無錫公積金租房提取條件

新就業人員支付房租提取

房租超過家庭工資收入比例提取

2.無錫市公積金還貸提取條件

在本市行政區域內繳存住房公積金，住房貸款(含公積金住房貸款、商業性住房貸款，下同)本息尚未還清的借款人及配偶，且其住房貸款發放銀行已與無錫市住房公積金管理中心(以下簡稱公積金中心)簽訂承辦委托轉賬還貸業務協議的，適用本辦法。

本辦法所稱委托提取住房公積金轉賬還貸(以下簡稱委托還貸)，指借款人及配偶委托公積金中心，在個人住房公積金賬戶中提取住房公積金償還住房貸款本息的行為。委托還貸包括逐月還貸和逐年還貸兩種方式。

3.終止勞動關系提取

1、完全喪失勞動能力或部分喪失勞動能力并與單位終止勞動關系提取

(1)與單位解除勞動關系證明原件。

(2)勞動部門出具的傷殘鑒定證明或民政部門簽發的殘疾證原件。

提取金額為本人住房公積金帳戶內的余額(包括利息)，并同時注銷職工住房公積金帳戶。

4.職工連續失業滿三年且未再就業提取

(1)本人的《就業失業登記證》原件。

提取金額為申請之日本人住房公積金帳戶余額(留存百元以下的所有余額)。

3、男職工年滿45周歲，女職工年滿40周歲，與單位終止勞動關系且未再就業提取

(1)本人的《就業失業登記證》或《再就業優惠證》原件。

提取金額為本人住房公積金帳戶內的余額(包括利息)，并同時注銷職工住房公積金帳戶。

5.支付房租提取

1、新就業人員支付房租提取

(1)本人的畢業證書(畢業證書指全日制初、高中，大、中專，本科及本科以上學校的畢業證書)原件。

(2)經房產管理部門備案的房屋租賃協議原件，如與他人共同租賃居住的，應提供與合租人共同商定的各自負擔房租金額的書面依據。

(3)《江蘇省無錫市租賃收入發票》原件。

(4)單位出具的新就業人員及其家庭成員的月工資收入證明。

(5)本市常住戶口的，需提供本人的戶口簿及戶籍所在地的住房情況證明(住房情況證明指房屋產權證或租賃協議)。

提取額為本人月工資性收入減去無錫市當年最低工資標準的80%(或家庭成員月均工資性收入減去無錫市當年最低工資標準50%)后與月應支付房租金的負差額，但不得超過本人月繳存的住房公積金量(或家庭人員月繳存住房公積金的總量)。

有下列情況之一的，不得按本規定提取住房公積金

1、曾購房貸款、償還購房貸款，購房、大修住房支取住房公積金的。

2、在住房公積金收繳部門所屬的行政區域內有其他住房，且與工作所在地不超過15公里(江陰、宜興分中心，錫山、惠山管理部可另行確定)的。

新就業人員辦理提取住房公積金支付房租每年不得超過四次。

2、房租超過家庭工資收入比例提取

(1)本人名下的《房屋租賃契約》原件。

(2)本人及同戶家庭成員由其所在單位出具的工資收入證明。

(3)《無錫市公有住房租金收據》原件或《江蘇省無錫市租賃收入發票》原件。

(4)租住房屋的房產證復印件。

(5)本人及同戶家庭成員的暫住證原件。

住房公積金異地還款方式如下：

(一)每月等額本息還款方式

借款期內每月以相等的還款額償還貸款本息，這種方式的特點是歸還的本金逐月增加，利息逐月遞減，其計算公式為：

月還款額= 貸款總額×月利率×[(1+月利率)^(^此符號叫“乘方”，而乘方的具體數字就是還款總月數。如“^=12”即代表還款總月數為12個月。)還款總月數/(1+月利率)^還款總月數-1]

這種方式還款額月月相等，方便易記，適合于預期收入變化不大的職工。

(二)每月等額本金還款方式

借款期內每月以相等的額度償還貸款本金，這種方式的特點是貸款利息隨本金逐月減少而遞減，計算公式為：

月還款額=貸款本金÷還款期數+(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率

這種方式在貸款初期還款壓力大，以后逐期下降，適合于目前供款能力較強，但預期收入下降的職工。

借款人在償還貸款時，應當按借款合同約定的還款日期，提前將應還貸款本息存入其開設的還款賬戶，受委托銀行每月按時從借款人還款賬戶中扣收。

(三)自由還款方式

這種還款方式比較自由，住房公積金管理中心會根據貸款年限、貸款額度確定一個最低還款額，每個月還款金額可以調整，只要不低于最低還款額即可。