南陽市最新公積金貸款進行購房、還貸等事宜詳情如下：

貸款條件

1、具有本市的常住城鎮戶口或其他有效居留身份證件。

2、具有穩定的職業和收入，個人信用良好、有足額償還貸款本息的能力。

3、具有符合規定的購買、建造、翻建、大修自住住房的自籌資金。

4、具有合法有效的購買、建造、翻建、大修自住住房的證明材料。

5、具有南陽市住房公積金管理中心(以下簡稱市中心)認可的擔保方式(抵押、質押、保證)，能夠提供市中心認可的有效足額擔保。

6、符合申請時效要求。

(1)購買新建住房的，從簽訂購房合同預付購房款之日起到付清房款后一年以內;

(2)建造、翻建自住住房的，未竣工的，以規劃部門許可證批準之日起一年以內;

(3)已竣工的，以房屋產權證或土地使用證核發之日起一年以內;購買二手房的，以契稅票據或房屋產權證核發之日起一年以內。

7、其他規定。

(1)借款人購房支取公積金后，必須連續足額繳存公積金6個月以上方有資格申請公積金貸款;

(2)為他人提供公積金貸款第三方保證尚未解除保證責任的不能申請公積金貸款;公積金貸款未還清或有不良還款記錄的，不予辦理貸款;職工還清貸款一年后，符合貸款條件的可以第二次貸款。

貸款材料

基本材料：

1、借款人、配偶及保證人或抵押人及共有人的身份證。

2、借款人、配偶及保證人或抵押人及共有人的戶口簿。

3、借款人、配偶、保證人單位出具的收入證明。

4、借款人婚姻狀況的有效證明(夫妻戶口在同一戶口簿，可不提供結婚證;借款人未婚的由相關單位出具證明;離異的提供離婚證或法院判決書)。

根據不同情況，選擇相對應的材料：

1、購買商品房、經濟適用房：

(1)合法有效的購房合同

(2)30%以上的首付款收據;

2、購買二手房：提供買賣合同和契稅票據;

貸款流程

步驟一：

借款人應到委托人處填寫《南陽市住房公積金委托貸款申請表》。

步驟二：

提交材料：借款人將貸款申請表、本人和保證人身份證(戶口薄)以及第五條規定的證明資料交委托人處審查。

步驟三：

等待通知： 委托人收到個人貸款申請表及其他證明資料后，進行初審，并于15日之內做出準予貸款或不準予貸款的決定。

步驟四：

簽訂合同：初審完畢后，委托人委托受托人進行貸前資信調查，對于調查符合規定的，借款人須與受托人簽訂借款合同及相關的合同或協議。

步驟四：

銀行放款：受托銀行收到《委托貸款通知》，并按照《借款合同》約定的劃款方式進行資金劃撥。

貸款額度及利率

貸款額度：

南陽市區職工公積金貸款最高限額為40萬。

(1)住房公積金貸款額度不超過所購住房價款的60%，絕對額最高不超過10萬元。

(2)夫妻雙方都參加住房公積金的，可憑有效證明共同享受一次最高限額的貸款，只有一方參加住房公積金的只能享受最高限額的一半。

貸款利率：

2015年度南陽市貸款基準利率為：

首套住房：

(1)5年期(含)以下的公積金貸款利率為2.500%;

(2)5年期以上的貸款利率為2.917%。

二套房：

(1)5年期(含)以下的公積金貸款利率為2.750%;

(1)5年期以上的公積金貸款利率為3.2087%。

溫馨提示：以發放貸款時中國人民銀行規定的住房公積金貸款利率為準;貸款期間遇國家利率調整,統一在次年的1月1日調整。

貸款利率：

購買普通商品住房以及建造、翻建、大修自住住房的，貸款償還期限可延至借款人法定退休年齡后5年，最長貸款期限為30年。

貸款償還

(1)貸款期限一年以內(含一年)的，實行到期一次還本付息利隨本清。

(2)貸款期限在一年以上的，實行按月分期歸還貸款本息，還款方式為等額本息還款方式，貸款期每月以相等的額度均償還貸款本息。