從蘭州住房公積金管理中心獲悉，該中心聯合蘭州市房產和國土部門聯合發布《關于維護住房公積金繳存職工購房貸款權益的實施意見》。《意見》明確，對限制、阻撓、拒絕職工使用住房公積金貸款購房的房地產開發企業和房地產中介機構要責令整改，對拒不整改的，將通過公開曝光，暫停其項目的網上合同簽約業務。該《意見》有效期為5年。市民使用住房公積金貸款購房如遭拒，可通過12329住房公積金服務熱線、12345市民熱線等渠道投訴舉報。

亮點一

優先保證公積金繳存職工首套房貸款需求

蘭州住房公積金管理中心有關負責人介紹，出臺《意見》的目的是為了維護住房公積金繳存職工購房貸款權益。根據公積金“保一限二禁三”的原則，要優先保證住房公積金繳存職工購買首套房的貸款需求，適度支持二套房貸款需求，嚴禁發放三套及以上貸款。

記者注意到，《意見》中對公積金中心和受托銀行貸款業務流程的審批時限進行了明確。對資料完備并能夠提供房產抵押擔保的貸款申請，承諾自受理貸款申請之日起10個工作日內完成審批工作。準予貸款的，辦理房產抵押登記手續；不準予貸款的，將予以說明理由。

亮點二

房企不得阻撓拒絕購房人使用公積金貸款

《意見》指出，公積金中心將加強與各房產開發企業的溝通合作，對于已取得預售許可證、形象進度良好且能夠落實貸款房產抵押登記的項目，予以備案準入。承諾項目備案準入審核不超過5個工作日。

房地產開發企業在辦理預售許可證時，應提供不拒絕購房人使用住房公積金貸款的書面承諾，并在樓盤銷售現場予以公示，應在取得預售許可證之日起30日內向公積金中心提交合作申請。

《意見》要求各房地產開發企業要認真履行承諾，不得以提高住房銷售價格、減少價格折扣等方式限制、阻撓購房人使用住房公積金貸款，不得因項目開發貸辦理了土地抵押等原因強迫購房人申請商業銀行住房貸款，不得以“先申請商業銀行住房貸款，一年后可申請商轉公貸款”等虛假承諾誘導購房人申請商業銀行住房貸款，不得要求或變相要求購房人簽署自愿放棄住房公積金貸款權利的書面文件。

亮點三

房企和中介拒絕公積金貸款將被暫停網簽

蘭州住房公積金管理中心有關負責人表示，住房公積金繳存職工可通過12329住房公積金服務熱線、12345市民熱線等渠道，投訴舉報房地產開發企業和房地產中介機構拒絕接受住房公積金貸款問題。

根據投訴舉報線索，房產交易管理部門和公積金中心將及時查處損害住房公積金繳存職工申請住房公積金貸款權益的問題。對限制、阻撓、拒絕職工使用住房公積金貸款購房的房地產開發企業和房地產中介機構，要責令整改。對違規情節嚴重、拒不整改的，將通過公開曝光，暫停其項目的網上合同簽約業務、納入企業征信系統方式進行聯合懲戒。

同時，為了凈化市場，房產管理部門和住房公積金管理中心將聯合開展專項整治行動，對房地產開發企業和房地產中介機構拒絕住房公積金繳存職工使用住房公積金貸款購房，侵害其合法權益的違規行為，進行嚴厲打擊。