2018年鞍山公積金貸款額度計算方法及貸款最大額度說明  

住房公積金制度是國家法律規定的重要的住房社會保障制度，具有強制性、互助性、保障性。單位和職工個人必須依法履行繳存住房公積金的義務。那么鞍山地區公積金貸款額度是多少，鞍山公積金買房貸款比例是多少，本文高考知識網整理了關于鞍山公積金相關知識。

貸款條件

貸款條件

1.連續6個月以上按時足額繳存住房公積金(從貸款申請時往前推算)。

2.具有穩定的職業和收入，信用狀況良好。

3.有按期償還貸款本息的能力。

4.有合法有效的購房合同或協議。

5.已交付20%以上的房款

6.擁有本市城鎮常住戶口或者其他有效居留身份;

7.具有符合法律規定的購、建住房合同。

貸款材料

商品房(含期房、現房)：

二手房：

貸款流程

1.借款人及共同還款人持貸款要件到城(區)辦事處申請貸款

2.經管理中心審批后，借款人及共同還款人與管理中心簽訂借款合同

3.辦理擔保、公證、抵押手續后，管理中心委托銀行撥付借款。

貸款額度及利率

貸款額度：

單職工住房公積金貸款額度上限為40萬，雙職工住房公積金貸款額度上限為80萬。

個人住房公積金貸款利率：

1---5(含5年)年利率為2.75%

6---30年年利率為3.25%

貸款期限

(1).購買新建普通商品住房，貸款最長年限為30年;

(2).購買二手住房的，房屋竣工使用年限10年(含10年)以下的住房，貸款最長期限為20年;房屋竣工使用年限10年以上的住房，貸款最長期限為30年減房齡。以上貸款期限均不得超過借款人剩余工作年限。房屋竣工使用年限20年以上的或列入拆遷范圍的住房，不再發放住房公積金貸款。

貸款償還

等額本息還款方式：

作為還款人,每個月還給銀行固定金額,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。

等額本金還款方式：

這種還款方式相對等額本息而言,總的利息支出較低,但是前期支付的本金和利息較多,還款負擔逐月遞減。