2018年舟山公積金貸款額度計(jì)算方法及貸款最大額度說(shuō)明  

住房公積金制度是國(guó)家法律規(guī)定的重要的住房社會(huì)保障制度，具有強(qiáng)制性、互助性、保障性。單位和職工個(gè)人必須依法履行繳存住房公積金的義務(wù)。那么舟山地區(qū)公積金貸款額度是多少，舟山公積金買(mǎi)房貸款比例是多少，本文高考知識(shí)網(wǎng)整理了關(guān)于舟山公積金相關(guān)知識(shí)。

舟山公積金貸款最低2成首付！最高可貸40萬(wàn)！最長(zhǎng)30年！

1、凡正常繳存住房公積金的職工，在本市行政區(qū)域內(nèi) (下同)購(gòu)買(mǎi)(建造)具有所有權(quán)的普通自住住房時(shí)，本人、配偶及其他共有權(quán)人可向住房公積金管理中心及各銀行延伸服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)申請(qǐng)辦理住房公積金貸款。

2、借款人必須是公積金繳存人，其他共有人作為產(chǎn)權(quán)抵押人。如夫妻中的一方已在不動(dòng)產(chǎn)中心(或房管部門(mén))簽訂放棄產(chǎn)權(quán)聲明，房產(chǎn)只登記在一方名下的，借款人夫妻需出具其中一方明確放棄房屋產(chǎn)權(quán)的公證文書(shū)，但要求借款人配偶以連帶共同債務(wù)人向公積金中心簽訂《共同還款承諾書(shū)》。

3、暫停受理未成年人(未滿(mǎn)18周歲)、老年人(六十周歲及以上)占有房產(chǎn)份額的公積金貸款。

4、借款申請(qǐng)人或配偶及其他共有權(quán)人已按規(guī)定連續(xù)足額繳存住房公積金6個(gè)月以上(引進(jìn)人才優(yōu)惠政策為3個(gè)月以上)。

市外轉(zhuǎn)入的職工，在本市連續(xù)繳存不滿(mǎn)6個(gè)月申請(qǐng)貸款的，要求提供原繳存地公積金中心出具的該職工公積金開(kāi)戶(hù)繳存年月和終止繳存年月證明，或個(gè)人公積金賬戶(hù)清單。轉(zhuǎn)出終止月份與本市開(kāi)戶(hù)月份原則上要求相連(允許有1個(gè)月屬補(bǔ)交狀態(tài))。職工重新就業(yè)，6個(gè)月內(nèi)啟封公積金賬戶(hù)，原繳存時(shí)間大于6個(gè)月的，可視為已連續(xù)繳存3個(gè)月，啟封后再連續(xù)繳存3個(gè)月才可申請(qǐng)公積金貸款(市外同認(rèn))；終止與啟封間隔時(shí)間大于6個(gè)月或原繳存時(shí)間小于6個(gè)月的不能折算，啟封后要連續(xù)繳存6個(gè)月才能申請(qǐng)公積金貸款。

5、已簽訂有效的購(gòu)房合同，并按公積金貸款政策支付不低于規(guī)定比例的購(gòu)房首付款。 

對(duì)在2017年7月1日以后購(gòu)買(mǎi)新建商品房（以房管系統(tǒng)合同備案日期為準(zhǔn)），首次申請(qǐng)公積金貸款的職工家庭，首付款比例為20%；已結(jié)清公積金貸款的職工家庭，第二次申請(qǐng)公積金貸款的，首付款比例由30%調(diào)整為40%；對(duì)有商業(yè)貸款尚未結(jié)清的職工家庭，申請(qǐng)公積金貸款的，首付款比例為40%。

購(gòu)買(mǎi)二手房，房齡10年（含）以?xún)?nèi)的，首付款比例為30%；房齡10年以上的，首付款比例為40%。

土地性質(zhì)為劃撥的，房齡10年（含）以?xún)?nèi)的，首付款比例為50%；房齡10年以上的，首付款比例為60%。

6、貸款最高額度：對(duì)在2017年7月1日后購(gòu)房（新建商品房以房管系統(tǒng)登記備案日期為準(zhǔn)，二手房以契稅完稅憑證日期為準(zhǔn)）的，首次申請(qǐng)公積金貸款的職工家庭最高貸款額度由60萬(wàn)元調(diào)整為40萬(wàn)元；第二次申請(qǐng)公積金貸款的職工家庭，最高貸款額度由40萬(wàn)元調(diào)整為30萬(wàn)元；取消第三次及以上公積金貸款申請(qǐng)。

調(diào)整貸款最低額度：首次申請(qǐng)公積金貸款的單方繳存職工家庭，不足15元按15萬(wàn)元計(jì)算，雙方繳存公積金的職工家庭，不足25萬(wàn)元按25萬(wàn)元計(jì)算。再次申請(qǐng)公積金貸款的按實(shí)際可貸額計(jì)算。

對(duì)《舟山市人才安居工程實(shí)施辦法》第三章第八條所列的（一）至（十一）類(lèi)人才（新的人才目錄和人才住房保障辦法實(shí)施后，人才分類(lèi)以新目錄為準(zhǔn)），全國(guó)、省級(jí)勞模，首次申請(qǐng)公積金貸款的上浮可貸額度的50%，最高不超過(guò)60萬(wàn)元。

7、貸款最長(zhǎng)年限為30年,且不能超過(guò)借款人退休年齡延后五年。職工與父母共同購(gòu)置房產(chǎn),貸款期限按共有人中年長(zhǎng)者設(shè)置。

二手房房齡與貸款年限之和不得超過(guò)40年。

8、2017年7月1日起，結(jié)清公積金貸款后再次申請(qǐng)公積金貸款的，申請(qǐng)間隔期應(yīng)不少于3個(gè)月。

9、查看銀行出具的借款申請(qǐng)人、配偶及其他共有權(quán)人《個(gè)人信用報(bào)告》,二年內(nèi)有連續(xù)3期或累計(jì)6期逾期記錄的不能貸款。結(jié)清公積金貸款二年內(nèi)再次申請(qǐng)公積金貸款的，結(jié)清前二年內(nèi)累計(jì)有3次(不含)以上逾期記錄的不能貸款。