，在貸款期限和償還額度內(nèi)的，按以下條件提取：

(1)職工或其配偶償還商業(yè)貸款本息的，在還款期限內(nèi)每年可提取一次。首次提取且符合首付款提取條件的，提取額度不超過首付款額度，以后各次提取，不超過對應時段已償還的貸款本息額。首次提取但不符合首付款提取條件的，首次及以后各次提取額度，不超過對應時段已償還的貸款本息額。

(2)職工或其配偶償還公積金貸款(含組合貸款)本息的，在還款期限內(nèi)每年可提取一次。職工、配偶及參貸人提取金額之和不超過對應時段已償還的貸款本息額。

(3)職工或其配偶償還公積金貼息貸款的本息的，在還款期限內(nèi)每年提取一次。職工、配偶及參貸人提取金額之和不超過對應時段已償還的貸款本息額。公積金貼息貸款未還清前，不能以其他條件辦理提取(銷戶性提取除外)，職工當次可提取額度不超過對應時段已實際還款額度。

3.職工或其配偶建造、翻建、大修具有產(chǎn)權(quán)自住住房，自審批文件批準之日起1年內(nèi)的;

4.租房自住，在租賃合同期限內(nèi)的;

5.繳存職工為農(nóng)民工的;

6.職工或其直系親屬(配偶、子女、父母)享受城市居民最低生活保障的;

7.職工或其直系親屬(配偶、子女、父母)患惡性腫瘤、急性心肌梗塞、腦中風后遺癥、冠狀動脈搭橋術(shù)、重大器官移植術(shù)或造血干細胞移植術(shù)、終末期腎病等重大疾病造成家庭生活嚴重困難的。

注意：

1.同一提取條件每年只能辦理一次提取手續(xù)(前后提取時間間隔1年以上)，銷戶提取和提前還清貸款除外。

2.公積金貸款職工(含參貸人、配偶)在公積金貸款(含組合貸款、貼息貸款)還清前，除銷戶提取外，只能辦理償還公積金貸款(含組合貸款、貼息貸款)的本息提取。

重慶住房公積金提取答疑

1、提取公積金有何要求，能否全部提取?

答：若職工及配偶均無公積金貸款余額，可按償還商業(yè)貸款本息條件進行提取，不能全部提取

案例：張先生2012年用商業(yè)貸款買的房子，1月份開始還按揭。因沒有用到住房公積金，他想把5萬元的住房公積金余額提出來，不知該如何辦理，能否全部提取。

市公積金中心：根據(jù)我市現(xiàn)行公積金提取政策規(guī)定，職工或其配偶償還商業(yè)貸款本息的，在還款期限內(nèi)每年可提取一次。首次提取，不超過首付款額度，以后各次提取，不超過對應時段已償還的貸款本息額;若系償還公積金貸款(含組合貸款)本息的，在還款期限內(nèi)每年可提取一次。職工、配偶及參貸人提取金額之和不超過對應時段已償還的貸款本息額。其中，職工(含參貸人、配偶)有公積金貸款余額的，只能辦理償還公積金貸款的本息提取和銷戶性提取。

張先生購房辦理的是商業(yè)貸款，若他及配偶均無公積金貸款余額，可按償還商業(yè)貸款本息條件進行提取，不能全部提取。

2、租房人群每年可提多少公積金付房租?

答：提取額度不得超過當年實際房租支出

案例：樊先生屬于租房自住的人群，每月房租700元，一年租金8400元。他的公積金賬戶里面有3萬元左右，他想知道，是否能將公積金里面的錢全部取出來付房租。

市公積金中心：不能全部取出來。根據(jù)《重慶市住房公積金提取管理辦法》規(guī)定，職工或其配偶租賃住房，租金超出家庭工資收入的規(guī)定比例，達到成本租金的，可每年提取一次，提取額度不得超過當年實際房租支出。因此，樊先生的情況提取額度不得超過一年的租金8400元。

另外提醒市民，提取公積金需提供租賃行為證明材料、房租完稅證明或稅務(wù)部門出具的個人出租房屋專用發(fā)票和本人身份證。

3、非重慶籍離職員工可否提取公積金?

答：與單位解除勞動關(guān)系的可以提取公積金

案例：湖北籍的張先生是2012年的選派生，當時在忠縣工作，現(xiàn)已離開重慶回湖北工作，想提取住房公積金，咨詢要哪些手續(xù)。

市公積金中心：按我市公積金提取政策規(guī)定，外地戶口職工且與單位解除勞動關(guān)系的可以提取公積金。需提供與原單位簽訂的解除勞動關(guān)系協(xié)議書原件及復印件、外地戶口證明原件及復印件、本人身份證原件及復印件。前提是，辦理離職人員公積金提取前，需由單位先期辦理職工個人住房公積金賬戶調(diào)出手續(xù)。

4、結(jié)婚后可否將商業(yè)貸款轉(zhuǎn)為公積金貸款?

答：夫妻一方無商貸的，可用其公積金參貸，將商業(yè)貸款轉(zhuǎn)為公積金貸款。

案例：在結(jié)婚之前，李先生的妻子以個人的名義申請了商業(yè)貸款購買了首套自住住房。結(jié)婚后，李先生有住房公積金，但未買房。李先生想問，妻子的商業(yè)貸款能否轉(zhuǎn)為公積金貸款。

市公積金中心：根據(jù)我市住房公積金貸款政策規(guī)定，連續(xù)繳存住房公積金一年以上(記者注：公積金新政改為半年以上，因重慶還未具體實施，則仍然用的一年以上)的職工在購買自住住房時可以申請辦理公積金貸款;其配偶若符合貸款條件可申請參貸。如果李先生符合貸款條件，可以他配偶的名義貸款，使用他的公積金參貸，將商業(yè)貸款轉(zhuǎn)為公積金貸款。

5、退休人員如何提取公積金?

答：先將公積金賬戶調(diào)出單位，然后按照相關(guān)方式辦理提取

案例：陳大爺今年4月退休了，單位一直未為其提取公積金。他想咨詢退休后住房公積金的申領(lǐng)流程及辦法。

市公積金中心：按照有關(guān)規(guī)定，退休人員的住房公積金提取一般可采取以下兩種方式辦理。方式一：單位經(jīng)辦人員首先將退休人員的公積金賬戶調(diào)出原單位;退休人員攜帶本人退休證及身份證的原件及復印件直接前往渝中辦事處(主城繳存的公積金)或?qū)�應分中心辦理(區(qū)縣繳存的公積金)辦理公積金的提取。方式二：單位經(jīng)辦人員為退休人員辦理個人公積金賬戶封存手續(xù);退休人員將退休證及身份證的原件及復印件交給單位，由單位經(jīng)辦人員統(tǒng)一辦理提取。

陳大爺可以要求單位將他個人公積金賬戶調(diào)出單位，然后按照方式一辦理提取。

6、戶口遷出重慶可否提取公積金?

答：若無公積金貸款余額，可申請?zhí)崛」�積金

案例：胡先生是南岸區(qū)某高校的一名教師，因考取博士研究生后辭職到外地讀書，戶口已遷出重慶。因身份從在職教師變?yōu)閷W生，胡先生想咨詢是否還能提取公積金，辦理流程如何?

市公積金中心：按照政策規(guī)定，職工調(diào)出本市或戶口遷出本市的可以申請?zhí)崛∽》抗�積金。胡老師與單位解除勞動關(guān)系且戶口已遷出本市，若無公積金貸款余額，可申請?zhí)崛」�積金。提取時需提供身份證、解除勞動關(guān)系協(xié)議書、外地戶口證明，攜帶以上資料的原件及復印件一套直接前往渝中辦事處(主城繳存的公積金)辦理公積金的提取。需要注意的是，辦理提取前，所在單位應先期辦理個人住房公積金賬戶的調(diào)出手續(xù)。