什么是公租房?

公租房是指政府投資并提供政策支持，限定套型面積和按優惠租金標準向符合條件的家庭供應的保障性住房。

市住房保障機構負責公共租賃住房的管理，組織主城區公共租賃住房申請對象的審核、建庫、配租、租金收取和交易審核以及住房出售、回購管理工作;配合有關部門制定規劃、計劃、租金標準和住房銷售價格;指導區縣住房保障業務工作。

廣州公租房申請條件及對象一覽

公共租賃住房是指由國家提供政策支持，各種社會主體通過新建或者其他方式籌集房源、專門面向中低收入群體出租的保障性住房，是一個國家住房保障體系的重要組成部分。公共租賃住房不是歸個人所有，而是由政府或公共機構所有，用低于市場價或者承租者承受起的價格，向新就業職工出租，包括一些新的大學畢業生，還有一些從外地遷移到城市工作的群體。

第二十一條【申請對象】

城鎮戶籍中等偏下收入住房困難家庭申請公共租賃住房保障的，原則上以家庭為單位申請。申請家庭應當推舉1名具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請人，其他家庭成員為共同申請人。共同申請人與申請人之間應當具有法定贍養、撫養、扶養關系。

具有完全民事行為能力且年滿30周歲的單身人士可獨立申請;失去父母且年滿16周歲的申請人，具有完全民事行為能力的，也可以獨立申請。

第二十二條【申請條件】

申請公共租賃住房保障應當同時符合下列條件：

(一)申請人及共同申請人應當具有本市城鎮戶籍，并在本市工作或居住，但以下兩種情況除外：

1.申請人配偶及未年滿18周歲子女非本市城鎮戶籍但在本市工作或居住的，可以作為共同申請人;

2.戶籍因就學、服兵役等原因遷出本市的，可以作為共同申請人。

(二)申請之月前12個月家庭可支配收入、家庭資產凈值符合政府公布的收入標準。收入標準實行動態調整，由市住房和城鄉建設委員會根據本市經濟社會發展水和住房價格水，參照城鎮居民人均可支配收入的一定比例確定，報市政府批準后公布執行。

(三)在本市無自有產權住房，或現自有產權住房人均建筑面積低于15方米(或人均居住面積低于10方米，下同);租住的直管房住宅、單位公房人均建筑面積低于15方米。

家庭自有產權住房人均建筑面積超過9方米不足15方米的，只能申請住房租賃補貼。

(四)申請人及共同申請人未享受購買安居房、經濟適用住房、拆遷安置新社區住房、落實僑房政策專用房等購房優惠政策。

廣州外地人申請公租房條件一覽

日，廣州市住建委、市來穗人員服務管理局聯合印發《來穗務工人員申請承租市本級公共租賃住房實施細則(試行)》(以下簡稱《實施細則》)，明確2類來穗務工人員在符合相關條件下可申請公租房，可以家庭名義或是個人名義申請，其中以個人名義申請的原則上配租單間，而高級技能人才等可通過積分優先配租。據悉，《實施細則》將從1月1日起實施。

《實施細則》明確，兩類來穗務工人員可以承租市本級公共租賃住房：

一是來穗時間長、穩定就業的中低收入來穗務工人員，

二是高級技能人才或受表彰、獲榮譽稱號的來穗務工人員。

針對上述兩類人群，還有多項細化要求，如中低收入來穗務工人員需同時符合7項條件。

來穗務工人員申請市本級公共租賃住房的準入條件：

1.申請人在本市已申報有效居住登記，持本市有效《廣東省居住證》，并在本市連續辦理《廣東省居住證》(含原廣州市暫住證，下同)5年以上，且申請時上述證件仍在有效期內。

2.申請人參加本市社會保險(含基本養老保險、基本醫療保險、工傷保險、失業保險和生育保險，下同)連續繳費(含補繳)滿2年或5年內累計繳費滿3年。

3.申請人在申請時已在本市辦理就業登記，已與本市用人單位簽訂2年以上(含2年)期限的勞動合同，且處于合同有效期內。

4.申請人或其家庭上一年可支配收入、家庭在穗資產凈值限額標準參照廣州市戶籍家庭公共租賃住房保障相關規定執行。

5.申請人及共同申請的家庭成員在本市無自有產權住房，在本市未承租直管公房或單位自管房，且在申請之日前5年內在本市沒有購買、出售、贈與、受贈、繼承房產或對夫妻共有房產進行離婚析產。

6.申請人及其配偶未違反計劃生育政策。

7.申請人及共同申請的家庭成員在申請之日前5年內沒有犯罪記錄及公安機關做出的處以行政拘留、責令社區戒毒、強制隔離戒毒、收容教育、收容教養等的治安違法記錄(以下簡稱犯罪記錄及治安違法記錄)。

3類人可優先配租：

1.高級技能人才或受表彰、獲榮譽稱號的來穗務工人員;

2.來穗時間長、穩定就業的中低收入來穗務工人員中在本市從事公共服務領域特殊艱苦崗位的環衛、公共交通、醫護(含養老護理、民政部門社會福利機構護理)工作超過3年的一線從業人員;

3.在申請之日前5年內在本市參加獻血，或者參加志愿者(義工)服務累計超過50小時的申請人等。

上述人員須持有《廣東省居住證》、本市社會保險在繳證明、已在本市辦理就業登記(申請時上述證件及證明仍在有效期內)，且符合前述第5、6、7項條件。

申請對象可以家庭名義申請，也可以個人名義申請，申請人應具有完全民事行為能力，共同申請的家庭成員僅限于在廣州工作或居住的配偶及未成年子女。