2017年廣西省公積金提取條件放寬及提取手續流程新政策

9月2日，由廣西壯族自治區住房和城鄉建設廳、廣西壯族自治區財政廳和人民銀行南寧中心支行等4家機構，聯合印發的《關于加大住房公積金支持住房消費力度的通知》(桂建金管號，下稱《通知》)目前正在進行相關材料的對接工作，并且即將進入實施階段。

該《通知》主要從3個方面，加大公積金對住房的消費力度，并維護繳存職工的合法權益：1.加快推進非公經濟組織建立住房公積金制度;2.改進住房公積金提取政策;3.充分發揮住房公積金貸款支持住房消費作用。其中，“改進住房公積金提取政策”內容，亮點主要表現在對公租房、廉租房、保障房以及異地購房等，相關提取政策進一步放寬。

今年以來，多地爆出上億公積金在帳戶中躺著睡大覺。按照當前的政策，不買房或是買不起房的職工，每月繳納的公積金只能閑置在帳戶中，直至退休才能取出。公積金的政策備受詬病，改革之聲一度甚囂塵上。在眾多人的關注下，公積金政策將迎來調整，增加對住房的消費力度，對公租房、廉租房及異地購房等提取政策的放寬。

新政解讀

租金：廉租房公租房租金將可全額提取使用

案例1：王先生在柳北區某單位工作，家庭人均收入約300元/月。多年來一家人生活比較拮據，一直居住在一套廉租房內，租金200元/月。王先生很想申請用公積金支付這套房的租金，以緩解經濟壓力。但從相關部門得知，自己目前租住的廉租房價格較低，不符合公積金申請條件。

解讀：柳州市住房公積金管理中心副主任高為恒指出，此前提取公積金支付廉租房、公租房的租金時，要求“以自住為目的的租賃住房，租金超過家庭收入15%以上”。按此要求，王先生的這套廉租房只有月租高于345元/月時，他才有資格提取公積金付租金。另外，“租賃住房租金的最高提取額不得超過家庭收入的50%”，也就是說，王先生即使有資格提取公積金付租，均每月最高也不能超過150元。

但根據《通知》要求，“租住廉租住房和公共租賃住房的繳存職工，可憑住房保障部門出具的租住資格證明材料提取住房公積金，全額支付租金”。高為恒表示，上述兩條要求有可能全部被放寬。即王先生將有資格提取公積金全額付租，并且提取額度為200元/月。“具體需要哪些證明材料，目前正在與保障部門進行對接。”高為恒認為，政策放開后，“比較利于廉租房、公租房市場，并照顧到中低端收入人群”。

其他用途

1.購保障房可用來付首付

《通知》規定，繳存職工購買保障性住房的，可憑住房保障部門出具的購房資格證明及購房證明材料提取本人及配偶的住房公積金支付首付款。高為恒指出，“購保障住房的，原來需要支付(購房款)以后，才可以提取公積金”。新政之后，只需要憑現有合同、準購證等資料，即可提取保障房支付房屋首付款了。

2.購房提取年限延至2年

根據相關規定，購買自住住房提取住房公積金的，繳存職工可在全部付清購房款(不含貸款)或合同生效之日起1年內辦理。《通知》執行之后，該期限延長至2年內還可辦理。

3.銷戶當天可取帳戶資金

《通知》規定，非城鎮戶口從業人員、合同期限在一年(含)以內的短期用工人員、非廣西籍繳存職工與單位終止勞動關系的，可銷戶提取住房公積金。

“此前銷戶提取公積金，不管什么原因，自解除勞動合同之日起，必須封存2年之后才可提取公積金”，高為恒指出，“2年之后再回來取，成本比較高”。所以，這次新政就比較靈活，銷戶當天即可直接提取。

提取：異地購房憑“兩證明”即可提取房款

案例2：在柳州某單位工作了5年的黃先生，現想提取在柳州公司繳存的住房公積金，去南寧購買一套房。請問可以嗎?如果可以，需要準備哪些材料?

解讀：根據《通知》要求，無房繳存職工(含配偶)在工作及戶籍所在城市以外購房的，可憑工作所在地住房產權管理部門出具的無房證明及購房證明材料，提取住房公積金支付一套房的房款和貸款本息。

高為恒指出，將來“夫妻雙方進行異地購房，主要強調在繳存地無房，在當地開具無房證明，即可(提取公積金)進行異地購買”。由此可見，黃先生只需要憑借夫妻雙方在柳州市開具的無房證明，以及在南寧市的購房證明材料，即可申請提取公積金用于購房。

廣西公積金提取條件流程

職工住房公積金月繳存額為職工本人住房公積金繳存基數乘以職工住房公積金繳存比例，并由所在單位每月從其工資中代扣代繳。熱點民生資訊，百姓關注問題，請多關注網站最新消息。

購買商品房的，提供：

1.基本資料;2.購房合同(原件);3.預付款收據或購房發票(原件、復印件);

4.《商品房買賣合同登記備案證明》(原件、復印件);

(二)購買在建集資房、在建市場運作房的，提供：

1.基本資料;2.購房合同或購房協議(原件、復印件);

3.政府房產或房改部門出具的購房資格證明(原件、復印件);

4.預付款收據或購房發票(原件、復印件)。

(三)購買單位騰空房、已竣工集資房的，提供：

1.基本資料;2.購房合同或購房協議(原件、復印件)。

3.《出售國有住房核定產權通知書》或《公有住房出售評估表》(原件、復印件)。

4.預付款收據或購房發票(原件、復印件)。

(四)購買二手房或拍賣房屋的，提供：

1.基本資料;2.房屋所有權證(原件、復印件);

3.契稅發票(原件、復印件);4.付款憑證(原件、復印件)。

5.如房屋所有權證標明為“單獨所有”，房屋產權人的配偶就購買該房產申請提取的，需提供結婚證(原件、復印件)，及雙方在服務網點就此面簽知曉協議。

(五)購買危舊改造房或拆遷安置房，屬危舊房改造回遷或被拆遷后安置的，提供：

1.基本資料;2.原拆遷合同或協議(原件、復印件);

3.新購改造房或拆遷安置房合同(原件、復印件);

4.當地政府房改部門開具的購房資格確認書(原件、復印件);

5.補繳房款收據或發票(原件、復印件)。

屬非危舊改造戶或非拆遷戶的，提供：1.基本資料;2.購買危舊改造房或拆遷安置房合同;3.當地政府房改部門或房產部門開具的準購證或《商品房買賣合同登記備案證明》;4.預付款收據或發票。

(六)購買保障性住房(經濟適用住房、限價普通商品住房等)支付首付的，提供：

1.基本資料;2.保障性住房認購協議書(原件、復印件);

3.(1)購經濟適用住房的，提供：房產管理部門出具的購房準購證(原件、復印件);

(2)購限價普通商品住房的，提供：①房產管理部門出具的待購通知書(原件、復印件);

②與售房單位簽訂的選房確認書(原件、復印件)。

(七)建造、翻建自住住房的，提供：

1.基本資料;2.土地證或農村村民宅基地使用證(原件、復印件);

3.建設用地規劃許可證(原件、復印件);

4.建設工程規劃許可證或建房開工證(原件、復印件);

5.屬農村宅基地建房的，提供鄉鎮規劃、土地管理部門出具的宅基地使用批復和準建(準翻建)證明(原件、復印件)。

(八)償還購(建)自住住房貸款本息的，提供：

注：一個家庭如有一套以上住房同時還貸的，每年只能選擇其中一套申請還貸提取。

1.基本資料;2.借款合同(原件、復印件;在我中心貸款的，提供原件);

3.還款憑證(最三個月還款憑證，如有部分提前還貸或結清貸款的，還須提供部分提前還款憑證或結清貸款憑證，由銀行會計柜臺或個貸部出具，提供原件、復印件)。

(九)租賃公共租賃住房(廉租住房)，提供：

1.基本資料;2.租金繳交憑證(原件、復印件);

3.與房屋產權管理部門(或其授權單位)簽訂的房屋租賃合同(原件、復印件)。

(十)租賃商品住房的，提供：

1.基本資料;2.房屋租賃合同(原件、復印件);

3.所租賃住房的產權證復印件;4.個人無房聲明(面簽);

(十一)大修自住住房的，提供：

1.基本資料;2.房屋所有權證(原件、復印件);

3.房地產行政管理部門房屋安全鑒定機構出具的房屋安全鑒定報告(危房鑒定達C、D級)(原件、復印件);4.有資質的土建設計部門的大修方案(收原件);

5.有資質的土建施工單位的大修施工預算書和施工合同(原件、復印件);

大修認定：牽動或拆換部分主體構件，工程一次費用在該建筑物同類結構新建造價的25%以上