懷化住房公積金

繳存人發(fā)生以下情形之一的，可以提取本人及直系親屬住房公積金帳戶內(nèi)部分余額，辦理非銷戶提取。

（一）購買、建造自住住房的;

（二）翻建、大修自住住房且工程費(fèi)用占同類結(jié)構(gòu)新建造價(jià)的25%以上金額的；

（三）償還購房貸款本息的；

（四）繳存住房公積金滿3個(gè)月，本人及配偶在繳存地因無自有住房且租賃住房用于本人自住的；

（五）享受城鎮(zhèn)最低生活保障的；

（六）本人或直系親屬患重大疾病（費(fèi)用額度達(dá)6萬元以上的大病）而造成家庭生活嚴(yán)重困難的；

（七）因遇到重大自然災(zāi)害或人力不可抗拒的突發(fā)事件而造成家庭生活居住嚴(yán)重困難的。

第七條繳存人有下列情形之一的，可按規(guī)定申請(qǐng)?zhí)崛”救俗》抗�積金賬戶內(nèi)全部本息余額并注銷住房公積金個(gè)人賬戶。

（一）離、退休提取的；

（二）完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；

（三）出境定居或工作調(diào)動(dòng)離開懷化市轄區(qū)的;

（四）繳存人死亡、被宣告死亡或被宣告失蹤的，其繼承人或受遺贈(zèng)人可申請(qǐng)?zhí)崛±U存人住房公積金；

（五）行政事業(yè)單位、國有企業(yè)干部職工與單位終止勞動(dòng)關(guān)系且戶口不在懷化轄區(qū)的，行政事業(yè)單位、國有集體企業(yè)單位人事代理或勞務(wù)派遣人員、臨時(shí)工終止勞動(dòng)關(guān)系的，外資或私營企業(yè)、破產(chǎn)改制企業(yè)職工終止勞動(dòng)關(guān)系的;

（六）行政事業(yè)單位、國有集體企業(yè)干部職工與單位終止勞動(dòng)關(guān)系兩年內(nèi)未再就業(yè)且戶口在懷化轄區(qū)的;

（七）被單位開除或服刑的；

（八）進(jìn)城務(wù)工農(nóng)民工、自由職業(yè)者離開懷化就業(yè)的;

（九）個(gè)體工商戶離開懷化經(jīng)商或男性個(gè)體工商戶年齡達(dá)到60歲、女性個(gè)體工商戶年齡達(dá)到50歲的。

符合上述第（一）、（二）、（三）、（四）、（五）、（六）、（七）、（八）、（九）情形之一，提取本人住房公積金，尚未還清個(gè)人住房公積金貸款，其可提取的住房公積金應(yīng)先用于償還貸款本息，還清貸款后方可辦理銷戶提取手續(xù)。

第三章提取證明資料及提取額度

第八條符合提取規(guī)定條件申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗�積金的，申請(qǐng)人應(yīng)向懷化市住房公積金管理部門提供本人身份證原件及復(fù)印件，并根據(jù)個(gè)人具體情況提交其他相應(yīng)的證明資料。

第九條符合本辦法第六條規(guī)定，兩年內(nèi)購買、建造、翻建、大修自住住房，申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗�積金的，根據(jù)不同情況提供以下證明資料原件及復(fù)印件，所提取金額均不得大于購買、建造、翻建、大修住房的總價(jià)款。

（一）購買自住住房的

購買自住住房提取本人及直系親屬住房公積金的。購買首套住房使用住房公積金且屬期房的，應(yīng)提交身份證明、購房合同、購房款稅務(wù)票據(jù)、房產(chǎn)部門出具的該套房屋預(yù)告登記證或契稅發(fā)票，可提取截止申請(qǐng)之日的住房公積金賬戶余額的百元位；購買首套住房使用住房公積金且屬現(xiàn)房的，應(yīng)提交身份證明、房屋所有權(quán)證、有關(guān)契稅發(fā)票，可提取截止房屋所有權(quán)證登記日期的住房公積金賬戶余額的百元位。以上提取額度都不能超出購房合同總價(jià)值或契稅發(fā)票的計(jì)稅總價(jià)值。此類情形在貸款受理前辦理提取手續(xù)，并在住房公積金個(gè)人賬戶內(nèi)留存6個(gè)月的繳存額后可辦理又取又貸業(yè)務(wù)。辦理又取又貸業(yè)務(wù)時(shí)除提交以上資料外，還應(yīng)提交家庭無房證明（首套房證明），又取又貸的總金額不能超出購房總價(jià)或契稅發(fā)票的計(jì)稅總價(jià)值。

屬拆遷安置房的，憑拆遷安置人身份證明、拆遷安置協(xié)議、繳款票據(jù)辦理提取手續(xù)，可提取截止申請(qǐng)之日的住房公積金賬戶余額的百元位，提取額度不得超過拆遷安置房的總價(jià)值。

購買第二套住房使用住房公積金的，屬現(xiàn)房的應(yīng)提交身份證明、兩年內(nèi)的房屋所有權(quán)證、該套房屋契稅發(fā)票，可提取截止房屋產(chǎn)權(quán)證登記日期的住房公積金賬戶余額的百元位，提取額度不能超過該套房屋契稅發(fā)票計(jì)稅總價(jià)值。屬期房的應(yīng)提交身份證明、購房合同、購房款稅務(wù)票據(jù)、房產(chǎn)部門出具的該套房屋預(yù)告登記證或契稅發(fā)票，可提取截止申請(qǐng)之日住房公積金賬戶余額的百元位，提取額度不能超過該套房屋購買總價(jià)值。該套房屋辦理了提取將不再受理貸款，如需貸款則不能辦理提取，但辦理貸款后可用住房公積金辦理還貸沖抵業(yè)務(wù)。

停止辦理第三套及以上購房提取業(yè)務(wù)。

（二）建造、翻建、大修自住住房的

1.建造自住住房提取本人及直系親屬住房公積金的。首次使用住房公積金且在城區(qū)建造自住住房的，應(yīng)提供身份證明、國有土地使用證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證、工程預(yù)算及規(guī)劃國土部門出具的建造批復(fù)或者其他批準(zhǔn)證明文件，按當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)工程造價(jià)部門公布的當(dāng)期工程造價(jià)測(cè)算總房?jī)r(jià)，經(jīng)住房公積金管理部門現(xiàn)場(chǎng)勘察核實(shí)確認(rèn)動(dòng)工后可辦理提取手續(xù)；首套或二套使用住房公積金且在村鎮(zhèn)建造自住住房的,應(yīng)提供身份證明、鄉(xiāng)鎮(zhèn)有關(guān)管理部門出具的農(nóng)村村民宅基地使用批復(fù)、工程預(yù)算，并按每方米不超過1000元測(cè)算總房?jī)r(jià)。以上提取額度均不能超出建造住房總價(jià)值。

2.翻建、大修自住住房且工程費(fèi)用占同類結(jié)構(gòu)新建造價(jià)的25%以上提取本人及直系親屬住房公積金的。應(yīng)提供身份證明、縣級(jí)以上房產(chǎn)管理部門出具的C級(jí)或D級(jí)危房鑒定報(bào)告、房屋所有權(quán)證、工程預(yù)算及費(fèi)用支付憑證，經(jīng)住房公積金管理部門現(xiàn)場(chǎng)勘察核實(shí)后可辦理提取手續(xù)，所提取金額不能超出翻建、大修住房總支出。

購買、建造、翻建、大修自住住房或拆遷安置房屬多人產(chǎn)權(quán)的，按所有人占產(chǎn)權(quán)的份額比例提取，如無約定則按均份額辦理提取。

第十條符合本辦法第六條規(guī)定，申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗�積金償還貸款本息的，根據(jù)不同情況提供以下證明資料原件及復(fù)印件。

（一）在自愿的原則下，借款人可與住房公積金管理部門簽訂委托辦理沖抵還貸業(yè)務(wù)協(xié)議。

（二）住房公積金借款人自辦理貸款后的第二個(gè)還款月起，即可用其本人及直系親屬的住房公積金賬戶余額辦理按年或按月沖抵還貸業(yè)務(wù)。按年沖抵的每年限沖抵一次，可隨到隨辦，但只沖抵至當(dāng)年的12月份；未辦理按年或按月沖抵還貸的借款人，每年可憑還款明細(xì)提取上年已還貸款本息金額。借款人每年1月1日至3月20日期間均可辦理當(dāng)年的對(duì)沖業(yè)務(wù)，辦理按年對(duì)沖業(yè)務(wù)須預(yù)留本人及直系親屬一個(gè)月住房公積金繳存額；按月對(duì)沖須預(yù)留一個(gè)月住房公積金還款額。發(fā)放貸款后，借款人在正常償還貸款期限內(nèi)，從未辦理或間斷辦理過沖抵還貸業(yè)務(wù)的，可憑還款記錄辦理提取業(yè)務(wù)，提取額度不超過未辦理沖抵還貸業(yè)務(wù)償還的貸款本息。

（三）提取住房公積金償還商業(yè)銀行住房貸款的，可憑商業(yè)銀行借款合同、上年度銀行打印蓋章的還款記錄、銀行復(fù)印蓋章的預(yù)抵押備案登記證明（他項(xiàng)權(quán)證書）和相關(guān)身份證明，可辦理還貸提取業(yè)務(wù),每年限提取一次，提取額度不得超過上年度已償還貸款本息，且累計(jì)提取額度不得超過購買該套房屋的總價(jià)值。

（四）提取過住房公積金，且本套住房在商業(yè)銀行辦理住房貸款后申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗�積金償還商業(yè)銀行住房貸款的,憑商業(yè)銀行借款合同、上年度銀行打印蓋章的還款記錄、銀行復(fù)印蓋章的預(yù)抵押備案登記證明（他項(xiàng)權(quán)證書）和相關(guān)身份證明，可以辦理還貸提取業(yè)務(wù),但償還本套住房房貸以前提取過的金額和以后還貸提取的金額累計(jì)不得超過購買該套房屋總價(jià)值。

停止辦理第三套及以上商業(yè)銀行住房貸款的還貸提取業(yè)務(wù)。

第十一條符合本辦法第六條規(guī)定，無房戶租賃住房用于本人自住的，應(yīng)提供婚姻證明、家庭（含配偶、未成年子女）無房證明、房產(chǎn)部門備案的租賃合同和租金票據(jù)，經(jīng)住房公積金管理部門調(diào)查屬實(shí)（調(diào)查人員應(yīng)出具調(diào)查報(bào)告）后，可提取本人及直系親屬的住房公積金支付房租，提取額度不超過實(shí)際支付的房租。

第十二條符合本辦法第六條規(guī)定，享受城鎮(zhèn)最低生活保障的，提供當(dāng)?shù)鼐用裎瘑T會(huì)或民政部門出具的享受城鎮(zhèn)最低生活保障證明，所提取金額不超過當(dāng)?shù)禺?dāng)年最低生活保障金，每年提取一次。

第十三條符合本辦法第六條規(guī)定，本人或直系親屬患重大疾病（費(fèi)用額度達(dá)6萬元以上的大病）而造成家庭生活嚴(yán)重困難的繳存職工，可憑重大疾病診斷書、醫(yī)療費(fèi)用支付的流水憑據(jù)和發(fā)票辦理提取業(yè)務(wù)，提取額度為本人住房公積金賬戶上年度結(jié)轉(zhuǎn)余額，但不能超過醫(yī)保報(bào)銷后本人承擔(dān)的費(fèi)用額度。確屬重大疾病急需提取住房公積金治病救人的，經(jīng)住房公積金管理部門調(diào)查核實(shí)，可憑重大疾病診斷書及住院相關(guān)證明資料預(yù)先提取本人及直系親屬的住房公積金。本人及直系親屬的住房公積金賬戶上年度結(jié)轉(zhuǎn)余額不足6萬元的可全額提取，但事后應(yīng)補(bǔ)全有關(guān)醫(yī)療費(fèi)用支付憑據(jù)；余額在6萬元以上的，可預(yù)先提取6萬元，需繼續(xù)提取的，按規(guī)定補(bǔ)全有關(guān)醫(yī)療費(fèi)用支付憑據(jù)可繼續(xù)辦理提取，但提取總金額不能超過醫(yī)保報(bào)銷后本人承擔(dān)的費(fèi)用額度。

第十四條符合本辦法第六條規(guī)定，因遇到重大自然災(zāi)害或人力不可抗拒的突發(fā)事件而造成家庭生活居住嚴(yán)重困難的繳存職工，可憑所在單位和縣級(jí)以上相關(guān)職能部門認(rèn)定后出具的遭受重大突發(fā)事件的證明，并經(jīng)調(diào)查核實(shí)后，辦理提取業(yè)務(wù)，提取額度為本人住房公積金賬戶上年度結(jié)轉(zhuǎn)余額且不超過實(shí)際發(fā)生的額度。

第十五條符合本辦法第七條規(guī)定，申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗�積金的，提供以下證明資料原件及復(fù)印件，在發(fā)生以下情況后到轄區(qū)住房公積金管理部門辦理相關(guān)手續(xù)：

（一）離、退休的，應(yīng)提供人力資源和社會(huì)保障部門出具的離、退休證明或相關(guān)文件；

（二）完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系提取的，應(yīng)提供本人身份證明、《懷化市勞動(dòng)能力鑒定結(jié)論書》和與單位終止勞動(dòng)關(guān)系證明或失業(yè)證明；

（三）出境定居或工作調(diào)動(dòng)離開懷化市轄區(qū)提取的。屬出境定居的應(yīng)提供本人身份證明、戶口注銷證明、出境定居證明；屬工作調(diào)動(dòng)離開懷化市轄區(qū)的，應(yīng)提供本人身份證明、調(diào)令或工作異動(dòng)證明；

（四）繳存職工死亡、被宣告死亡或被宣告失蹤，由其直系親屬辦理提取的，應(yīng)提供與死亡職工身份關(guān)系證明(戶口簿或結(jié)婚證)、死亡證明、死亡人身份證、提取人身份證明、公證部門出具的財(cái)產(chǎn)繼承公證書或家庭成員財(cái)產(chǎn)繼承協(xié)議；由其他人員辦理提取的，應(yīng)提供死亡證明、死亡人身份證、公證部門出具的受遺贈(zèng)公證書、提取人身份證明。被宣告失蹤的，還應(yīng)提供人民法院的宣告失蹤法律文書；

（五）行政事業(yè)單位、國有企業(yè)干部職工與單位終止勞動(dòng)關(guān)系且戶口不在懷化市轄區(qū)的，行政事業(yè)、國有集體企業(yè)單位實(shí)行人事代理和勞務(wù)派遣人員、臨時(shí)工終止勞動(dòng)關(guān)系的，外資或私營企業(yè)、破產(chǎn)改制企業(yè)職工終止勞動(dòng)關(guān)系的，可憑與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的合同或證明資料、戶口簿辦理提取；

（六）行政事業(yè)單位、國有集體企業(yè)干部職工與單位終止勞動(dòng)關(guān)系兩年內(nèi)未再就業(yè)且戶口在懷化市轄區(qū)的，終止勞動(dòng)關(guān)系滿兩年后，憑終止勞動(dòng)關(guān)系合同辦理提取手續(xù)；

（七）被單位開除或服刑提取的。屬被單位開除的，應(yīng)提交本人身份證明、原工作單位證明文件；屬服刑的，應(yīng)提交本人身份證明、單位公文或服刑判決書。此類提取如屬本人委托其直系親屬辦理，還應(yīng)提供由委托人簽字按手印且加蓋了原工作單位公章的委托書和受委托人身份證明。

第十六條個(gè)體工商戶及其雇傭人員或?qū)嵭腥耸麓�理和勞�?wù)派遣、城鎮(zhèn)自由職業(yè)者等個(gè)人繳存者發(fā)生第六條、第七條規(guī)定情形申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗�積金的，可參照第八至十五條規(guī)定的相應(yīng)條件執(zhí)行。

第十七條提取住房公積金原則上應(yīng)由繳存職工本人辦理。提取直系親屬住房公積金的，需提供結(jié)婚證或戶口簿及相關(guān)身份證原件。確需委托其他人辦理的，應(yīng)同時(shí)出具委托人和受委托人身份證原件及復(fù)印件、公證部門公證的書面委托書。

上述提取業(yè)務(wù)中，如符合注銷住房公積金個(gè)人賬戶提取條件，在確認(rèn)該申請(qǐng)人單位配套的住房公積金全部繳清且未在中心貸款后，可辦理賬戶注銷手續(xù)。

第四章提取辦理程序

第十八條中心及管理部應(yīng)在服務(wù)大廳、中心門戶網(wǎng)站、政府門戶網(wǎng)站公布提取住房公積金的條件規(guī)定、所需資料和辦理流程，公布12329熱線電話、網(wǎng)絡(luò)等政策咨詢方式，提供全面、便捷的咨詢服務(wù)。

第十九條提取住房公積金按如下程序辦理：

（一）繳存人本人申請(qǐng)。繳存人根據(jù)具體情形，攜帶《懷化市住房公積金提取管理辦法實(shí)施細(xì)則》規(guī)定的相關(guān)證明資料原件和復(fù)印件，向轄區(qū)住房公積金管理部門提交證明資料和提取業(yè)務(wù)辦理申請(qǐng)。

（二）中心或管理部審核審批。中心或管理部業(yè)務(wù)人員對(duì)提取條件、證明資料、提取額度等進(jìn)行全面審核，對(duì)提交的證明資料要認(rèn)真、仔細(xì)地鑒別真?zhèn)巍＞用裆矸葑C通過身份證識(shí)別器或公安部門公民信息系統(tǒng)核實(shí)；購房合同（協(xié)議）、房屋所有權(quán)證、房屋預(yù)告登記證等，應(yīng)仔細(xì)核驗(yàn)其內(nèi)容填寫是否完整、準(zhǔn)確，印章是否齊全、清晰，是否存在明顯的偽造痕跡，并通過房產(chǎn)部門的相關(guān)信息系統(tǒng)核實(shí)；商業(yè)銀行住房貸款通過人民銀行征信系統(tǒng)核實(shí)；對(duì)建造、翻建、大修自住住房和無房租賃住房、大病等提取申請(qǐng)，應(yīng)根據(jù)具體情況進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)，或通過其他合法、有效途徑進(jìn)行核實(shí)。

（三）支付資金。符合提取條件的，經(jīng)中心或管理部審批后，可由中心或管理部直接轉(zhuǎn)入申請(qǐng)人的住房公積聯(lián)名卡賬戶或申請(qǐng)人的商業(yè)銀行賬戶內(nèi)。

第二十條中心或管理部受理提取申請(qǐng)后，經(jīng)審核符合住房公積金提取條件、核驗(yàn)所需證明資料齊全真實(shí)的,應(yīng)即時(shí)審批并當(dāng)場(chǎng)辦結(jié)提取手續(xù)；經(jīng)審核符合住房公積金提取條件但對(duì)相關(guān)證明資料需進(jìn)行調(diào)查核實(shí)的，自受理申請(qǐng)之日起2個(gè)工作日內(nèi)做出準(zhǔn)予或者不準(zhǔn)予提取的決定，并通知申請(qǐng)人。經(jīng)審核不予提取的，應(yīng)告知申請(qǐng)人原因，并將申請(qǐng)資料退還申請(qǐng)人。

第二十一條根據(jù)提取審核工作需要，中心或管理部有權(quán)依據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)及為確保資金安全核驗(yàn)其他輔助證明材料。申請(qǐng)人應(yīng)如實(shí)提供證明材料并配合相關(guān)的調(diào)查核實(shí)工作；申請(qǐng)人拒絕的，中心或管理部有權(quán)作出不予提取的決定。

第二十二條繳存人對(duì)中心或管理部不予提取的審批意見有異議的，可提出復(fù)審，中心或管理部接到復(fù)審申請(qǐng)后，應(yīng)在5個(gè)法定工作日內(nèi)作出書面答復(fù)。

第二十三條中心或管理部的業(yè)務(wù)經(jīng)辦人員對(duì)繳存人申辦提取業(yè)務(wù)的相關(guān)證明資料及申請(qǐng)?zhí)崛☆~度必須認(rèn)真審核，經(jīng)審核的證明資料復(fù)印件要加蓋“與原件核對(duì)一致”鑒章，逐筆收存申請(qǐng)審批表和相關(guān)支付憑證，登載個(gè)人住房公積金明細(xì)賬，在業(yè)務(wù)管理系統(tǒng)中詳細(xì)記載提取信息，并指定專人收集、整理和保管提取相關(guān)檔案資料。提取業(yè)務(wù)資料的歸檔保管，按國家檔案管理有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第五章提取監(jiān)督

第二十四條中心稽核科負(fù)責(zé)日常提取業(yè)務(wù)的稽核監(jiān)督，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并糾正違反本辦法的提取行為，有效防范、打擊套取騙取住房公積金行為。

第二十五條繳存人申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗�積金，應(yīng)當(dāng)按照本辦法規(guī)定，如實(shí)申請(qǐng)并提供相關(guān)證明材料。繳存人弄虛作假、采用欺騙手段套取、騙取住房公積金，中心或管理部應(yīng)及時(shí)通報(bào)繳存人所在單位，并責(zé)令繳存人限期退回所提金額，5年內(nèi)暫停其住房公積金提取和貸款資格；情節(jié)嚴(yán)重的，將其套取、騙取住房公積金情況提交人民銀行個(gè)人信用征信系統(tǒng)；構(gòu)成犯罪的，依法移交公安或司法部門處理。對(duì)非法從事代辦提取住房公積金業(yè)務(wù)的，中心將聯(lián)合公安等執(zhí)法部門堅(jiān)決予以打擊，對(duì)性質(zhì)、情節(jié)嚴(yán)重的依法追究刑事責(zé)任。

第二十六條住房公積金提取審核審批實(shí)行終身負(fù)責(zé)制。凡在審核審批提取住房公積金過程中，擅自擴(kuò)大提取對(duì)象、范圍或變更提取條件、辦理要件，徇私舞弊、違規(guī)操作，造成資金損失的，應(yīng)責(zé)令負(fù)有責(zé)任的主管領(lǐng)導(dǎo)和其他直接責(zé)任人追回提取資金，并依規(guī)依紀(jì)追究責(zé)任人的責(zé)任;構(gòu)成犯罪的，依法移交司法部門處理。

第六章附 則

第二十七條中心根據(jù)《懷化市住房公積金提取管理辦法》制定相關(guān)實(shí)施細(xì)則，報(bào)懷化市住房公積金管理委員會(huì)備案。

第二十八條本辦法公布前有關(guān)提取的文件與本辦法不一致的，按本辦法規(guī)定執(zhí)行。

第二十九條中央、省、市為應(yīng)對(duì)金融危機(jī)、擴(kuò)大內(nèi)需、促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定健康發(fā)展的有關(guān)階段性政策，與本辦法不一致的，按中央、省、市有關(guān)文件規(guī)定執(zhí)行。