河北廊坊限購最新變化，來關注一下吧!如下是高考知識網給大家整理的，希望對大家有所作用。

廊坊限購升級外地人首付比50%

河北廊坊市出臺政策，房地產調控繼續加碼。此輪調控區域除新納入廊坊市主城區和永清縣之外，差別化住房信貸政策要求也更加嚴格：非本地戶籍居民家庭限購一套住房，且首付款比例不低于50%。此舉有望抑制房產投資需求，緩解房價過快上漲趨勢。

按照廊坊市房管局等多部門聯合出臺的《關于進一步加強房地產市場調控的意見》，此次實行住房限購的區域為廊坊市主城區(含廣陽區、安次區、廊坊開發區)、三河市、大廠回族自治縣、香河縣、固安縣和永清縣。

按照規定，非本地戶籍居民家庭限購1套住房且購房首付款比例不低于50%，包括新建商品住房和二手住房;本地戶籍居民家庭購買第1套住房，申請商業性個人住房貸款的，首付款比例不低于30%;對擁有1套住房的本地戶籍居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買住房的，首付款比例不低于50%，包括新建商品住房和二手住房;對購買第三套及以上住房的本地戶籍居民家庭，暫停辦理商業性個人住房貸款。

廊坊限購升級

在限購區域內，廊坊規定：外地人限購一套，首付比升至5成;本地人不限購，首套房首付比不低于3成，二套不低于5成，三套及以上停止發放商業貸款。針對引進人才，廊坊提出：取得居住證且滿足一年以上個稅或社保的外地人才家庭，可執行本地家庭購房信貸政策。

廊坊市第一輪調控于4月出臺。“廊九條”僅針對三河市、大廠縣、香河縣、固安縣。當時規定：外地人限購一套，首付比為3成;加強商品房預售管理，限定申報預售價格上漲幅度等措施。

4個月后，廊坊再次出臺“廊七條”，規范交易秩序。政府重申土地招拍掛制度，要求房企施工前需土地、規劃、施工許可等證齊全。在銷售環節，要求房企在預售前不得宣傳、認購，必須向購房者出示預售許可證，一次性公開全部房源并明碼標價對外銷售，在簽約30天內辦理商品房預售合同網上登記備案。

不過，房企仍有應對之策。11月，財新記者以購房者身份在固安孔雀城銷售處詢問時，銷售人員稱買房需繳納40萬元車位費用;一個月后，銷售又稱，為沖年底業績，賣房不再綁定車位費。一位熟悉北三縣市場的人士透露，房企備案售價后，三個月內不得漲價，三個月后可漲10%，因此通過綁定車位費的方式變相漲價。

三河市、大廠回族自治縣及香河縣隸屬于廊坊市，地理上位居京津之間，統稱“北三縣”。由于地緣優勢，“北三縣”投資客云集。5月底，中央政治局召開會議規劃北京副中心工作，提出未來北京通州和北三縣將實現“三統一”，即統一規劃、統一政策和統一管控。

政策利好預期下，環京樓市價格一路水漲船高。以香河為例，2011年香河毛坯房的房價約為6000元/方米，精裝修在1萬元/方米左右。從上半年開始，香河房價飆升，目前新房成交價在2萬元/方米左右。三河市、大廠縣、固安縣、永清縣等地商品房價格均在過去一年中翻番。

本輪樓市調控半年，環京投資客熱情依舊難減。今年全國“兩會”期間，河北省涿州市、淶水縣、崇禮縣、石家莊等幾個北京購房需求外溢的重點城市相繼限購，環京區域限購城市增至10城