2017河南省直住房公積金提取審批細(xì)則

為進(jìn)一步加強(qiáng)住房公積金提取管理，規(guī)范提取行為，維護(hù)住房公積金所有者的權(quán)益，保證住房公積金的合理使用，根據(jù)國務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》和《河南省住房公積金管理?xiàng)l例》及其他相關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合省直住房公積金中心實(shí)際情況，制定本細(xì)則：

一、繳存職工購買、建造、翻建、大修、拆遷安置自住住房提取住房公積金

（一）所需資料

1.購買普通商品住房

①簽訂購房合同未取得房屋所有權(quán)證的提供提取人身份證、五年內(nèi)經(jīng)房管部門備案的購房合同、購房發(fā)票。

②取得房屋所有權(quán)證的提供提取人身份證、五年內(nèi)房屋所有權(quán)證、顯示總房款的契稅完稅證。

2.購買二手房

提供提取人身份證、過戶后的五年內(nèi)房屋所有權(quán)證、顯示總房款的契稅完稅證。

3.購買單位集資房和房改房

①未取得房屋所有權(quán)證的提供提取人身份證、房改部門的建房批復(fù)、加蓋單位公章的購房人員名單、五年內(nèi)購房有效付款憑證。

②已取得房屋所有權(quán)證的提供提取人身份證、五年內(nèi)房屋所有權(quán)證、購房有效付款憑證。

4.建造自住住房

①城鎮(zhèn)自建房的提供規(guī)劃、土地、建設(shè)等行政主管部門批準(zhǔn)證明、五年內(nèi)建房有效付款憑證、提取人身份證。

②農(nóng)村自建房的提供提取人身份證、宅基地使用證（土地使用證）、鄉(xiāng)政府的建房證明、五年內(nèi)建房有效付款憑證。

5.翻建、大修自住住房

提供提取人身份證、房屋安全鑒定和規(guī)劃等行政部門的批準(zhǔn)文件、五年內(nèi)大修住房有效付款憑證。

6.拆遷安置住房

①未取得房屋所有權(quán)證的提供提取人身份證、政府批準(zhǔn)的拆遷許可證（或拆遷批復(fù)文件）、拆遷安置協(xié)議、五年內(nèi)購房有效付款憑證。

②已取得房屋所有權(quán)證的提供提取人身份證、五年內(nèi)房屋所有權(quán)證、購房有效付款憑證。

（二）購買、建造、翻建、大修自住住房的職工及其配偶、父母、子女、房產(chǎn)共有人憑五年內(nèi)購房資料提取住房公積金,同一套住房每人提取一次，合計(jì)提取總額不得超過實(shí)際支付購買、建造、翻建、大修自住住房的房款（扣除貸款部分）。

（三）配偶、父母、子女提取住房公積金，除提供職工購買、建造、翻建、大修、拆遷安置自住住房所需資料外，還應(yīng)提供提取人與購房人的關(guān)系證明（夫妻關(guān)系的提供結(jié)婚證或戶口本，父母、子女關(guān)系的應(yīng)提供戶口本或有效的戶籍證明）、購房人身份證。關(guān)系證明中的姓名、身份證號(hào)要與身份證原件相一致，不一致的，應(yīng)提供其他有效關(guān)系證明。

（四）房產(chǎn)共有人可以提取住房公積金，共有人的其他關(guān)系不能提取住房公積金。

二、繳存職工償還個(gè)人自住住房貸款本息提取住房公積金

（一）所需資料

1.償還省直住房公積金貸款

提供提取人身份證。

2.償還商業(yè)住房貸款或非省直住房公積金中心貸款

提供提取人身份證、購房合同（二手房提供《房屋產(chǎn)權(quán)證》、《契稅證》）、借款合同和貸款銀行（或其他住房公積金中心）出具加蓋印章的個(gè)人還款明細(xì)。

3.提前結(jié)清住房貸款

提供提取人身份證、一年內(nèi)結(jié)清證明、購房合同（二手房提供《房屋產(chǎn)權(quán)證》、《契稅證》）、借款合同、貸款銀行（或其他住房公積金中心）出具加蓋印章的個(gè)人還款明細(xì)。

（二）償還個(gè)人自住住房貸款本息的職工及其配偶、父母、子女、共有人提取住房公積金，一年（本次提取時(shí)間距上次提取時(shí)間滿12個(gè)月）提取一次，每次提取金額不得超過上次提取至本次提取已歸還本息額（以個(gè)人還款明細(xì)為準(zhǔn)），累計(jì)提取不得超過償還貸款本息總額。

（三）配偶、父母、子女提取住房公積金，除提供職工償還個(gè)人自住住房貸款本息所需資料外，還應(yīng)提供提取人與借款人的關(guān)系證明（夫妻關(guān)系的提供結(jié)婚證或戶口本，父母、子女關(guān)系的應(yīng)提供戶口本或有效的戶籍證明）、借款人身份證。關(guān)系證明中的姓名、身份證號(hào)要與身份證原件相一致，不一致的，應(yīng)提供其他有效關(guān)系證明。

（四）貸款共有人可以提取住房公積金，共有人的其他關(guān)系不能提取住房公積金。

（五）繳存職工償還個(gè)人自住住房貸款本息所需資料中的“個(gè)人還款明細(xì)”應(yīng)包括借款人姓名、借款合同號(hào)、貸款金額、貸款年限等內(nèi)容，顯示已歸還貸款本息額。其中，還款明細(xì)中的合同編號(hào)與借款合同中的合同編號(hào)要核對(duì)一致，若不一致或還款明細(xì)中要求的核查要素不全者，需銀行工作人員提供紙質(zhì)證明且蓋章確認(rèn)。

（六）職工償還個(gè)人自住住房貸款本息提取住房公積金的，購房合同（二手房提供《房屋產(chǎn)權(quán)證》、《契稅證》）和借款合同在中心登記備案后，再次提取時(shí)，可只提供提取人身份證、貸款銀行（或其他住房公積金中心）出具加蓋印章的個(gè)人還款明細(xì)。

三、在職職工連續(xù)足額繳存住房公積金滿三個(gè)月，本人及配偶無自有住房且租賃住房提取住房公積金

（一）所需資料

1.租賃廉租住房、公共租賃住房

提供廉租住房或公共租賃住房租賃合同、繳納租金的憑證、提取人身份證。

2.租賃普通自住住房

夫妻雙方提供鄭州市房地產(chǎn)管理部門出具的無房產(chǎn)證明、夫妻關(guān)系證明、夫妻雙方身份證。

（二）租賃廉租住房、公共租賃住房的，在房屋租賃期內(nèi)，按照每月實(shí)際支付房屋租賃費(fèi)用金額，一年（本次提取時(shí)間距上次提取時(shí)間滿12個(gè)月）提取一次，每次提取金額不得超過一年的房屋租賃費(fèi)用支付房租。

（三）租賃普通自住住房的，本人及配偶每一自然年度（滿12個(gè)月）的提取總額不得高于租房時(shí)期內(nèi)住房公積金繳存總額的50%，且本人及配偶每月合計(jì)提取的最高限額為2000元。

（四）鄭州市房地產(chǎn)管理部門出具的無房證明有效期：以無房證明開具的時(shí)間為準(zhǔn)，有效期為一個(gè)月

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